2025版車庫買賣與物業(yè)管理一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫買賣與物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)管理方信息2.車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)2.4車庫配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.2特殊服務(wù)4.3緊急維修服務(wù)4.4其他附加服務(wù)5.物業(yè)管理費用及繳納方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納時間5.3繳納方式5.4違約責(zé)任6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4逾期交房責(zé)任7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：車庫位置圖13.2附件二：車庫配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3住所：____________________1.3.4聯(lián)系方式：____________________第二條車庫基本情況2.1車庫位置：____________________2.2車庫面積：____________________平方米2.3車庫結(jié)構(gòu)：____________________2.4車庫配套設(shè)施：2.4.1停車泊位：____________________個2.4.2電梯：____________________部2.4.3消防設(shè)施：____________________2.4.4供電設(shè)施：____________________2.4.5水暖設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同時支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于車庫交付使用時支付；3.3付款時間：____________________第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：4.1.1日常保潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域照明4.1.4公共區(qū)域安全巡邏4.2特殊服務(wù)：4.2.1車輛進出管理4.2.2車輛停放引導(dǎo)4.2.3車輛救援服務(wù)4.3緊急維修服務(wù)：4.3.124小時緊急維修服務(wù)4.3.2維修響應(yīng)時間：____________________小時內(nèi)4.4其他附加服務(wù)：4.4.1洗車服務(wù)4.4.2車輛充電服務(wù)第五條物業(yè)管理費用及繳納方式5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____________________元/月/車庫5.2繳納時間：每月____________________日前5.3繳納方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金繳納5.4違約責(zé)任：5.4.1買受方逾期繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金比例為每月____________________%。第六條交房及驗收6.1交房時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1車庫結(jié)構(gòu)安全6.2.2車庫配套設(shè)施齊全6.2.3車庫無損壞6.3驗收程序：6.3.1買受方應(yīng)在交房時間前向出賣方提出驗收申請；6.3.2出賣方應(yīng)在驗收申請?zhí)岢龊骭___________________日內(nèi)完成驗收；6.4逾期交房責(zé)任：6.4.1出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。第七條使用與維護7.1使用規(guī)定：7.1.1車庫僅用于停車使用，不得用于其他用途；7.1.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞車庫設(shè)施；7.1.3買受方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；7.2維護責(zé)任：7.2.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護；7.2.2出賣方負(fù)責(zé)車庫的定期檢查和維護；7.3違約責(zé)任：7.3.1買受方違反使用規(guī)定，造成車庫設(shè)施損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金；8.1.2出賣方提供的車庫不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款及支付違約金；8.1.3出賣方在合同履行過程中，隱瞞車庫實際情況，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金；8.2.2買受方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3買受方逾期接收車庫，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，買受方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中，造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求在____________________日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，要求在____________________日內(nèi)履行合同；10.2.2如對方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理手續(xù)；10.3.2合同解除后，未履行部分的處理按照合同約定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，書面簽訂變更協(xié)議；12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：車庫位置圖13.2附件二：車庫配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理顧問、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同或單獨委托第三方參與合同執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.3.1第三方直接造成的財產(chǎn)損失；2.3.2第三方直接造成的經(jīng)濟損失；2.3.3第三方直接造成的人身傷害。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。4.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均無直接約束力。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同或單獨委托第三方介入合同履行。5.2委托第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。第六條第三方介入的解除6.1如第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。6.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的經(jīng)濟往來。第七條第三方介入的保密7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更與補充10.1第三方介入的合同變更與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。10.2第三方介入的合同變更與補充，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的終止11.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的經(jīng)濟往來。第十二條第三方介入的其他約定事項12.1本合同所述第三方介入條款，未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同所述第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫位置圖要求：詳細標(biāo)注車庫的具體位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。說明：車庫位置圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解車庫的具體情況。2.附件二：車庫配套設(shè)施清單要求：詳細列出車庫內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：配套設(shè)施清單應(yīng)全面、詳細，包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、供電設(shè)施、水暖設(shè)施等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體、明確，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費用承擔(dān)等。說明：第三方委托協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交房，視為違約。買受方未按合同約定支付房款，視為違約。物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方損失，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣方未按合同約定時間交房，逾期10天，應(yīng)向買受方支付1000元違約金。買受方未按合同約定支付房款，逾期15天，應(yīng)向出賣方支付1500元違約金。物業(yè)管理方未按合同約定提供24小時緊急維修服務(wù)，導(dǎo)致買受方車輛受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞，應(yīng)向甲乙雙方支付5000元賠償金。全文完。2024版車庫買賣與物業(yè)管理一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫結(jié)構(gòu)2.4車庫設(shè)施3.車庫買賣價格及支付方式3.1車庫買賣價格3.2支付方式及時間3.3逾期付款處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.物業(yè)管理費用收取及繳納5.1費用收取標(biāo)準(zhǔn)5.2繳費時間及方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理期限及續(xù)約6.1物業(yè)管理期限6.2續(xù)約條件及程序7.車庫使用及維護7.1車庫使用規(guī)則7.2車庫維護責(zé)任7.3違約責(zé)任8.車庫租賃及轉(zhuǎn)售8.1車庫租賃規(guī)定8.2車庫轉(zhuǎn)售條件8.3轉(zhuǎn)售手續(xù)及費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知及送達12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.車庫基本情況2.1車庫位置具體地址：____________________2.2車庫面積總面積：____________________平方米2.3車庫結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4車庫設(shè)施設(shè)施清單：____________________3.車庫買賣價格及支付方式3.1車庫買賣價格總價：____________________元3.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________3.3逾期付款處理逾期付款違約金：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍服務(wù)范圍：____________________4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3物業(yè)管理服務(wù)費用服務(wù)費用：____________________元/年5.物業(yè)管理費用收取及繳納5.1費用收取標(biāo)準(zhǔn)費用收取標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2繳費時間及方式繳費時間：____________________繳費方式：____________________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.物業(yè)管理期限及續(xù)約6.1物業(yè)管理期限期限：____________________年6.2續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：____________________續(xù)約程序：____________________7.車庫使用及維護7.1車庫使用規(guī)則使用規(guī)則：____________________7.2車庫維護責(zé)任維護責(zé)任：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.車庫租賃及轉(zhuǎn)售8.1車庫租賃規(guī)定租賃對象：____________________租賃期限：____________________租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月租賃手續(xù)：____________________8.2車庫轉(zhuǎn)售條件轉(zhuǎn)售條件：____________________轉(zhuǎn)售程序：____________________8.3轉(zhuǎn)售手續(xù)及費用手續(xù)：____________________費用：____________________元9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件解除條件：____________________9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：____________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：____________________10.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)名稱：____________________11.法律適用及管轄11.1法律適用適用法律：____________________11.2管轄法院法院名稱：____________________12.其他約定事項12.1隱私保護保護措施：____________________12.2通知及送達通知方式：____________________送達地址：____________________12.3合同附件附件清單：____________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署簽署日期：____________________簽署地點：____________________13.2合同生效日期生效日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)份數(shù)：____________________份14.2合同保管保管責(zé)任：____________________保管人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成交易；（2）進行車庫的評估、鑒定或檢測；（3）提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（4）監(jiān)管合同履行情況；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的介入服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同雙方的要求提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中行使監(jiān)督權(quán)；（4）享有合同雙方給予的其他權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方因介入服務(wù)造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：____________________元；（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、檢測機構(gòu)：____________________元；（3）擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)：____________________元；（4）監(jiān)管機構(gòu)：____________________元。3.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致?lián)p失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方甲方和乙方是合同主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)雙方的業(yè)務(wù)往來。4.2甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中，甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方協(xié)議約定解決。4.3乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中，乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方協(xié)議約定解決。4.4甲方、乙方與第三方在涉及三方共同利益的場合，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決爭議，確保各方權(quán)益得到保障。5.第三方介入的流程5.1介入申請甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼?jīng)雙方同意后，方可進行。5.2第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保第三方具備履行合同能力。5.3協(xié)議簽訂合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4服務(wù)提供第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的介入服務(wù)。5.5服務(wù)驗收合同雙方對第三方提供的服務(wù)進行驗收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。5.6爭議解決在服務(wù)過程中或服務(wù)結(jié)束后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：甲方身份證明文件用于核實甲方身份，確保合同主體合法有效。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：乙方身份證明文件用于核實乙方身份，確保合同主體合法有效。3.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。說明：車庫產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保車庫買賣合法有效。4.車庫租賃協(xié)議要求：提供車庫租賃協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：車庫租賃協(xié)議用于明確車庫租賃關(guān)系，保障租賃雙方的權(quán)益。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：物業(yè)管理協(xié)議用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用及期限，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。6.車庫使用規(guī)則要求：提供車庫使用規(guī)則的文本。說明：車庫使用規(guī)則用于規(guī)范車庫使用行為，保障車庫的正常使用。7.付款憑證要求：提供合同約定的付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：付款憑證用于證明付款行為的真實性，確保合同款項的支付。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的車庫評估報告。說明：第三方評估報告用于確定車庫買賣價格，保障交易雙方利益。9.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保機構(gòu)出具的車庫擔(dān)保協(xié)議。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議用于確保合同履行，降低交易風(fēng)險。10.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方達成的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決方式，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：未在約定的付款期限內(nèi)支付款項。（2）未按約定使用車庫：違反車庫使用規(guī)則，造成他人或車庫損害。（3）未按約定繳納物業(yè)管理費：逾期繳納物業(yè)管理費用。（4）未按約定提供車庫使用權(quán)：未按約定時間或條件向買方提供車庫使用權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：按日支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。（2）未按約定使用車庫：承擔(dān)因違反使用規(guī)則造成的損失，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。（3）未按約定繳納物業(yè)管理費：按日支付物業(yè)管理費滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用每日萬分之五。（4）未按約定提供車庫使用權(quán)：支付違約金，違約金為車庫買賣價格的百分之五。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：逾期付款金額×萬分之五×逾期天數(shù)。示例二：乙方未按約定使用車庫，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付修復(fù)費用。全文完。2024版車庫買賣與物業(yè)管理一體化合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂依據(jù)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)管理方信息3.車庫基本信息3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫結(jié)構(gòu)3.4車庫設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費用6.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確車庫買賣及物業(yè)管理一體化過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)車庫買賣及物業(yè)管理的順利進行。1.3合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第三條車庫基本信息3.1車庫位置車庫位于：________________________3.2車庫面積車庫面積為：________________________平方米3.3車庫結(jié)構(gòu)車庫結(jié)構(gòu)為：________________________3.4車庫設(shè)施車庫設(shè)施包括：________________________第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有車庫的合法使用權(quán)；4.1.2享有車庫的合法收益權(quán)；4.1.3享有車庫的合法處分權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付車庫購買款項；4.2.2嚴(yán)格遵守車庫使用規(guī)定；4.2.3配合物業(yè)管理方進行車庫管理。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取車庫購買款項；4.3.2享有車庫的合法所有權(quán)。4.4賣方義務(wù)4.4.1將車庫完好無損地交付給買方；4.4.2提供車庫的相關(guān)權(quán)屬證明；4.4.3保障車庫買賣合同的合法性。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍為車庫的日常維護、清潔、安保等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為：____________________元/月。第六條物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1依照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)，對車庫進行管理；6.1.2依法收取物業(yè)管理服務(wù)費用；6.1.3對違反本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)予以制止和糾正。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1依照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行車庫管理職責(zé)；6.2.2維護車庫設(shè)施的正常運行；6.2.3對車庫使用過程中發(fā)生的問題，及時進行處理。第八條合同期限8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情況，經(jīng)一方書面通知，另一方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致后另行簽訂補充協(xié)議。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的重大變化，影響合同履行；9.1.3法律法規(guī)的修訂或廢止。9.2合同變更程序9.2.1雙方書面提出變更請求；9.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致；9.2.3簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付款項；10.1.2一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.3一方違反合同約定的保密條款；10.1.4一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約影響；10.2.3因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)；11.3.2仲裁委員會受理仲裁申請；11.3.3仲裁委員會組成仲裁庭；11.3.4仲裁庭進行審理并作出裁決。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且賣方將車庫交付給買方后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為賣方將車庫交付給買方的日期。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方就解除合同事宜達成一致；13.2.3簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除生效解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同解除；14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1雙方就合同終止事宜達成一致；14.2.2簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同終止生效終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第十六條甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入前的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入后的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)；17.1.3要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第十八條第三方義務(wù)18.1.1依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、獨立地履行職責(zé)；18.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；18.1.3在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；19.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明20.1.1