2024版租賃合同中的履約擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同中的履約擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃期限的長(zhǎng)度1.3租賃物的交付和接收日期第二條：租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金的支付日期和時(shí)間第三條：履約擔(dān)保3.1擔(dān)保人的身份和資格3.2擔(dān)保人對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任3.3擔(dān)保人的保證期限第四條：擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的估值和權(quán)屬證明4.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管和使用方式第五條：履約保證金5.1保證金金額的確定5.2保證金的支付和退還方式5.3保證金的使用和扣除條件第六條：違約責(zé)任6.1承租人未按約定支付租金的責(zé)任6.2承租人未按約定使用租賃物的責(zé)任6.3出租人未按約定提供租賃物的責(zé)任第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3解除或終止合同后的權(quán)益處理第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件和程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第十條：合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和各自的權(quán)利11.2合同的保管責(zé)任和方法第十二條：合同的語(yǔ)言文字和解釋12.1合同的文字和語(yǔ)言12.2合同的解釋規(guī)則第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量本合同租賃物為位于【具體地址】的【房屋/辦公樓/設(shè)備等】共【具體數(shù)量】套/臺(tái)，具體規(guī)格和質(zhì)量詳見附件一。1.2租賃期限的長(zhǎng)度租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃物的交付和接收日期租賃物應(yīng)于【交付日期】前由出租人交付給承租人，承租人應(yīng)于【接收日期】前接收并驗(yàn)收租賃物。第二條：租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。2.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的【支付日期】前支付。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的【延遲費(fèi)用比例】作為延遲費(fèi)用。2.3租金的支付日期和時(shí)間租金的支付日期和時(shí)間如上所述，雙方應(yīng)在每月約定的支付日期前完成租金的支付。第三條：履約擔(dān)保3.1擔(dān)保人的身份和資格擔(dān)保人為【擔(dān)保人姓名】，身份證號(hào)碼為【擔(dān)保人身份證號(hào)碼】，具備完全民事行為能力。3.2擔(dān)保人對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保人對(duì)承租人在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金和遵守合同條款的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。若承租人未能按時(shí)支付租金或違反合同條款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3擔(dān)保人的保證期限擔(dān)保人的保證期限為自合同生效之日起至合同終止日止。第四條：擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式為【抵押/質(zhì)押/保證等】，具體細(xì)節(jié)詳見附件三。4.2擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的估值和權(quán)屬證明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的估值為【估值金額】，權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱】。4.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管和使用方式擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管和使用方式按照附件三的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)共同遵守。第五條：履約保證金5.1保證金金額的確定履約保證金金額為每月租金的【保證金比例】，即【金額】。5.2保證金的支付和退還方式承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)向出租人支付履約保證金。合同終止后，若承租人無違約行為，出租人應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還履約保證金。5.3保證金的使用和扣除條件保證金應(yīng)用于承租人違約情況下的賠償或抵扣出租人的損失。若承租人未按約定支付租金或違反合同條款，出租人可以使用保證金進(jìn)行扣除。第六條：違約責(zé)任6.1承租人未按約定支付租金的責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的其他損失。6.2承租人未按約定使用租賃物的責(zé)任承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及因此造成的其他損失。6.3出租人未按約定提供租賃物的責(zé)任出租人未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的其他損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交【合同簽訂地人民法院】審理。第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，變更內(nèi)容無效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力合同的補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力，雙方就合同內(nèi)容補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第十條：合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期合同終止日期為【終止日期】，在此之前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和各自的權(quán)利本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。11.2合同的保管責(zé)任和方法雙方各自妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條：合同的語(yǔ)言文字和解釋12.1合同的文字和語(yǔ)言本合同的文字為中文，語(yǔ)言為普通話。12.2合同的解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的實(shí)際情況，如有歧義，以有利于履行合同和保護(hù)合同雙方合法權(quán)益的方式解釋。第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決方式如本合同的內(nèi)容與適用的法律發(fā)生沖突，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，并按照法律規(guī)定的方式解決沖突。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2約定內(nèi)容的變更和解除方式雙方對(duì)于已簽訂的補(bǔ)充協(xié)議如有變更或解除需要，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并按照本合同的生效程序生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙方在履行本合同過程中，因客觀需要或雙方約定，必須由第三方參與的事項(xiàng)。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與事項(xiàng)的責(zé)任，其行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同介入的事項(xiàng)，有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非有法律明確規(guī)定或甲乙方書面同意。第四條：第三方介入的事項(xiàng)4.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于租賃物的評(píng)估、鑒定、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。4.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將責(zé)任限額納入合同條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。6.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方留存。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何義務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助滿意的，應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或報(bào)酬。8.3甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意的，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或協(xié)助，或向第三方主張賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交【合同簽訂地人民法院】審理。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，變更內(nèi)容無效。10.2合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，解除行為無效。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和各自的權(quán)利本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。11.2合同的保管責(zé)任和方法雙方各自妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條：合同的語(yǔ)言文字和解釋12.1合同的文字和語(yǔ)言本合同的文字為中文，語(yǔ)言為普通話。12.2合同的解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的實(shí)際情況，如有歧義，以有利于履行合同和保護(hù)合同雙方合法權(quán)益的方式解釋。第十三條：合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決方式如本合同的內(nèi)容與適用的法律發(fā)生沖突，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，并按照法律規(guī)定的方式解決沖突。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2約定內(nèi)容的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息，作為合同附件供雙方查閱和留存。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，用于承租人按時(shí)支付租金。附件三：擔(dān)保方式及財(cái)產(chǎn)估值證明詳細(xì)描述擔(dān)保方式，并提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的估值證明文件，以證明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。附件四：履約保證金支付和退還方式明確履約保證金的支付和退還方式，包括支付金額、支付時(shí)間及退還條件等。附件五：租賃物交付和接收確認(rèn)書在租賃物交付和接收時(shí)，雙方簽署確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)和數(shù)量等信息。附件六：第三方介入事項(xiàng)的合同當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件。附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助的書面報(bào)告第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，向甲乙方提交的書面報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量評(píng)估等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若承租人未按約定支付租金，除需支付違約金外，還需支付因此給出租人造成的其他損失，如逾期利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.履約保證金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的保證金。4.第三方