二零二五年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間2.3逾期支付及滯納金3.保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還程序4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途4.2使用限制4.3裝修與改造5.維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2設(shè)備維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.裝修與損壞賠償6.1裝修約定6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.水電煤氣費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用爭議處理8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式8.3物業(yè)管理費(fèi)爭議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：___________房屋類型：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修情況：___________1.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)人：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋使用權(quán)歸___________所有1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：___________元押金：___________元2.2支付時間租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付日期：每月__日2.3逾期支付及滯納金逾期支付期限：__天內(nèi)逾期支付滯納金：每日按租金的__%收取3.保證金3.1保證金金額保證金金額：___________元3.2保證金退還條件退還條件：（1）合同期滿，房屋無損壞；（2）租客提前一個月書面通知房東；（3）結(jié)清所有應(yīng)付款項。3.3保證金退還程序退還程序：（1）租客在合同期滿前一個月向房東提出退還保證金申請；（2）房東在收到申請后__日內(nèi)退還保證金。4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營性活動。4.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自安裝、拆卸設(shè)備；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.3裝修與改造租客不得對房屋進(jìn)行裝修與改造，如需裝修需征得房東同意。5.維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。5.2設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備維修責(zé)任由租客承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按照實際發(fā)生金額承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.裝修與損壞賠償6.1裝修約定租客在租賃期間不得擅自進(jìn)行裝修。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞按照實際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。6.3損壞賠償程序租客在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后__日內(nèi)通知房東，房東在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期修復(fù)，租客可自行修復(fù)并要求房東承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.水電煤氣費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣費(fèi)用按照實際使用量由租客承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式水電煤氣費(fèi)用每月結(jié)算一次，由租客在每月__日前支付。8.3費(fèi)用爭議處理如對水電煤氣費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用賬單后__日內(nèi)與房東協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月物業(yè)管理費(fèi)為___________元。9.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同時繳納。9.3物業(yè)管理費(fèi)爭議處理如對物業(yè)管理費(fèi)有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用賬單后__日內(nèi)與物業(yè)管理方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）租客未按約定支付租金或滯納金；（2）租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）租客損壞房屋或設(shè)備，未按約定賠償；（4）租客違反房屋使用規(guī)則；（5）合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按每月租金的__%計算，賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。11.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、物品等。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊方式變更應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租客簽字（或蓋章）：___________房東簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的，根據(jù)本合同的需要，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）合同約定的其他第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用計入租金中，由乙方支付。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，不得干擾第三方正常履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋服務(wù)過程中遇到的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和反饋的權(quán)利。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的合同約定執(zhí)行，如無約定，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和公平原則處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目的實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項、物品等。7.本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的適用，本合同仍對甲方、乙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容：房屋的具體設(shè)施、家具、電器等清單，以及房屋損壞情況的記錄。2.押金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)內(nèi)容：房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.水電煤氣費(fèi)用賬單詳細(xì)內(nèi)容：水電煤氣費(fèi)用的具體數(shù)額、結(jié)算周期、支付日期等信息。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)的金額、結(jié)算周期、支付日期等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：爭議解決的方式、程序、地點等信息。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同履行過程中雙方達(dá)成的一致補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金__%的滯納金。示例說明：租客應(yīng)在每月__日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的__%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：租客未經(jīng)房東同意，擅自將臥室改為辦公室，應(yīng)恢復(fù)原狀或?qū)p失賠償給房東。3.損壞房屋或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客損壞房屋或設(shè)備，應(yīng)根據(jù)實際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說明：租客在使用過程中，不慎損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換的費(fèi)用。4.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客違反房屋使用規(guī)則，如飼養(yǎng)寵物、擅自裝修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：租客未經(jīng)房東同意，在陽臺飼養(yǎng)寵物，應(yīng)停止飼養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)不滿意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，租客有權(quán)要求甲方采取措施，甲方應(yīng)在__日內(nèi)解決問題。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，租客有權(quán)要求甲方更換維修人員或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.逾期支付水電煤氣費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客逾期支付水電煤氣費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向供應(yīng)商支付相當(dāng)于費(fèi)用__%的滯納金。示例說明：租客應(yīng)在每月__日前支付水電煤氣費(fèi)用，若逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于費(fèi)用的__%作為滯納金。全文完。二零二四年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.5房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.租客入住保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時間9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項生效條件14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）”。1.2合同編號：_______（合同編號由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂時填寫）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.5合同雙方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：一室一廳一衛(wèi)）。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：_______（列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及設(shè)備）。2.5房屋租賃用途：_______（如：居住、辦公等）。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期間調(diào)整：_______（如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限）。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金支付時間：每月_______日前支付下一個月的租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______（如：租金每年調(diào)整一次，按照市場行情和物價水平進(jìn)行調(diào)整）。5.保證金5.1保證金金額：_______元。5.2保證金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3保證金退還條件：_______（如：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設(shè)施齊全等條件）。5.4保證金退還時間：_______（如：租賃期滿后_______日內(nèi)退還保證金）。6.租客入住保證金6.1保證金金額：_______元。6.2保證金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.3保證金退還條件：_______（如：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設(shè)施齊全等條件）。6.4保證金退還時間：_______（如：租賃期滿后_______日內(nèi)退還保證金）。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：（1）甲方違約行為：未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未履行維修義務(wù)等。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋或設(shè)施；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償：（1）甲方違約，若乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。（2）乙方違約，若甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）協(xié)商不成的爭議，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）雙方協(xié)商解決的爭議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（2）訴訟解決的爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。10.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）房屋被依法征收、拆遷或無法繼續(xù)使用。10.3合同解除程序：（1）解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：（1）租賃期滿。（2）合同解除。（3）房屋被依法征收、拆遷或無法繼續(xù)使用。11.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（2）房屋租賃期間，雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對方正常生活。12.2其他約定事項生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單。13.2附件二：附屬設(shè)施清單。13.3附件三：合同簽訂證明。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施的評估、租賃期間的維修保障、租賃期滿后的房屋收回等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和具體需求。16.2第三方介入同意：對方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為_______元。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。（2）在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助方，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。21.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任由其繼承者或替代方承擔(dān)。22.本部分補(bǔ)充條款22.1本部分條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。22.2本部分條款如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.3本部分條款的修改、補(bǔ)充或廢止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃用途等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的附件，用于明確房屋的基本情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施及其品牌、型號、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明作為合同生效的證明文件，用于證明合同已經(jīng)依法簽訂并生效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等信息。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的損壞情況、維修記錄等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃期滿后的附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施移交時的狀況。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：此記錄作為房屋租賃期間的附件，用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實際維修費(fèi)用，并支付_______元的違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。二零二四年度合租房租賃合同（含租客入住保證金）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租人基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃房屋使用范圍3.1使用規(guī)定3.2禁止行為3.3裝修限制4.租客入住保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3緊急維修處理6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬：__________1.2租客基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3出租人基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣__________元/月支付方式：__________支付日期：每月____日支付2.3租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條租賃房屋使用范圍3.1使用規(guī)定租客僅可使用租賃房屋作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2禁止行為（1）違法活動；（2）制造噪音；（3）損壞房屋設(shè)施；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（5）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的事項。3.3裝修限制租客如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條租客入住保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣__________元4.2保證金退還條件（1）租客按合同約定正常居住至合同終止；（2）租客在合同終止前將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）租客在合同終止前結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。4.3保證金退還程序租客在合同終止后向出租人提出退還保證金申請，出租人在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。第五條房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋符合居住條件。5.2租客維修責(zé)任租客負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房屋安全。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由租客承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式租客應(yīng)每月繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體繳納方式與租金繳納方式一致。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整如遇物業(yè)管理公司調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租客應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第七條水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由租客承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實際使用量計算。7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的公共事業(yè)費(fèi)用（如燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等）由租客承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實際使用量計算。7.3費(fèi)用繳納方式租客應(yīng)每月繳納水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用，具體繳納方式與租金繳納方式一致。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）租客未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（2）租客違反本合同第三條規(guī)定的使用范圍；（3）租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）租客造成房屋損壞，未及時修復(fù)；（5）租客未按約定退還保證金；（6）出租人未按約定提供房屋或房屋設(shè)施；（7）出租人未按約定履行維修義務(wù)；（8）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；（3）違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約金計算違約金按照違約行為發(fā)生的當(dāng)月租金的____%計算。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，租金和保證金按照約定退還。9.3合同解除后的處理（1）租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）合同解除后，出租人應(yīng)將保證金退還給租客。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會或物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____天內(nèi)提出書面答辯；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到答辯之日起____天內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（2）租客應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）出租人應(yīng)將保證金退還給租客。第十二條合同附件12.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2附件二：押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同需向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方就合同條款或履行合同過程中產(chǎn)生爭議；（2）租賃房屋需要維修或養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理服務(wù)需要第三方提供；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理報酬。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣__________元；（2）如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲、乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請