2024年門面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及位置1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.合同的履行4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃物的維修保養(yǎng)9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.租賃方的聲明和保證10.1租賃方的合法身份10.2租賃方的經(jīng)營能力11.轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證11.1轉(zhuǎn)讓方的合法身份11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.附件13.1租賃物照片13.2相關(guān)許可證和資質(zhì)文件14.合同簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及位置租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門面號為_______，租賃物結(jié)構(gòu)為_______，租賃物面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.3轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將租賃物的經(jīng)營權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給租賃方，包括但不限于客戶資源、員工、設(shè)備、存貨等。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月_______日前，將當(dāng)月租金支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如租賃方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)將租金交付給轉(zhuǎn)讓方或其指定的代表。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，租賃方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方簽署經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第四條合同的履行4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照約定的租賃期限和用途使用租賃物，并按照約定的租金支付期限和方式支付租金。租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對租賃物的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，使租賃方能夠正常使用租賃物。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件和方式，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，轉(zhuǎn)讓方書面通知租賃方解除合同后，租賃方仍未支付租金；（3）轉(zhuǎn)讓方提前解除合同，且租賃方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的_______%。6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照約定的條件和方式，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方的，應(yīng)支付給租賃方違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。本部分內(nèi)容共計__字。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，轉(zhuǎn)讓方書面通知租賃方解除合同后，租賃方仍未支付租金；（3）轉(zhuǎn)讓方提前解除合同，且租賃方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條其他條款9.1租賃物的保險租賃方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交轉(zhuǎn)讓方備案。9.2租賃物的維修保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十一條租賃方的聲明和保證10.1租賃方的合法身份租賃方聲明其具有合法的identity，有權(quán)簽訂和履行本合同。10.2租賃方的經(jīng)營能力租賃方保證其具備經(jīng)營所需的技術(shù)、管理和市場能力，能夠合法、正常地使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證11.1轉(zhuǎn)讓方的合法身份轉(zhuǎn)讓方聲明其具有合法的identity，有權(quán)簽訂和履行本合同。11.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其對租賃物的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并承諾在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件和方式，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。第十三條合同的簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章本合同自租賃方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章本合同自轉(zhuǎn)讓方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其合法性、信譽(yù)及履行能力，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保或保證。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時需要第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和方式。16.2第三方介入的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方備案。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，約定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中公示第三方責(zé)任限額，以便雙方了解和遵守。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同時，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利劃分，避免產(chǎn)生糾紛。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同時，應(yīng)明確其與甲乙方的責(zé)任劃分，避免產(chǎn)生糾紛。18.3第三方與甲乙方的利益分配第三方在履行合同時，應(yīng)明確其與甲乙方的利益分配，避免產(chǎn)生糾紛。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的處理方式第三方如違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償方式第三方如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)符合合同約定的條件。20.2第三方退出的手續(xù)第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。20.3第三方退出的后果第三方退出后，其未履行完的合同義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物權(quán)屬證明文件附件3：轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營權(quán)證明文件附件4：租賃方身份證明文件附件5：租賃方經(jīng)營能力證明文件附件6：中介方資質(zhì)證明文件附件7：維修方資質(zhì)證明文件附件8：供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明文件附件9：客戶名單及合同協(xié)議文件附件10：租賃物保險單副本附件11：第三方責(zé)任限額證明文件附件12：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映租賃物的外觀和現(xiàn)狀。2.租賃物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。3.轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營權(quán)證明文件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方對租賃物的經(jīng)營權(quán)證明文件。4.租賃方身份證明文件應(yīng)包括租賃方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。5.租賃方經(jīng)營能力證明文件應(yīng)包括租賃方的經(jīng)營許可證明、稅務(wù)登記證明等。6.中介方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.維修方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括維修方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、技術(shù)人員資格證明等。8.供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明文件應(yīng)包括供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.客戶名單及合同協(xié)議文件應(yīng)包括客戶的身份證復(fù)印件、合同協(xié)議等。10.租賃物保險單副本應(yīng)包括保險單的原件及復(fù)印件。11.第三方責(zé)任限額證明文件應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的書面承諾或協(xié)議。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的各類文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定的條件和方式，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。3.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的_______%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定的條件和方式，將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方的，應(yīng)支付給租賃方違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。3.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)的，應(yīng)按照其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若租賃方逾期支付租金，轉(zhuǎn)讓方可以依據(jù)合同約定，向租賃方收取違約金。例如，若逾期支付金額為人民幣10,000元，違約金計算為10,000元的10%，即1,000元。2.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方支付違約金。例如，若轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣50,000元，違約金計算為50,000元的5%，即2,500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的甲乙雙方租賃和經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)所指向的物。2.租金：指租賃方應(yīng)按約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用，作為使用租賃物的對價。3.經(jīng)營權(quán)：指租