2024房屋借款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋借款合同范文本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬元整2.2借款用途為購買房屋第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算3.2還款方式為等額本息還款法第四條借款利率4.1借款利率為年利率%第五條借款的發(fā)放與還款賬戶5.1借款發(fā)放賬戶為借款人指定的銀行賬戶5.2還款賬戶為借款人指定的銀行賬戶第六條借款的擔(dān)保與抵押6.1借款人提供房屋買賣合同作為擔(dān)保6.2借款人同意將所購房屋抵押給貸款人第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2借款人未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致8.2合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同在借款人還清全部借款及利息后終止第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2借款人身份證件復(fù)印件11.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整第十三條合同的簽字（或蓋章）13.1借款人（簽字/蓋章）：13.2貸款人（簽字/蓋章）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，地址：北京市西城區(qū)金融大街乙15號，聯(lián)系方式：01088888888第二條借款金額與用途2.2借款用途為購買位于北京市東城區(qū)路號房屋，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證東字第號第三條借款期限與還款方式3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣玖仟捌佰元整（￥9,800.00）第四條借款利率4.2利率調(diào)整方式：如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，貸款人應(yīng)及時調(diào)整借款利率，并將調(diào)整后的利率通知借款人第五條借款的發(fā)放與還款賬戶5.1借款發(fā)放賬戶為借款人指定的銀行賬戶，賬戶名：，賬號：622202565.2還款賬戶為借款人指定的銀行賬戶，賬戶名：，賬號：62220256第六條借款的擔(dān)保與抵押6.1借款人提供位于北京市東城區(qū)路號房屋買賣合同作為擔(dān)保6.2借款人同意將所購房屋抵押給貸款人，抵押合同與本借款合同具有同等法律效力第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)提前收回借款或解除合同7.2借款人未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)按照合同約定加收罰息7.3借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)提前收回借款或解除合同7.4貸款人未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.3借款人在合同履行期間提出解除合同的，應(yīng)提前叁個月書面通知貸款人8.4貸款人在合同履行期間提出解除合同的，應(yīng)提前陸個月書面通知借款人第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同在借款人還清全部借款及利息后終止10.3合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2借款人身份證件復(fù)印件11.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4抵押物權(quán)屬證明文件11.5其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十二條其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整12.3借款人同意接受貸款人的定期貸后檢查12.4借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)采取必要措施制止違約行為第十三條合同的簽字（或蓋章）13.1借款人（簽字/蓋章）：13.2貸款人（簽字/蓋章）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的買賣雙方、房屋的詳細位置、面積、價款、交付時間等條款。附件的說明：房屋買賣合同作為借款合同的附件，證明了借款人購買房屋的合法性和必要性。附件二：借款人身份證件復(fù)印件詳細要求：借款人的身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅供本次貸款使用”。附件的說明：借款人身份證件復(fù)印件用于確認借款人的身份信息，確保合同的履行主體正確。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅供本次貸款使用”。附件的說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認貸款人的合法經(jīng)營地位，確保合同的有效性。附件四：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)明確抵押物的所有權(quán)歸屬，如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意抵押的證明。附件的說明：抵押物權(quán)屬證明文件用于確認借款人提供的抵押物的合法性和可抵押性。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件和資料詳細要求：包括但不限于貸款人要求提供的財務(wù)報表、信用報告、擔(dān)保人的相關(guān)文件等。附件的說明：其他附件用于補充和完善借款合同的相關(guān)信息，確保合同的全面性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款2.借款人未按約定時間還款3.借款人提供虛假信息4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款責(zé)任認定：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)提前收回借款或解除合同。示例說明：若借款人未將借款用于購買房屋，而是用于其他非約定用途，貸款人可以要求借款人立即償還借款及罰息，并有權(quán)解除合同。2.借款人未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)按照合同約定加收罰息。示例說明：若借款人未能在每月還款日如期還款，貸款人可以根據(jù)合同約定加倍收取罰息，并有權(quán)采取其他法律手段追討欠款。3.借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)提前收回借款或解除合同。示例說明：若借款人提供虛假的財務(wù)狀況或信用記錄，貸款人可以要求借款人立即償還借款及罰息，并有權(quán)解除合同。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若貸款人未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放借款，或未按約定的方式收取還款，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要支付相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。2.利率：指借款人需支付的年利息比率，通常以百分比表示。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指借款人或貸款人未履行合同約定義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟費用：指在合同糾紛通過訴訟解決時產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、鑒定費、公告費等