2024版房地產中介委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產中介委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產的基本信息2.1房地產坐落地點2.2房地產面積2.3房地產類型2.4房地產權屬證明3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用標準4.2中介服務費用支付方式4.3中介服務費用支付時間5.合同期限5.1合同起始時間5.2合同終止時間6.房地產交易條件6.1房地產交易價格6.2交易付款方式6.3交易稅費承擔7.信息保密7.1信息保密內容7.2信息保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件內容12.2合同附件效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的債權債務處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.房地產的基本信息2.1房地產坐落地點2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3街道：[街道]2.1.4樓號：[樓號]2.1.5房號：[房號]2.2房地產面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房地產類型2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他：[具體類型]2.4房地產權屬證明2.4.1不動產權證書編號：[證書編號]2.4.2不動產權證登記時間：[登記時間]3.委托事項及范圍3.1委托事項3.1.1出賣方委托買受方購買上述房地產。3.1.2買受方接受出賣方委托，進行房地產購買事宜。3.2委托范圍3.2.1買受方負責聯(lián)系看房、洽談購房事宜。3.2.2買受方協(xié)助出賣方完成房地產交易手續(xù)。4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用標準4.1.1中介服務費用總額：[費用總額]4.1.2中介服務費用構成：[具體構成]4.2中介服務費用支付方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2尾款：[尾款金額]4.3中介服務費用支付時間4.3.1首付款支付時間：[支付時間]4.3.2尾款支付時間：[支付時間]5.合同期限5.1合同起始時間：[合同起始日期]5.2合同終止時間：[合同終止日期]6.房地產交易條件6.1房地產交易價格6.1.1房地產成交價格：[成交價格]6.2交易付款方式6.2.1付款方式：[付款方式]6.3交易稅費承擔6.3.1買方承擔稅費：[稅費項目及金額]6.3.2賣方承擔稅費：[稅費項目及金額]7.信息保密7.1信息保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2信息保密期限7.2.1信息保密期限：自合同簽訂之日起[保密期限]年。7.3違約責任7.3.1違約方未履行保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間提供房地產權屬證明的；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的；8.1.3中介方未按約定提供中介服務的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金：[違約金金額]，在違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]內支付；8.2.3如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：[合同簽訂地]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違反合同約定的，另一方有權解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在[回復期限]內確認是否同意解除；10.2.3雙方確認解除合同后，應立即采取必要的措施終止合同履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效時間11.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件內容12.1.1房地產權屬證明復印件；12.1.2房地產買賣合同草稿；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；13.1.2雙方應相互返還因合同履行而產生的財產；13.2合同解除后的債權債務處理13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系；13.2.2如果一方未履行合同約定的義務，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2其他約定事項效力14.2.1本合同中的其他約定事項與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權參與合同事務的個人或機構。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供咨詢服務、技術支持、資金籌集、法律意見等輔助性服務。15.2.2第三方介入的具體事項需在合同中明確約定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性。16.1.2第三方對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。17.1.2邀請第三方介入時，應明確第三方介入的具體事項、期限和費用。17.2第三方介入的確認17.2.1第三方應向甲乙雙方確認其接受邀請，并提供相關資質證明。17.2.2甲乙雙方應在收到第三方確認后[確認期限]內完成對第三方的確認。18.第三方介入的退出18.1第三方介入的退出條件18.1.1第三方完成合同約定的服務內容；18.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出；18.1.3發(fā)生合同約定的退出條件。18.2第三方介入的退出程序18.2.1第三方提出退出請求；18.2.2甲乙雙方在[退出通知期限]內確認第三方退出。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方對因自身過錯導致的損失，其賠償責任限額為[責任限額]。19.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分20.1.1第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其提供的服務內容，不涉及甲乙雙方的主合同責任。20.1.2第三方對甲乙雙方因主合同履行產生的責任不承擔責任。20.2權利劃分20.2.1第三方享有其服務費用和其他合法報酬的權利。20.2.2第三方不享有甲乙雙方合同項下的任何權利。20.3信息保密20.3.1第三方對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。20.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點21.2.1第三方介入產生的爭議解決地點：[合同簽訂地]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供清晰的不動產權證書復印件，包括封面、和附件頁。說明：用于證明房地產權屬的真實性和有效性。2.房地產買賣合同草稿要求：提供買賣合同的基本條款，包括買賣雙方基本信息、房地產信息、交易價格、付款方式等。說明：作為合同簽訂的初步草案，用于雙方協(xié)商和修改。3.中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應包含中介服務費用、服務內容、服務期限、違約責任等條款。說明：明確中介方的權利和義務，保障交易雙方的權益。4.第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證書的復印件，證明其具備提供服務的資格和能力。說明：確保第三方服務的合法性和專業(yè)性。5.財務憑證要求：提供交易過程中的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件和程序。說明：明確合同解除的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：確保合同內容的完整性和一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間提供房地產權屬證明責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。2.違約行為買受方未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為中介方未按約定提供中介服務責任認定：中介方應承擔違約責任，退還中介服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為違約方違反保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。5.違約行為發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：若出賣方未按約定時間提供房地產權屬證明，導致買受方無法按期完成交易，出賣方應賠償買受方因此產生的律師費、差旅費等損失，并支付約定比例的違約金。全文完。2024版房地產中介委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.委托事項2.1委托代理范圍2.2委托代理期限2.3委托代理費用及支付方式3.房地產基本情況3.1房地產類型3.2房地產位置3.3房地產面積3.4房地產產權狀況3.5房地產配套設施4.委托代理費用及報酬4.1代理費用標準4.2報酬計算方式4.3報酬支付條件5.合作雙方的權利與義務5.1雙方權利5.2雙方義務5.3保密義務6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產權屬證明文件10.2委托代理協(xié)議書10.3其他相關文件11.合同其他約定11.1法律適用11.2語言文字11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房地產權屬證明文件清單13.2附件二：委托代理協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱：甲方（委托方）為_______，乙方（中介方）為_______。1.2雙方法定代表人或負責人：甲方法定代表人（或負責人）為_______，乙方法定代表人（或負責人）為_______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______；甲方電子郵箱為_______，乙方電子郵箱為_______。1.4雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。2.委托事項2.1委托代理范圍：甲方委托乙方在約定的期限內，代理甲方進行房地產買賣、租賃等相關事宜。2.2委托代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3委托代理費用及支付方式：甲方應支付乙方中介服務費人民幣_______元，支付方式為_______。3.房地產基本情況3.1房地產類型：甲方所委托的房地產為_______。3.2房地產位置：甲方所委托的房地產位于_______。3.3房地產面積：甲方所委托的房地產面積為_______平方米。3.4房地產產權狀況：甲方所委托的房地產產權清晰，無任何權屬糾紛。3.5房地產配套設施：甲方所委托的房地產配套設施包括_______。4.委托代理費用及報酬4.1代理費用標準：乙方代理服務費按成交價的一定比例收取，具體比例為_______%。4.2報酬計算方式：乙方報酬以成交價為基礎，扣除稅費、傭金等費用后，按照約定的比例計算。4.3報酬支付條件：在房地產交易完成后，甲方應向乙方支付報酬，支付時間及方式為_______。5.合作雙方的權利與義務5.1雙方權利：甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務，乙方有權要求甲方按照約定支付中介費用及報酬。5.2雙方義務：甲方應配合乙方提供相關資料，乙方應誠實守信，為甲方提供真實、準確的中介信息。5.3保密義務：雙方對本合同內容及所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.合同變更與解除6.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：6.2.1合同約定的解除條件成就；6.2.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；6.2.3因不可抗力導致合同無法履行。6.3解除合同的條件：在解除合同前，雙方應就解除合同的條件進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1違約情形：雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按合同約定比例及實際損失計算，最高不超過_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為_______，仲裁機構為_______。8.3爭議解決程序：爭議解決機構將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因一方違約，另一方依法解除合同；9.2.4其他導致合同終止的情形。10.合同附件10.1房地產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2委托代理協(xié)議書：包括但不限于委托代理事項、期限、費用等。10.3其他相關文件：包括但不限于交易合同、付款憑證等。11.合同其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言文字：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表簽字（或蓋章）_______，乙方代表簽字（或蓋章）_______。12.2簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同附件清單13.1附件一：房地產權屬證明文件清單13.2附件二：委托代理協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共計_______份。14.2合同保管方：甲方保管_______份，乙方保管_______份。14.3合同保管責任：雙方應妥善保管合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；16.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；16.1.3甲方或乙方單方要求，并經(jīng)對方同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入合同履行過程中，如因其自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為_______元人民幣。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行；18.1.2第三方有權獲得合同履行過程中應得的報酬；18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方履行相關義務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；18.2.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出：第三方因故退出合同時，應提前_______日通知甲乙雙方，并按照約定處理相關事宜。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與其他方的關系：第三方與其他方的關系，由第三方自行處理。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行方式：第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.2合同履行責任：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務，第三方對甲乙雙方的義務履行不承擔連帶責任。21.3合同履行變更：如合同履行方式或責任需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。22.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件清單房產證土地使用權證不動產登記證明房地產測繪報告房地產評估報告2.委托代理協(xié)議書委托代理事項委托代理期限委托代理費用及支付方式委托代理雙方的權利義務3.其他相關文件清單房地產買賣合同房地產租賃合同付款憑證交易稅費繳納證明房地產交易合同備案證明房地產交易合同解除證明第三方合作協(xié)議爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.房地產權屬證明文件：需提供原件或經(jīng)公證的復印件，確保文件真實有效。2.委托代理協(xié)議書：需雙方簽字（或蓋章）確認，明確委托代理事項和費用等。3.其他相關文件：根據(jù)實際情況提供，確保文件齊全、真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付中介費用或報酬；乙方未按約定履行中介義務，導致甲方損失；第三方介入后，未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例及實際損失計算，最高不超過_______元；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。示例說明：若甲方未按約定支付乙方中介費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為中介費用的_______%；若乙方未按約定提供準確的中介信息，導致甲方交易失敗，乙方應賠償甲方因交易失敗所造成的直接和間接損失；若第三方介入后，未按約定履行義務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產中介委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點1.3合同的生效條件2.房地產中介服務內容2.1中介服務的基本要求2.2中介服務的具體內容2.3中介服務的范圍和期限3.房地產中介服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用的調整機制4.代理權限和責任4.1代理權限的范圍4.2代理人的責任和義務4.3代理人的權利和限制5.信息披露和保密5.1信息披露的要求5.2信息保密的義務5.3信息披露和保密的例外情況6.房源和客源信息6.1房源信息的提供和核實6.2客源信息的獲取和利用6.3房源和客源信息的保護7.房地產交易流程7.1交易流程的步驟和順序7.2交易流程中的關鍵節(jié)點7.3交易流程的變更和調整8.合同解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的原因和后果8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為的認定和界定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的免責條款10.爭議解決10.1爭議解決的方式和途徑10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決的法律適用11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同的補充和修改12.1合同補充和修改的方式12.2合同補充和修改的程序12.3合同補充和修改的效力13.合同附件13.1附件的名稱和內容13.2附件與合同的關系13.3附件的生效條件14.其他約定14.1其他約定的內容和條款14.2其他約定的生效條件14.3其他約定的解釋和適用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，法定代表人（或負責人）：[甲方法定代表人或負責人姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住所地：[甲方住所地]。乙方（房地產中介方）：[乙方全稱]，法定代表人（或負責人）：[乙方法定代表人或負責人姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同訂立的時間和地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產中介服務內容2.1中介服務的基本要求乙方應按照甲方的要求，以誠實信用、勤勉盡責的原則，提供房地產中介服務。2.2中介服務的具體內容（1）發(fā)布房源信息；（2）尋找潛在買方或承租方；（3）組織看房和洽談；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（5）提供相關咨詢和建議。2.3中介服務的范圍和期限本中介服務范圍為[具體服務區(qū)域]，服務期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.房地產中介服務費用3.1服務費用的計算方式中介服務費用按照成交金額的[具體比例]%計算。3.2服務費用的支付方式和時間中介服務費用在交易成交后[具體時間]內支付給乙方。3.3服務費用的調整機制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整中介服務費用的計算方式和比例。4.代理權限和責任4.1代理權限的范圍乙方作為甲方代理人，有權代表甲方與買方或承租方進行洽談、簽訂購房或租賃合同等。4.2代理人的責任和義務（1）按照合同約定履行中介服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3代理人的權利和限制乙方有權要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，但不得超越代理權限，損害甲方利益。5.信息披露和保密5.1信息披露的要求乙方應向甲方披露房源和客源的真實、準確信息。5.2信息保密的義務乙方應對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息披露和保密的例外情況在法律法規(guī)允許的范圍內，乙方有權披露相關信息。6.房源和客源信息6.1房源信息的提供和核實甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并承擔相應的法律責任。6.2客源信息的獲取和利用乙方應通過合法途徑獲取客源信息，并尊重客源隱私。6.3房源和客源信息的保護雙方應共同保護房源和客源信息的安全，防止泄露和濫用。8.合同解除和終止8.1合同解除的條件和程序任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。合同解除應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。8.2合同終止的原因和后果（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應退還甲方已收取的預付款，并承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約行為的認定和界定任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任的承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他約定的違約責任。9.3違約責任的免責條款因不可抗力導致違約的，違約方免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.爭議解決10.1爭議解決的方式和途徑發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定（1）[具體仲裁機構名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應及時協(xié)商解決。如合同無法履行，應根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行，合同期限相應順延。12.合同的補充和修改12.1合同補充和修改的方式合同的補充和修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充和修改的程序合同的補充和修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的生效條件生效。12.3合同補充和修改的效力合同的補充和修改與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件的名稱和內容本合同的附件包括：（1）房地產中介服務清單；（2）房源信息表；（3）客源信息表；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2附件與合同的關系附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。13.3附件的生效條件附件的生效條件與本合同一致。14.其他約定14.1其他約定的內容和條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定的生效條件其他約定的生效條件與本合同一致。14.3其他約定的解釋和適用其他約定的解釋和適用應與本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）評估機構；（2）測繪機構；（3）律師事務所；（4）會計師事務所；（5）金融機構；（6）其他為合同履行提供服務的機構或個人。2.第三方的責任限額2.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容、風險程度以及雙方協(xié)商確定。2.2責任限額的書面約定甲乙雙方應與第三方在合同中明確約定責任限額，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認。2.3責任限額的變更如需變更責任限額，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.第三方的責權利3.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的相關資料和協(xié)助；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同履行完畢后，有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。3.2第三方的義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，為甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的行為不承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方應獨立于乙方，為乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的行為不承擔責任。4.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過程中，應獨立于其他各方，保持中立地位，不參與甲乙雙方的爭議。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的條件（1）合同履行需要第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備提供相關服務的資質和能力。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確各方權利義務；（3）第三方根據(jù)合同約定履行服務。6.第三方介入的合同效力6.1合同的完整性第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方合同與本合同構成整體。