2025年商鋪?zhàn)赓U租金遞增條件與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U租金遞增條件與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同租賃物2.租金遞增條件2.1租金遞增比例2.2租金遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3租金遞增調(diào)整方式3.租金遞增計(jì)算方法3.1基礎(chǔ)租金3.2租金遞增計(jì)算公式3.3租金遞增調(diào)整依據(jù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.合同履行6.1租賃物交付與驗(yàn)收6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同履行記錄11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U租金遞增的條件及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。1.4合同租賃物本合同租賃物為位于[租賃物所在地]的商鋪，商鋪面積為[租賃物面積]平方米。2.租金遞增條件2.1租金遞增比例租金遞增比例為每年[遞增比例]%。2.2租金遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)租金遞增時(shí)間為每年的[遞增時(shí)間]。2.3租金遞增調(diào)整方式租金遞增調(diào)整方式為按照本合同約定的遞增比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在每年的[遞增時(shí)間]對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.租金遞增計(jì)算方法3.1基礎(chǔ)租金本合同的基礎(chǔ)租金為每月[基礎(chǔ)租金]元。3.2租金遞增計(jì)算公式租金遞增計(jì)算公式為：新租金=原租金×(1+遞增比例)。3.3租金遞增調(diào)整依據(jù)租金遞增調(diào)整依據(jù)為國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方對(duì)租賃商鋪可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)甲方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。4.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制甲方將建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并及時(shí)采取措施。5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方將采取一系列風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于加強(qiáng)商鋪安全管理、優(yōu)化租賃合同條款等。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案甲方將制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，明確各自在風(fēng)險(xiǎn)防范、應(yīng)對(duì)過(guò)程中的責(zé)任。6.合同履行6.1租賃物交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后[交付時(shí)間]內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2合同履行期限本合同履行期限為[租賃期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[租賃物所在地]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途；8.1.3乙方損壞租賃物；8.1.4甲方未按約定提供租賃物；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方未支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[逾期租金比例]的違約金。8.3.2乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3.3甲方未提供租賃物或提供不符合約定，應(yīng)退還乙方已支付的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。11.合同附件11.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2合同履行記錄本合同附件二為合同履行記錄，記錄雙方履行合同過(guò)程中的重要事項(xiàng)。11.3其他附件其他附件根據(jù)雙方約定另行提供。12.合同簽署12.1簽署主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。12.3簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3份數(shù)分配合同正本和副本按照雙方約定分配。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與或提供服務(wù)的部分，對(duì)于超出其直接責(zé)任范圍的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。15.3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。15.4.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定推薦，另一方同意。15.4.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并追究其責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議約定，并確保不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與合同履行的劃分第三方的介入不應(yīng)影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行不受第三方行為的影響。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任若第三方因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方退出19.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方退出合同關(guān)系。19.2第三方退出程序第三方退出需提前[退出通知時(shí)間]向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物的詳細(xì)描述，是租賃雙方驗(yàn)收租賃物的重要依據(jù)。2.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、維修保養(yǎng)、違約情況等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方后續(xù)的爭(zhēng)議解決。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，對(duì)第三方行為有約束力。4.租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知租金調(diào)整的具體數(shù)額、調(diào)整日期、調(diào)整依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于記錄租金調(diào)整的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)租金調(diào)整有明確了解。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為雙方處理違約問(wèn)題的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天，即構(gòu)成違約。示例：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途，即構(gòu)成違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃商鋪用于非商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，經(jīng)甲方確認(rèn)，即構(gòu)成違約。示例：若乙方在租賃期間，導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)甲方核實(shí)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、條件提供租賃物，即構(gòu)成違約。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，則構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，即構(gòu)成違約。示例：若第三方未能履行其評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U租金遞增條件與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金遞增條件5.1遞增比例5.2遞增周期5.3遞增觸發(fā)條件5.4遞增通知6.租金遞增風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.租金遞增調(diào)整后的合同條款7.1租金調(diào)整后的租賃期限7.2租金調(diào)整后的租金支付方式7.3租金調(diào)整后的租金支付時(shí)間8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.使用與維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)定9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.解除合同11.1解除條件11.2解除通知11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.4住所地1.4.1出租方住所地：[地址]1.4.2承租方住所地：[地址]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積：[面積單位：平方米]2.4商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限的續(xù)訂：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。4.租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]，[貨幣單位]4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方協(xié)商確定具體方式。4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.租金遞增條件5.1遞增比例：每次遞增比例為[百分比]。5.2遞增周期：每[年/月]遞增一次。5.3遞增觸發(fā)條件：當(dāng)市場(chǎng)租金指數(shù)達(dá)到[具體指數(shù)]時(shí)，觸發(fā)租金遞增。5.4遞增通知：遞增前[提前通知天數(shù)]，出租方應(yīng)以書(shū)面形式通知承租方。6.租金遞增風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別：市場(chǎng)租金波動(dòng)、政策調(diào)整、通貨膨脹等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：根據(jù)市場(chǎng)租金指數(shù)和歷史租金數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：建立租金遞增預(yù)警機(jī)制，及時(shí)調(diào)整租金策略。7.租金遞增調(diào)整后的合同條款7.1租賃期限：調(diào)整后的租賃期限不變。7.2租金支付方式：調(diào)整后的租金支付方式不變。7.3租金支付時(shí)間：調(diào)整后的租金支付時(shí)間不變。8.租賃保證金8.1保證金金額：[保證金金額]，[貨幣單位]。8.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付保證金。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。8.3.2出租方根據(jù)合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余保證金退還承租方。9.使用與維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)定：9.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任：9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。9.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理：9.3.1承租方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3承租方造成商鋪損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算方法：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。11.解除合同11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除通知：11.2.1解除合同前，一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。11.3解除合同后的處理：11.3.1租賃關(guān)系解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和物品。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，保證金支付完畢。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件：14.2.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與本合同的簽訂、履行或監(jiān)督。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式明確。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。17.1.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方的權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)。17.1.3監(jiān)理方：對(duì)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。17.1.4評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。17.1.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違約行為提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其承擔(dān)服務(wù)所收取的費(fèi)用。18.2責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方僅對(duì)本合同項(xiàng)下約定的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有選擇權(quán)。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)直接約束力。20.第三方變更與退出20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2退出：20.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商引入新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。21.2第三方介入的合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記載商鋪的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用與維護(hù)規(guī)定等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)包含合同的全部必要內(nèi)容。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保其在本合同中的合法地位。3.附件三：租金遞增評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方提供，包括市場(chǎng)租金指數(shù)、歷史租金數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為租金遞增的依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于維護(hù)和管理。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督違約行為的處理情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。1.3承租方造成商鋪損壞。1.4出租方未按時(shí)交付商鋪。1.5出租方違反合同約定的其他行為。1.6第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的大小，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日[金額]支付滯納金。3.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.3出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)賠償承租方因延遲造成的損失。3.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U租金遞增條件與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金遞增條件6.1遞增方式6.2遞增頻率6.3遞增幅度7.租金遞增的具體計(jì)算方法7.1計(jì)算公式7.2計(jì)算依據(jù)8.租金遞增的審批流程8.1審批主體8.2審批程序9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃期限租賃期限為：____________________年5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的：____________________日前6.租金遞增條件6.1遞增方式租金遞增采用：____________________方式6.2遞增頻率租金遞增頻率為：____________________年6.3遞增幅度租金遞增幅度為：____________________%7.租金遞增的具體計(jì)算方法7.1計(jì)算公式租金遞增計(jì)算公式為：____________________7.2計(jì)算依據(jù)租金遞增計(jì)算依據(jù)包括：____________________8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)商鋪所在區(qū)域的市場(chǎng)行情進(jìn)行分析。8.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)國(guó)家及地方政策變化進(jìn)行分析。8.2.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)承租方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析。8.2.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)商鋪所在地的自然災(zāi)害歷史記錄進(jìn)行分析。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)定期溝通市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整租金遞增幅度。8.3.2政策風(fēng)險(xiǎn)：出租方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)通知承租方。8.3.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：承租方應(yīng)確保正常運(yùn)營(yíng)，減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。8.3.4自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，降低災(zāi)害損失。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，承租方未在規(guī)定期限內(nèi)整改。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.3違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1中介方：指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3金融機(jī)構(gòu)：指為商鋪?zhàn)赓U提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致租金計(jì)算錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。2.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)因融資服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。3.第三方介入程序3.1中介方介入：3.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.1.2中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.1.3中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：3.2.1雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。3.2.3評(píng)估結(jié)果作為租金計(jì)算的依據(jù)。3.3金融機(jī)構(gòu)介入：3.3.1雙方同意由金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)。3.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間提供融資服務(wù)。3.3.3融資服務(wù)不得影響商鋪?zhàn)赓U合同的履行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。4.1.2義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：4.2.1權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。4.2.2義務(wù)：按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作；保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：4.3.1權(quán)利：收取融資服務(wù)費(fèi)。4.3.2義務(wù)：按照約定時(shí)間提供融資服務(wù)；確保融資服務(wù)的合規(guī)性