2024年美食街門面房轉(zhuǎn)租合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年美食街門面房轉(zhuǎn)租合作合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2轉(zhuǎn)租方基本信息3.租賃標的物3.1門面房基本情況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件8.使用與維護8.1使用范圍8.2維護責(zé)任8.3設(shè)備設(shè)施管理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：門面房租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“租賃方”指原美食街門面房的所有權(quán)人，即甲方。（2）“轉(zhuǎn)租方”指接受租賃方轉(zhuǎn)租的乙方。（3）“門面房”指甲方擁有的位于美食街的編號為的門面房。（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃門面房的時間范圍。（5）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2解釋本合同中如有對本合同條文的解釋，應(yīng)以本合同為準。第二條雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2轉(zhuǎn)租方基本信息乙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標的物3.1門面房基本情況門面房位于美食街，編號為，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。3.2租賃用途乙方租賃門面房的用途為餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限到期后，如無特殊約定，視為自動續(xù)租，續(xù)租期限為一年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣____元整。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的%。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條租賃保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。7.2退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方在核實無誤后，無息退還乙方保證金。第八條使用與維護8.1使用范圍乙方租賃門面房僅限于本合同第三條約定的餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。8.2維護責(zé)任乙方應(yīng)對門面房進行合理使用，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，確保門面房的正常使用。8.3設(shè)備設(shè)施管理乙方應(yīng)妥善使用門面房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付門面房或交付的門面房不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金%的違約金。（2）甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于租賃期限租金總額%的違約金。9.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金%的滯納金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同變更和解除11.1變更條件本合同在履行過程中，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，作為本合同的組成部分。11.2解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行解除。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同按照第十一條規(guī)定的解除條件終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：門面房租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）本合同項下需要評估、鑒定、擔保等服務(wù)的。（2）合同履行過程中，因交易安全需要引入第三方支付、資金監(jiān)管等。（3）合同履行過程中，因爭議解決需要引入第三方調(diào)解、仲裁等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的%。（2）擔保機構(gòu)：其責(zé)任限額為擔保金額的%。（3）評估機構(gòu)：其責(zé)任限額為評估費用總額的%。（4）律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為法律服務(wù)費總額的%。15.3.2如第三方因履行職責(zé)不當造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲方、乙方的指示和要求履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.4.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及交易秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方不承擔連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對其他各方不承擔任何責(zé)任。16.第三方變更16.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并書面通知對方。16.2變更后的第三方應(yīng)重新履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。17.合同解除與終止17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。17.2本合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費用。18.合同爭議解決18.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十二條“爭議解決”的相關(guān)條款處理。18.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)分別解決。19.合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議19.2附件二：第三方責(zé)任限額約定書19.3附件三：第三方變更通知書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是合同主體內(nèi)容。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.附件三：第三方責(zé)任限額約定書詳細要求：明確第三方在履行職責(zé)時可能發(fā)生的損失賠償責(zé)任及責(zé)任限額。說明：此附件用于保護甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方在約定范圍內(nèi)承擔責(zé)任。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：證明乙方已按約定支付租金的憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。6.附件六：維修費用收據(jù)詳細要求：證明乙方已支付門面房維修費用的憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行維修責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付門面房責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金%的違約金。示例：如甲方應(yīng)在2024年1月1日交付門面房，但實際交付時間為1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金%的滯納金。示例：如乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但實際支付時間為2月3日，乙方應(yīng)向甲方支付2天的滯納金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因評估結(jié)果嚴重失實導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償乙方。全文完。2024年美食街門面房轉(zhuǎn)租合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2面積及層高2.3結(jié)構(gòu)及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的頻率及方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.甲方責(zé)任及義務(wù)6.1維修及保養(yǎng)6.2配套設(shè)施提供6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.乙方責(zé)任及義務(wù)7.1經(jīng)營許可辦理7.2經(jīng)營范圍及內(nèi)容7.3經(jīng)營行為規(guī)范8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面房平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件及補充協(xié)議的效力13.2附件及補充協(xié)議的簽訂14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.門面房基本情況2.1門面房位置位于_______，具體位置為_______。2.2面積及層高總面積為_______平方米，層高為_______米。2.3結(jié)構(gòu)及用途結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額每月租金為人民幣_______元整，共計_______個月，總計人民幣_______元整。3.3租金支付方式及時間租金按月支付，每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整須符合國家相關(guān)政策及市場行情。4.2租金調(diào)整的頻率及方式租金調(diào)整每_______年進行一次，調(diào)整方式為_______。5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金為人民幣_______元整，租賃期滿且無違約行為后，無息退還。5.2保證金金額及退還條件保證金為人民幣_______元整，用于保證租賃方權(quán)益，租賃期滿且無違約行為后，無息退還。6.甲方責(zé)任及義務(wù)6.1維修及保養(yǎng)甲方負責(zé)門面房的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。6.2配套設(shè)施提供甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，包括但不限于_______。6.3相關(guān)手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理租賃合同相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。7.乙方責(zé)任及義務(wù)7.1經(jīng)營許可辦理乙方負責(zé)辦理與經(jīng)營相關(guān)的各項許可。7.2經(jīng)營范圍及內(nèi)容乙方經(jīng)營范圍為_______，具體內(nèi)容為_______。7.3經(jīng)營行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營行為的合法性、合規(guī)性。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間提供門面房或配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方違反經(jīng)營行為規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。若乙方提前終止合同，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：門面房平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補充協(xié)議的簽訂附件及補充協(xié)議的簽訂，需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同文本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為_______。14.4爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介方、擔保方、監(jiān)管方或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入方式（1）中介方：提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔保方：提供擔保服務(wù)，確保合同履行；（3）監(jiān)管方：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保各方權(quán)益；（4）其他第三方：提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：不承擔任何因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；（2）擔保方：其擔保責(zé)任限于合同約定的金額；（3）監(jiān)管方：對合同履行情況進行監(jiān)督，但不承擔因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的服務(wù)無法繼續(xù)；（3）因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法繼續(xù)。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，并有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.2擔保方權(quán)利擔保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照擔保合同約定行使權(quán)利。17.3監(jiān)管方權(quán)利監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報告，并有權(quán)對合同履行情況進行檢查。17.4其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同履行過程中，其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)劃分如下：（1）第三方負責(zé)提供中介、擔保、監(jiān)管等服務(wù)；（2）甲乙雙方負責(zé)履行合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。18.2責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔責(zé)任；（2）甲乙雙方對其自身違約行為承擔責(zé)任；（3）第三方不承擔因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房平面圖要求：清晰展示門面房的結(jié)構(gòu)布局、面積、層高等信息。說明：平面圖應(yīng)包括門面房的各個房間、通道、衛(wèi)生間等區(qū)域，以及與相鄰建筑的界限。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細列出租賃期間內(nèi)乙方使用的所有設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：清單應(yīng)附有設(shè)備的照片或圖紙，確保乙方了解所租賃設(shè)備的實際情況。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或特殊要求，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)明確約定補充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等，以證明租金已支付。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄甲方對門面房進行的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄應(yīng)詳細描述維修保養(yǎng)的具體情況，以備日后查詢。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入本合同履行的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭議解決仲裁裁決書要求：因合同履行過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)仲裁機構(gòu)裁決的裁決書。說明：裁決書應(yīng)明確爭議的焦點、仲裁結(jié)果以及執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方每延遲一日支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但實際支付日期為_______日，則乙方需支付_______元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供門面房責(zé)任認定標準：甲方每延遲一日提供門面房，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前提供門面房，但實際提供日期為_______日，則甲方需支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方違反經(jīng)營行為規(guī)范責(zé)任認定標準：乙方違反經(jīng)營行為規(guī)范，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。示例：若乙方違反規(guī)定導(dǎo)致門面房受損，甲方實際損失為_______元，則乙方需賠償甲方_______元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年美食街門面房轉(zhuǎn)租合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租門面房信息3.1門面房基本情況3.2門面房位置3.3門面房面積4.轉(zhuǎn)租期限與租金4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金金額4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及押金退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.門前設(shè)施與使用權(quán)7.1門前設(shè)施內(nèi)容7.2使用權(quán)范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門面房租賃合同12.2附件二：門前設(shè)施清單13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2隱私保護13.3法律適用14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年美食街門面房轉(zhuǎn)租合作合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即原門面房承租方。1.1.3“承租方”指乙方，即新門面房承租方。1.1.4“門面房”指位于美食街的編號為的特定門面房。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指本合同約定的乙方承租門面房的時間范圍。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在門面房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1全稱：個體工商戶2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3經(jīng)營者：2.2.4聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)租門面房信息3.1門面房基本情況3.1.1所在美食街：美食街3.1.2門面房編號：3.1.3面積：平方米3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：3.1.5使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.2門面房位置3.2.1所在樓層：層3.2.2位置描述：美食街區(qū)3.3門面房面積3.3.1實際使用面積：平方米4.轉(zhuǎn)租期限與租金4.1轉(zhuǎn)租期限4.1.1起止日期：自年月日起至年月日止。4.1.2合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.2租金金額4.2.1月租金：人民幣元整。4.2.2年租金：人民幣元整。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)于每月的X日前支付當月租金。4.3.2乙方應(yīng)于每年X日前支付當年租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.1.2如門面房發(fā)生重大設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。5.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.押金及押金退還6.1押金金額6.1.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還條件6.2.1乙方在合同到期或解除合同時，如無違約行為，出租方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后X日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式6.3.1押金退還至乙方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額的X%的違約金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變門面房的使用性質(zhì)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3乙方未按約定時間進行裝修或裝修不符合要求，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.4乙方在轉(zhuǎn)租期間造成門面房設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的具體承擔方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前X日書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理門面房及有關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1附件一：門面房租賃合同12.2附件二：門前設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1乙方在使用門面房期間，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2隱私保護13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2.2雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為省市區(qū)。14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方參與。2.1.3依據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，必須引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并對服務(wù)過程中的問題進行及時溝通和解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)