二零二五年度安置房買賣與售后維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房買賣與售后維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.安置房基本信息2.1安置房地址2.2安置房面積2.3安置房產(chǎn)權(quán)2.4安置房配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.安置房交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.售后維修服務(wù)6.1維修范圍6.2維修期限6.3維修費用6.4維修方式7.質(zhì)保期限7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保內(nèi)容7.3質(zhì)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：安置房照片12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。2.安置房基本信息2.1安置房地址安置房位于省市區(qū)路號棟單元室。2.2安置房面積安置房建筑面積為100平方米。2.3安置房產(chǎn)權(quán)安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方保證安置房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4安置房配套設(shè)施安置房配備有廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等基本生活設(shè)施。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格安置房買賣價格為人民幣100萬元整。3.2支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部房款。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定賬戶。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。5.安置房交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將安置房交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收安置房時，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3驗收流程（1）乙方對安置房進行現(xiàn)場查看，確認房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；（2）乙方對房屋進行實地測量，確認房屋面積與合同約定相符；（3）乙方對配套設(shè)施進行查看，確認配套設(shè)施齊全、完好；（4）乙方填寫驗收報告，如有問題及時與甲方溝通解決。6.售后維修服務(wù)6.1維修范圍乙方在正常使用過程中，如出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。6.2維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修。6.3維修費用維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)支付因人為損壞造成的維修費用。6.4維修方式甲方可通過電話、短信、電子郵件等方式與乙方溝通維修事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付安置房；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方未按合同約定驗收安置房；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）如甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（4）如乙方未按合同約定驗收安置房，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月1日。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期以合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：安置房照片12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如甲方、乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，不超過其服務(wù)費總額的10倍。15.3.2.2甲方、乙方責(zé)任甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲方、乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。15.4.2協(xié)商確定雙方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)，就第三方介入的相關(guān)事項達成一致意見。15.4.3第三方選擇雙方協(xié)商確定第三方后，甲方、乙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）告知對方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)范圍，甲方、乙方及其他第三方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及其他第三方涉及商業(yè)秘密的信息。15.5.3溝通與協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持良好溝通與協(xié)調(diào)，確保服務(wù)順利進行。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致。16.2第三方變更程序16.2.1提出變更甲方、乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌阶兏暾?，并說明變更原因。16.2.2協(xié)商確定雙方應(yīng)在收到變更申請后15日內(nèi)，就第三方變更的相關(guān)事項達成一致意見。16.2.3通知其他方變更后的第三方應(yīng)向甲方、乙方及其他相關(guān)方發(fā)出通知。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因或合同約定原因退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致。17.2第三方退出程序17.2.1提出退出第三方需向甲方、乙方提出退出申請，并說明退出原因。17.2.2協(xié)商確定雙方應(yīng)在收到退出申請后15日內(nèi)，就第三方退出事項達成一致意見。17.2.3通知其他方退出后的第三方應(yīng)向甲方、乙方及其他相關(guān)方發(fā)出通知。18.本合同其他條款18.1本合同其他條款與本條款沖突時，以本條款為準(zhǔn)。18.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。18.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房照片要求：提供安置房的室內(nèi)外照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細列出安置房內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等。說明：清單需詳細列出每一項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，確保雙方對配套設(shè)施有明確的認識。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)手冊等。說明：其他相關(guān)文件需真實、合法，作為合同附件，以備日后查閱。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需符合法律法規(guī)，確保第三方服務(wù)過程合法合規(guī)。5.附件五：違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證，作為合同履行情況的證明。說明：憑證需真實、合法，確保違約金支付過程透明。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議需符合法律法規(guī)，確保爭議解決過程公正、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付安置房；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付房款；乙方未按合同約定驗收安置房；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：如甲方未按合同約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；賠償責(zé)任：如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證，作為合同履行情況的證明。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付安置房；示例二：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；示例三：任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償對方損失等。全文完。二零二四年度安置房買賣與售后維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4使用年限4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件7.售后維修服務(wù)7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修期限7.4維修費用8.故障處理8.1故障報告8.2故障處理流程8.3故障責(zé)任劃分9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“安置房”系指由政府部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)并分配給符合條件居民的住宅。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“買方”指購買安置房的個人或單位。1.2.2“賣方”指出售安置房的政府部門或其授權(quán)的單位。1.2.3“售后維修服務(wù)”指合同簽訂后，賣方對安置房提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣方信息：2.2.1姓名/名稱：2.2.2機構(gòu)代碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.安置房基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。3.4使用年限：自房屋交付之日起，年。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1享有安置房的居住權(quán)。4.1.2享有對安置房進行合法裝修的權(quán)利。4.1.3在合同約定的時間內(nèi)，享有對安置房的維修服務(wù)請求權(quán)。4.2買方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付購房款。4.2.2遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1擁有安置房的出售權(quán)。4.3.2對買方購買安置房的行為進行監(jiān)督管理。4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)：4.4.1按合同約定交付合格的安置房。4.4.2按合同約定提供售后維修服務(wù)。4.4.3保障買方合法權(quán)益。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付購房款的%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在交房前支付購房款的剩余部分。5.3支付時間：5.3.1定金支付時間：合同簽訂后日內(nèi)。5.3.2剩余款項支付時間：交房前日內(nèi)。6.交房時間與條件6.1交房時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.2交房條件：6.2.1安置房已建設(shè)完畢并經(jīng)驗收合格。6.2.2相關(guān)配套設(shè)施完善。6.2.3賣方已將安置房相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方。8.售后維修服務(wù)8.1維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等維修。8.1.2房屋門窗、玻璃、鎖具等維修。8.1.3房屋供水、供電、供氣等配套設(shè)施的維修。8.2維修責(zé)任：8.2.1賣方負責(zé)在接到買方維修請求后的小時內(nèi)進行響應(yīng)。8.2.2賣方負責(zé)組織專業(yè)人員進行維修，確保維修質(zhì)量。8.3維修期限：8.3.1一般性維修應(yīng)在接到請求后日內(nèi)完成。8.3.2大修項目應(yīng)在接到請求后日內(nèi)啟動，日內(nèi)完成。8.4維修費用：8.4.1一般性維修費用由賣方承擔(dān)。8.4.2因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由買方承擔(dān)。9.故障處理9.1故障報告：9.1.1買方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即向賣方報告。9.1.2故障報告應(yīng)詳細描述故障現(xiàn)象和影響。9.2故障處理流程：9.2.1賣方接到故障報告后，應(yīng)在小時內(nèi)確認故障。9.2.2賣方應(yīng)在小時內(nèi)安排維修人員前往現(xiàn)場處理。9.3故障責(zé)任劃分：9.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由賣方承擔(dān)責(zé)任。9.3.2因買方使用不當(dāng)或外部因素導(dǎo)致的故障，由買方承擔(dān)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：12.2.1合同生效后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2一方故意拖延履行或拒絕履行合同。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：任何一方通知或送達，應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式完成。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：1.2.1中介方：提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易的中介機構(gòu)或個人。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3資金監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)管交易資金安全的第三方機構(gòu)。1.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3利益：3.3.1第三方享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的合理報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分：4.1.1第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項。4.1.2甲乙雙方負責(zé)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2責(zé)任劃分：4.2.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，各自承擔(dān)責(zé)任。4.3爭議解決：4.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。4.3.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同約定解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：5.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署：6.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.2協(xié)議生效后，第三方開始履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)另一方同意。7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1提出終止請求的一方應(yīng)書面通知其他各方。7.2.2其他各方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以回復(fù)。7.2.3終止協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)停止履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣及日期。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣及日期。說明：用于證明乙方的身份信息。3.安置房權(quán)屬證明文件要求：原件或復(fù)印件，需加蓋出具單位公章。說明：證明安置房的權(quán)屬。4.買賣雙方簽訂的房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交接的憑證。5.買賣雙方簽訂的付款憑證要求：清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣及日期。說明：證明付款事實。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的具體方式和機構(gòu)。8.安置房維修記錄要求：詳細記錄維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為售后維修服務(wù)的憑證。9.故障處理報告要求：詳細描述故障現(xiàn)象、處理過程、處理結(jié)果等。說明：作為故障處理的憑證。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付購房款。1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.1.3未按時提供維修服務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付安置房。1.2.2提供的安置房存在質(zhì)量問題。1.2.3未按時提供售后維修服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認定：2.1.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.1.3乙方未按時交付安置房，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.1.4乙方提供的安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.1.5乙方未按時提供售后維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2乙方交付的安置房存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并賠償因維修造成的損失。3.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度安置房買賣與售后維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房權(quán)屬證明3.安置房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付期限3.3支付方式4.安置房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.售后維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修服務(wù)范圍5.2維修服務(wù)期限5.3維修服務(wù)責(zé)任6.維修服務(wù)費用及支付6.1維修費用標(biāo)準(zhǔn)6.2維修費用支付方式6.3維修費用結(jié)算7.質(zhì)量保證期及責(zé)任7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1安置房照片11.2安置房權(quán)屬證明文件11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.安置房基本情況2.1安置房位置：____________________2.2安置房面積：____________________平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)：____________________2.4安置房權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.4.2權(quán)屬證明文件編號：____________________3.安置房買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付期限：____________________3.3支付方式：3.3.1付款時間：____________________3.3.2付款方式：____________________4.安置房交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序：4.3.1驗收前準(zhǔn)備：____________________4.3.2驗收過程：____________________4.3.3驗收報告：____________________5.售后維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修服務(wù)范圍：____________________5.2維修服務(wù)期限：____________________5.3維修服務(wù)責(zé)任：5.3.1甲方維修責(zé)任：____________________5.3.2乙方維修責(zé)任：____________________6.維修服務(wù)費用及支付6.1維修費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2維修費用支付方式：6.2.1維修費用結(jié)算方式：____________________6.2.2維修費用支付時間：____________________6.3維修費用結(jié)算：6.3.1結(jié)算流程：____________________6.3.2結(jié)算期限：____________________7.質(zhì)量保證期及責(zé)任7.1質(zhì)量保證期：____________________7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1甲方質(zhì)量保證責(zé)任：____________________7.2.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按合同約定履行維修服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付維修費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及違約責(zé)任。8.2.3乙方提供虛假維修服務(wù)或維修質(zhì)量不達標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1安置房照片：附件一11.2安置房權(quán)屬證明文件：附件二11.3其他附件：____________________12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表簽字：____________________12.3.2乙方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1甲方保管合同份數(shù)：______份13.2.2乙方保管合同份數(shù)：______份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.2依法或合同約定，需要第三方進行評估、鑒定或監(jiān)理；2.1.3爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：第三方對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費的_____%的責(zé)任。3.1.2評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評估價值的_____%的責(zé)任。3.1.3咨詢服務(wù)：第三方對咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費的_____%的責(zé)任。3.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費的_____%的責(zé)任。3.1.5施工服務(wù)：第三方對施工服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過施工合同金額的_____%的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守