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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及支付安全保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)交易背景2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易目的與原則3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管賬戶3.4資金監(jiān)管流程4.資金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件4.4支付憑證5.交易流程與手續(xù)5.1交易流程5.2交易手續(xù)5.3交易稅費(fèi)6.權(quán)利義務(wù)6.1交易雙方權(quán)利6.2交易雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條件9.3合同變更與補(bǔ)充程序10.合同生效期限11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)交易合同11.2附件二:資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同變更與解除效力第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方(賣方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式,住所地/注冊(cè)地址;乙方(買方):姓名/名稱,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式,住所地/注冊(cè)地址;1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日,在市區(qū)路號(hào)簽訂;1.3合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;2.房產(chǎn)交易背景2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落:市區(qū)路號(hào);房產(chǎn)面積:平方米;房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):個(gè)人/公司;房產(chǎn)用途:住宅/商業(yè);2.2交易雙方基本信息甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán);乙方具有購買上述房產(chǎn)的合法資格;2.3交易目的與原則甲方出售上述房產(chǎn),乙方購買上述房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行交易。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)市區(qū)銀行;3.2資金監(jiān)管方式采用第三方資金監(jiān)管,由市區(qū)銀行設(shè)立專用監(jiān)管賬戶;3.3資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱:市區(qū)銀行房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶;監(jiān)管賬戶號(hào)碼:;3.4資金監(jiān)管流程乙方在簽署本合同時(shí),將購房款全額存入監(jiān)管賬戶,甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后,監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4.資金支付4.1支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付;4.2支付時(shí)間在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付;4.3支付條件乙方支付購房款后,甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);4.4支付憑證乙方支付購房款后,甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。5.交易流程與手續(xù)5.1交易流程乙方支付購房款→甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)→乙方取得房產(chǎn)所有權(quán);5.2交易手續(xù)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);5.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.權(quán)利義務(wù)6.1交易雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款;乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);6.2交易雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,并配合乙方辦理過戶手續(xù);乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款,并配合甲方辦理過戶手續(xù);6.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,給對(duì)方造成重大損失的;(2)不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;(3)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;8.2合同終止條件合同履行完畢,或因一方解除合同而終止;8.3合同解除與終止程序一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方就解除合同達(dá)成一致,應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件在合同履行過程中,如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因,確需變更合同內(nèi)容的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂變更協(xié)議;9.2合同補(bǔ)充條件本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;9.3合同變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)。10.合同生效期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)交易合同11.2附件二:資金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章);12.2簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日;12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào);13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門;13.2備案時(shí)間本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案;13.3備案要求雙方應(yīng)提供相關(guān)材料,按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同總價(jià)款的X%;14.2通知與送達(dá)(1)送達(dá)至對(duì)方住所地或營業(yè)場所;(2)郵寄至對(duì)方住所地或營業(yè)場所,郵件送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn);14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門所有;14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力;14.5合同變更與解除效力本合同的變更或解除,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),變更或解除后的合同繼續(xù)有效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件在合同履行過程中,如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的,可以書面形式同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容;15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并提供相關(guān)證明材料;15.3.3甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等;15.3.4第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通,確保合同履行順暢。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定,配合第三方履行職責(zé),不得故意阻礙或干擾第三方的工作;16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用;16.3如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé),甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù);17.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的X%,且不超過人民幣萬元;17.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù),不直接參與甲乙雙方的交易過程;18.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并單獨(dú)簽訂服務(wù)協(xié)議;18.3第三方在履行職責(zé)過程中,其行為后果由甲乙雙方承擔(dān);18.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的解除19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求,可以書面形式解除第三方介入;19.2第三方介入解除后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn);20.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.特別條款21.1如第三方介入涉及法律、法規(guī)或政策調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行;21.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng),甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明:本附件為合同主體部分,是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二:資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求:包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管費(fèi)用、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等條款。說明:本附件為資金監(jiān)管的具體操作規(guī)范,保障交易資金安全。3.附件三:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明:本附件為房產(chǎn)交易的法律依據(jù),證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。4.附件四:房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明:本附件為交易稅費(fèi)的實(shí)際支付證明,甲乙雙方需按照約定承擔(dān)。5.附件五:房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房產(chǎn)證、土地證等。說明:本附件為辦理房產(chǎn)過戶所需文件,確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明:本附件為第三方介入的具體約定,明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明:本附件為爭議解決的具體操作規(guī)范,保障合同履行過程中的權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)款的X%。示例:甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如未按時(shí)辦理,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為:乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)款的X%。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付購房款,如未按時(shí)支付,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為:一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定:泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償受損方損失。示例:若甲方泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及支付安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)名稱3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)基本信息5.2交易雙方信息5.3交易價(jià)格5.4交易時(shí)間6.支付安全保障措施6.1支付保障方案6.2支付保障期限6.3支付保障責(zé)任7.交易流程7.1交易雙方權(quán)利義務(wù)7.2交易流程步驟7.3交易流程時(shí)間安排8.交易資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一:交易資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二:交易雙方身份證明文件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“二零二四年度二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及支付安全保障合同”。1.2合同編號(hào):合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期:合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方:1.5合同目的:本合同旨在規(guī)范雙方在二手房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管及支付安全保障,確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義:2.1.1“交易資金”指甲方在本次交易中應(yīng)收取的房產(chǎn)交易款。2.1.2“支付安全保障”指在交易過程中,確保交易資金安全、合規(guī)地支付給甲方。2.2解釋:2.2.1本合同中的解釋以雙方在合同中的約定為準(zhǔn)。第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2機(jī)構(gòu)職責(zé):3.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶,對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付過程,確保資金安全、合規(guī)。3.3機(jī)構(gòu)資質(zhì):監(jiān)管機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì),能夠勝任本次交易的資金監(jiān)管工作。第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶:4.1.1甲方在監(jiān)管機(jī)構(gòu)處設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶,賬戶名稱為“_______”。4.1.2乙方在支付交易款時(shí),應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管流程:4.2.1乙方在簽訂本合同后,將交易款支付至監(jiān)管賬戶。4.2.2交易完成后,監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本合同約定將交易款支付給甲方。4.3資金監(jiān)管期限:資金監(jiān)管期限為_______。第五條房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)基本信息:5.1.1房產(chǎn)地址:_______。5.1.2房產(chǎn)面積:_______平方米。5.1.3房產(chǎn)性質(zhì):_______。5.2交易雙方信息:5.2.1甲方信息:_______。5.2.2乙方信息:_______。5.3交易價(jià)格:交易價(jià)格為_______元。5.4交易時(shí)間:交易時(shí)間為_______。第六條支付安全保障措施6.1支付保障方案:6.1.1乙方在支付交易款時(shí),應(yīng)通過監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的支付平臺(tái)進(jìn)行支付。6.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)支付過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控,確保資金安全。6.2支付保障期限:支付保障期限為_______。6.3支付保障責(zé)任:6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。6.3.2乙方在支付交易款時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。第七條交易流程7.1交易雙方權(quán)利義務(wù):7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易款。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交易義務(wù)。7.2交易流程步驟:7.2.1甲方與乙方簽訂本合同。7.2.2乙方將交易款支付至監(jiān)管賬戶。7.2.3交易完成后,監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本合同約定將交易款支付給甲方。7.3交易流程時(shí)間安排:7.3.1交易流程開始時(shí)間為_______。7.3.2交易流程結(jié)束時(shí)間為_______。第八條交易資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式:交易資金監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,具體費(fèi)用為交易款的_______%。8.2費(fèi)用支付時(shí)間:交易資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.3費(fèi)用支付方式:交易資金監(jiān)管費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款的;9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款的;9.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的;9.1.4雙方違反本合同約定,導(dǎo)致交易的。9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易款的_______%。9.3違約責(zé)任追究:9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的,守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu):雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁委員會(huì)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭議解決程序:爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則,雙方應(yīng)積極配合,確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件:11.2.1交易完成,交易資金監(jiān)管期滿;11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序:11.3.1合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商;11.3.2合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜,包括但不限于退還保證金、解除相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件:雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件:12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;12.2.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;12.2.3合同約定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序:12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方;12.3.2合同變更或解除后,雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一:交易資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二:交易雙方身份證明文件13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一:雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)二:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,除了甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、進(jìn)行資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定,對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合,以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定,盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定,與其他方無關(guān)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)明確區(qū)分其個(gè)人責(zé)任與甲方、乙方之間的合同責(zé)任。7.3第三方不得利用其與甲方、乙方之間的合作關(guān)系,損害其他方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí),甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。8.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照本合同約定履行職責(zé)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同履行過程后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)書面通知甲方、乙方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同履行過程后,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同履行過程后,如發(fā)生合同終止情形,應(yīng)按照本合同約定處理。11.2合同終止后,第三方應(yīng)妥善處理剩余事宜,包括但不限于退還保證金、解除相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第十二條本合同附件的補(bǔ)充12.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入相關(guān)的服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明文件等。第十三條本合同其他條款的補(bǔ)充13.1本合同其他條款應(yīng)參照本修正條款進(jìn)行解釋和適用。第十四條本修正條款的生效14.1本修正條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求:包括監(jiān)管賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、
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