二零二五年度二手房屋買賣售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋買賣售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修保障3.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3房屋環(huán)境維護(hù)3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)4.售后服務(wù)期限4.1基本服務(wù)期限4.2延長服務(wù)期限條件5.售后服務(wù)費用5.1基本服務(wù)費用5.2超出服務(wù)費用5.3費用支付方式6.售后服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋維修清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話：______郵箱：______1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方（買方）地址：____________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：電話：______郵箱：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修保障：自合同生效之日起____年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：合同期間，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電梯、熱水器、燃?xì)庠畹仍O(shè)施設(shè)備的正常運行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3房屋環(huán)境維護(hù)：甲方應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境的整潔，包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.售后服務(wù)期限4.1基本服務(wù)期限：自合同生效之日起____年。4.2延長服務(wù)期限條件：若乙方在合同期滿前向甲方提出延長服務(wù)期限的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長服務(wù)期限。5.售后服務(wù)費用5.1基本服務(wù)費用：合同期間，乙方應(yīng)支付基本服務(wù)費用____元/年。5.2超出服務(wù)費用：因乙方原因?qū)е碌姆?wù)項目，超出基本服務(wù)范圍，甲方將按照實際發(fā)生費用收取服務(wù)費。5.3費用支付方式：乙方應(yīng)在每年合同生效日支付下一年度的基本服務(wù)費用，逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。6.售后服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：按照合同約定提供售后服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.2乙方責(zé)任：合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施設(shè)備損壞。6.3雙方共同責(zé)任：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如不履行房屋維修義務(wù)，給乙方造成重大損失的；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；9.1.2甲方未按合同約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的間接損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；10.1.3合同已交付相關(guān)部門備案。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同履行期限；10.3.2售后服務(wù)內(nèi)容；10.3.3服務(wù)費用；10.3.4其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告。11.2房屋維修清單11.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單；11.2.2維修項目及費用明細(xì)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件；11.3.2合同簽訂地相關(guān)部門出具的備案證明。12.合同簽署與日期12.1合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方，但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量或效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險程度確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方在協(xié)議中約定；19.1.2第三方違反協(xié)議造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方在協(xié)議中約定；19.2.2第三方違反協(xié)議造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；19.3.2第三方違反協(xié)議造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入后的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)及時將第三方介入事宜通知對方；20.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的變更程序21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供技術(shù)依據(jù)。3.房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋維修項目、維修時間、維修費用等。說明：作為房屋維修的記錄，便于雙方對維修情況進(jìn)行監(jiān)督和核實。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明雙方身份，為合同履行提供身份證明。5.合同簽訂地相關(guān)部門出具的備案證明要求：提供合同簽訂地相關(guān)部門出具的合同備案證明。說明：證明合同已履行備案手續(xù)，具有法律效力。6.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。8.變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。說明：明確變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供售后服務(wù)的，賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。未按合同約定維修房屋的，賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付服務(wù)費用的，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方維修費用及因維修延遲造成的其他損失。若第三方未按協(xié)議約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括維修費用及乙方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度二手房屋買賣售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂時間及地點2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋質(zhì)量保證2.2房屋過戶手續(xù)協(xié)助2.3房屋維修保障2.4房屋設(shè)施設(shè)備保障3.售后服務(wù)期限3.1售后服務(wù)起始時間3.2售后服務(wù)終止時間4.售后服務(wù)費用4.1售后服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及爭議解決5.售后服務(wù)流程5.1售后服務(wù)申請流程5.2售后服務(wù)處理流程5.3售后服務(wù)結(jié)果確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還原價12.2房屋返還狀態(tài)12.3房屋返還期限13.合同其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同簽訂地14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋裝修情況：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方名稱：_______1.2.6賣方地址：_______1.2.7賣方聯(lián)系人：_______1.2.8賣方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點：_______第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1房屋在交付使用前應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.1.2質(zhì)量保證期限：_______年2.1.3質(zhì)量問題處理流程：_______2.2房屋過戶手續(xù)協(xié)助2.2.1協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.2協(xié)助時間：_______2.2.3協(xié)助費用：_______2.3房屋維修保障2.3.1房屋維修范圍：_______2.3.2維修響應(yīng)時間：_______2.3.3維修費用承擔(dān)：_______2.4房屋設(shè)施設(shè)備保障2.4.1房屋設(shè)施設(shè)備列表：_______2.4.2設(shè)備維修保障期限：_______2.4.3設(shè)備維修費用承擔(dān)：_______第三條售后服務(wù)期限3.1售后服務(wù)起始時間：_______年_______月_______日3.2售后服務(wù)終止時間：_______年_______月_______日第四條售后服務(wù)費用4.1售后服務(wù)費用總額：_______元4.2費用支付方式及時間：4.2.1首付款支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2余款支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3費用調(diào)整及爭議解決：4.3.1在合同履行期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費用4.3.2如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五條售后服務(wù)流程5.1售后服務(wù)申請流程：5.1.1買方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出書面維修申請5.1.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對維修申請進(jìn)行確認(rèn)5.1.3賣方應(yīng)在_______日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修5.2售后服務(wù)處理流程：5.2.1維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)向買方出示相關(guān)證件5.2.2維修人員應(yīng)按照維修要求進(jìn)行維修5.2.3維修完成后，賣方應(yīng)向買方提供維修記錄5.3售后服務(wù)結(jié)果確認(rèn)：5.3.1買方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)對維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)5.3.2如買方對維修結(jié)果不滿意，應(yīng)在_______日內(nèi)提出異議，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行再次維修第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______的違約金6.1.2如買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按時提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金6.2.2如賣方未按時提供售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付_______的違約金6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1如因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁7.3爭議解決費用：7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部款項的，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況退還已收款項8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2解除合同后，房屋所有權(quán)恢復(fù)原狀第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章9.1.2雙方按合同約定支付款項9.2合同變更程序9.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方9.2.2變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.3變更后的合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章或合同專用章后生效9.3合同變更效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知可以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：_______10.2.2賣方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式10.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后_______日內(nèi)送達(dá)對方，但以對方實際收到為準(zhǔn)第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋維修清單11.4房屋設(shè)施設(shè)備清單11.5其他相關(guān)文件第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還原價12.1.1解除合同后，房屋按原價返還買方12.1.2返還房屋時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞12.2房屋返還狀態(tài)12.2.1房屋返還時應(yīng)保持原有設(shè)施設(shè)備的完好12.2.2房屋返還時應(yīng)保持原有裝修的完好12.3房屋返還期限12.3.1房屋返還期限為_______日內(nèi)第十三條合同其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決13.2合同解釋13.2.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按雙方共同意愿解釋13.2.2如無共同意愿，應(yīng)按合同條款解釋13.3合同簽訂地13.3.1合同簽訂地為_______第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日14.2合同生效條件14.2.1合同簽署并加蓋公章或合同專用章14.2.2雙方按合同約定支付款項14.3合同生效日期14.3.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.2.2提供專業(yè)的服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；2.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；2.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用等達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.2.3合同金額和風(fēng)險程度；4.2.4雙方協(xié)商一致的其他因素。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方協(xié)議的一部分。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定；5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.1.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不涉及合同本身的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方；6.1.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止；8.2第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括費用結(jié)算和剩余工作交接。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密；9.2保密期限自第三方介入終止之日起計算，直至相關(guān)秘密公開或保密期限屆滿。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；10.2第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易金額、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。3.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋在交付使用前存在的質(zhì)量問題及維修項目。說明：本附件用于記錄房屋交付時的維修情況。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時簽字確認(rèn)房屋狀況，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為房屋交付的憑證。6.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為售后服務(wù)保障的依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為付款證明。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證明、房產(chǎn)稅證明等。說明：本附件作為補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按時支付購房款1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.2賣方違約行為：1.2.1未按時交付房屋1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定。2.2賠償損失認(rèn)定：2.2.1賠償損失包括直接損失和間接損失。2.2.2直接損失指守約方因違約行為遭受的實際損失。2.2.3間接損失指守約方因違約行為遭受的可預(yù)見損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付購房款：違約行為：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。3.2賣方未按時交付房屋：違約行為：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并賠償買方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手房屋買賣售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋過戶服務(wù)2.2房屋交接服務(wù)2.3裝修及維修服務(wù)2.4物業(yè)管理服務(wù)2.5質(zhì)保服務(wù)3.售后服務(wù)期限3.1房屋過戶期限3.2房屋交接期限3.3裝修及維修期限3.4物業(yè)管理期限3.5質(zhì)保期限4.售后服務(wù)費用4.1房屋過戶費用4.2房屋交接費用4.3裝修及維修費用4.4物業(yè)管理費用4.5質(zhì)保費用5.售后服務(wù)責(zé)任5.1房屋過戶責(zé)任5.2房屋交接責(zé)任5.3裝修及維修責(zé)任5.4物業(yè)管理責(zé)任5.5質(zhì)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房屋過戶違約責(zé)任6.2房屋交接違約責(zé)任6.3裝修及維修違約責(zé)任6.4物業(yè)管理違約責(zé)任6.5質(zhì)保違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2售后服務(wù)清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同簽署人12.1買方簽署人12.2賣方簽署人12.3售后服務(wù)提供方簽署人13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息買方姓名：_______買方身份證號：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1房屋過戶服務(wù)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.2房屋交接服務(wù)負(fù)責(zé)房屋交接過程中的現(xiàn)場監(jiān)督，確保交接物品清單與合同約定一致。2.3裝修及維修服務(wù)提供房屋裝修及維修咨詢，協(xié)助解決裝修及維修問題。2.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)助買方了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供物業(yè)管理咨詢。2.5質(zhì)保服務(wù)提供房屋質(zhì)保期內(nèi)的問題解決及維修服務(wù)。第三條售后服務(wù)期限3.1房屋過戶期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交接期限自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)完成房屋交接。3.3裝修及維修期限自房屋交接之日起_______日內(nèi)完成房屋裝修及維修。3.4物業(yè)管理期限自房屋交接之日起_______年內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.5質(zhì)保期限自房屋交接之日起_______年內(nèi)提供質(zhì)保服務(wù)。第四條售后服務(wù)費用4.1房屋過戶費用房屋過戶服務(wù)費為_______元。4.2房屋交接費用房屋交接服務(wù)費為_______元。4.3裝修及維修費用裝修及維修服務(wù)費為_______元。4.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理服務(wù)費為_______元/月。4.5質(zhì)保費用質(zhì)保服務(wù)費為_______元。第五條售后服務(wù)責(zé)任5.1房屋過戶責(zé)任賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。5.2房屋交接責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋交接時房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。5.3裝修及維修責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋裝修及維修過程中的問題解決，確保房屋質(zhì)量。5.4物業(yè)管理責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。5.5質(zhì)保責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋質(zhì)保期內(nèi)的問題解決及維修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1房屋過戶違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房屋交接違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е路课萁唤舆^程中出現(xiàn)損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3裝修及維修違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е卵b修及維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)重新裝修或維修。6.4物業(yè)管理違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不到位，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5質(zhì)保違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題無法解決，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。2.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條合同附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。9.2售后服務(wù)清單本合同附件二為售后服務(wù)清單，列明具體的售后服務(wù)內(nèi)容和期限。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。第十條合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十一條合同簽署地點本合同簽署地點為_______。第十二條合同簽署人12.1買方簽署人：_______12.2賣方簽署人：_______12.3售后服務(wù)提供方簽署人：_______第十三條合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，售后服務(wù)提供方執(zhí)_______份。第十四條合同其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷合同條款。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同自簽署之日起，任何一方不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)服務(wù)，經(jīng)買賣雙方一致同意，介入本合同的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評估、房屋測繪、房屋過戶代理、房屋裝修監(jiān)理、物業(yè)管理咨詢等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由買賣雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2買賣雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及責(zé)任限額等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，且不得低于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）房屋評估、測繪等服務(wù)費用×_______倍；（2）房屋過戶代理、裝修監(jiān)理等服務(wù)費用×_______倍；（3）物業(yè)管理咨詢等服務(wù)費用×_______倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程的合法性、合規(guī)性；（3）保守買賣雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（4）因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本