2024年租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租約協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2商鋪描述1.3租期與租賃起始日期1.4租金金額與支付方式1.5租金遞增機(jī)制2.租金遞增條款2.1租金遞增方式2.2租金遞增周期2.3租金遞增幅度2.4租金遞增起始日期3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整程序3.3租金調(diào)整生效日期4.租戶義務(wù)4.1租金支付義務(wù)4.2合同履行義務(wù)4.3維修與保養(yǎng)義務(wù)4.4遵守法律法規(guī)義務(wù)5.出租人義務(wù)5.1提供商鋪義務(wù)5.2維修與保養(yǎng)義務(wù)5.3保障租戶權(quán)益義務(wù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效日期7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的事宜處理8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.2出租人違約8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁程序9.3法院訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.3商鋪使用限制11.4合同的保管與復(fù)印件12.附件12.1商鋪平面圖12.2租金支付明細(xì)表12.3遞增租金計(jì)算公式13.簽署頁13.1出租人簽署13.2租戶簽署14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2商鋪使用權(quán)證明文件14.3租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版A版第一部分：合同如下：第一條租約協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（租戶）：【乙方全稱】1.2商鋪描述商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米。商鋪現(xiàn)狀【商鋪現(xiàn)狀描述】。1.3租期與租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.4租金金額與支付方式租金為【租金金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【租金支付截止日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租金遞增機(jī)制租金遞增機(jī)制按照本協(xié)議附件中的租金遞增計(jì)算公式執(zhí)行。第二條租金遞增條款2.1租金遞增方式租金遞增方式為按照約定的遞增計(jì)算公式進(jìn)行。2.2租金遞增周期租金遞增周期為【遞增周期】。2.3租金遞增幅度租金遞增幅度為【遞增幅度】。2.4租金遞增起始日期租金遞增起始日期為【遞增起始日期】。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件（一）法律法規(guī)變化導(dǎo)致租金成本變動(dòng)；（二）甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施發(fā)生重大變動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（三）其他甲方合理理由。3.2租金調(diào)整程序甲方擬調(diào)整租金的，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可以在收到通知后【異議期限】?jī)?nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后【回復(fù)期限】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。3.3租金調(diào)整生效日期租金調(diào)整自甲方回復(fù)乙方的異議之日起【生效日期】生效。第四條租戶義務(wù)4.1租金支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的租金金額和支付方式，按時(shí)足額支付租金。4.2合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3維修與保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與整潔。4.4遵守法律法規(guī)義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第五條出租人義務(wù)5.1提供商鋪義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃目的的商鋪。5.2維修與保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與整潔。5.3保障租戶權(quán)益義務(wù)甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同變更6.1變更條件本協(xié)議變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)變化要求變更；（三）其他合理原因。6.2變更程序雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字生效。6.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起【生效日期】生效。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租人違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方對(duì)違約處理有爭(zhēng)議的，可以依照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）雙方友好協(xié)商解決；（二）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁；（三）向【管轄法院】提起訴訟。9.2仲裁程序雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【仲裁申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)提出。9.3法院訴訟雙方同意，如選擇法院解決爭(zhēng)議，訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【訴訟申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)提出。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字生效。10.3合同解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，為商鋪投?！颈ｋU(xiǎn)名稱】，保險(xiǎn)期限至本協(xié)議終止或解除之日。11.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.3商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。11.4合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，副本具有同等法律效力。第十二條附件12.1商鋪平面圖本協(xié)議附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租金支付明細(xì)表本協(xié)議附件中包含租金支付明細(xì)表，用以明確租金的支付時(shí)間和金額。12.3遞增租金計(jì)算公式本協(xié)議附件中包含租金遞增計(jì)算公式，用以明確租金遞增的計(jì)算方法。第十三條簽署頁13.1出租人簽署甲方代表：【甲方代表姓名】職務(wù)：【甲方代表職務(wù)】13.2租戶簽署乙方代表：【乙方代表姓名】職務(wù)：【乙方代表職務(wù)】第十四條合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議附件中包含與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。14.2商鋪使用權(quán)證明文件本協(xié)議附件中包含商鋪使用權(quán)證明文件，用以證明乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)。14.3租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版A版第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：明確商鋪的具體位置、面積和布局。說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪內(nèi)外的界限、門牌號(hào)碼、樓層等信息，以便乙方了解和使用商鋪。附件二：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：明確租金的支付時(shí)間和金額。說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、截止日期等信息，以便乙方按時(shí)足額支付租金。附件三：遞增租金計(jì)算公式內(nèi)容：明確租金遞增的計(jì)算方法。說明：遞增租金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說明租金遞增的基數(shù)、比例、周期等信息，以便乙方了解租金遞增的計(jì)算方式。附件四：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)。說明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括國(guó)家法律法規(guī)、地方法規(guī)、政策文件等，用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。附件五：商鋪使用權(quán)證明文件內(nèi)容：證明乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)。說明：商鋪使用權(quán)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，證明乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件六：租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版A版說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)足額支付租金；2.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；3.乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或損害；4.甲方未按照約定提供商鋪，或者商鋪不符合租賃目的；5.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或損害；6.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未保障乙方權(quán)益；7.雙方未履行其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的【違約金比例】；2.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金金額的【違約金比例】；4.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方對(duì)違約處理有爭(zhēng)議的，可以依照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式解決。示例說明：如果乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的10%。如果乙方擅自改變商鋪用途進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租約協(xié)議：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.租金遞增：指租金按照約定的計(jì)算公式和周期逐年增加。4.租期：指乙方租賃商鋪的期限，自租賃起始日期至租賃終止日期。5.租賃起始日期：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U開始的日期。6.租賃終止日期：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U結(jié)束的日期。7.違約金：指違約方按