2024版咖啡廳租用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版咖啡廳租用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1咖啡廳面積1.2租賃物品清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條租賃用途4.1租賃物品使用目的4.2禁止事項(xiàng)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的程序9.3提前終止租賃的費(fèi)用處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1咖啡廳面積租賃的咖啡廳面積為50平方米，位于_______（地址）。1.2租賃物品清單租賃物品清單如下：咖啡機(jī)咖啡豆椅子桌子冰箱制冰機(jī)烤箱咖啡杯糖牛奶咖啡調(diào)料第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年1月1日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條租賃用途4.1租賃物品使用目的承租方應(yīng)將租賃的咖啡廳用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳業(yè)務(wù)。4.2禁止事項(xiàng)從事違法活動(dòng)從事與咖啡廳業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物品，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃物品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前3個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止租賃的事由、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。10.3提前終止租賃的費(fèi)用處理提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限比例計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同有效期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需對(duì)方書(shū)面同意。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起2年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3雙方簽字蓋章甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方服務(wù)或介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在必要時(shí)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，超出服務(wù)范圍的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方知曉本合同條款，并承擔(dān)第三方未知曉條款的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同條款，并承擔(dān)第三方未知曉條款的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可向第三方追究違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的10%。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵害其權(quán)益，應(yīng)立即采取措施維護(hù)權(quán)益，并通知第三方。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同終止之日起2年。第八條第三方稅收與費(fèi)用8.1第三方稅收第三方應(yīng)依法繳納稅收，相關(guān)稅費(fèi)由第三方承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決如發(fā)生第三方爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自第三方爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十條第三方繼承與轉(zhuǎn)讓10.1第三方繼承第三方如發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2第三方轉(zhuǎn)讓第三方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需甲乙方書(shū)面同意。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日（簽字/蓋章）甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付記錄3.租賃物品維修記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.第三方服務(wù)合同6.租賃物品所有權(quán)證明7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.第三方提供的技術(shù)參數(shù)文檔10.第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文檔11.租賃物品使用說(shuō)明書(shū)12.租賃物品維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租金支付記錄應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.租賃物品維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。4.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄等。5.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.租賃物品所有權(quán)證明應(yīng)證明甲方對(duì)租賃物品的所有權(quán)。7.租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。8.租賃合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、解除的時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。9.第三方提供的技術(shù)參數(shù)文檔應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。10.第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文檔應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。11.租賃物品使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物品的使用方法、注意事項(xiàng)等。12.租賃物品維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)方法和周期。13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)應(yīng)作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品，或未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃物品，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同涉及的第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的10%。4.甲方、乙方、第三方違反本合同其他條款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任根據(jù)具體情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物品，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同涉及的第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同指2024版咖啡廳租用協(xié)議。2.甲方：指出租方，即擁有租賃物品所有權(quán)的一方。3.乙方：指承租方，即租賃租賃物品的一方。4.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。6.違約金：指違約方按照本