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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理委托合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理1.4委托期限1.5物業(yè)費1.6物業(yè)服務(wù)1.7違約1.8爭議解決第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)用途第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)維修3.3物業(yè)安全3.4物業(yè)清潔3.5物業(yè)綠化3.6其他物業(yè)管理事項第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)費計算方式4.2物業(yè)費支付時間4.3物業(yè)費支付方式4.4物業(yè)費調(diào)整第五條物業(yè)管理方式5.1管理模式5.2服務(wù)方式5.3物業(yè)管理人員的配置第六條委托人義務(wù)6.1交付物業(yè)6.2支付物業(yè)費6.3提供相關(guān)資料6.4協(xié)助物業(yè)管理第七條物業(yè)管理公司義務(wù)7.1提供物業(yè)管理服務(wù)7.2維護物業(yè)設(shè)施7.3保障物業(yè)安全7.4綠化管理7.5履行告知義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3泄露后果第十三條其他條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3不可抗力13.4附件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理物業(yè)管理指乙方按照本合同約定,對甲方擁有的物業(yè)進行的維護、維修、安全、清潔、綠化等管理和服務(wù)活動。1.4委托期限本合同的委托期限為:(開始日期)至(結(jié)束日期)。1.5物業(yè)費物業(yè)費是指乙方按照本合同約定,對物業(yè)進行管理和服務(wù)所收取的費用。1.6物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)包括:(列出具體的服務(wù)內(nèi)容)。1.7違約違約指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.8爭議解決本合同爭議的解決方式為:(選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者法律途徑)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于:(詳細地址),占地面積約為:(面積)。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)規(guī)模為:(建筑總面積)。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為:(用途),包括但不限于:(列出具體用途)。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進行維護,確保其正常運行。3.2物業(yè)維修乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進行維修,確保其正常使用。3.3物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理,確保物業(yè)的安全和公共秩序。3.4物業(yè)清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作,保持物業(yè)的衛(wèi)生和整潔。3.5物業(yè)綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作,保持物業(yè)的環(huán)境優(yōu)美。3.6其他物業(yè)管理事項乙方還負(fù)責(zé)其他物業(yè)管理事項,包括但不限于:(列出其他事項)。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)費計算方式物業(yè)費按照:(計算方式)計算。4.2物業(yè)費支付時間物業(yè)費的支付時間為:(支付時間)。4.3物業(yè)費支付方式物業(yè)費的支付方式為:(支付方式)。4.4物業(yè)費調(diào)整物業(yè)費的調(diào)整按照:(調(diào)整方式)進行。第五條物業(yè)管理方式5.1管理模式本合同采用:(管理模式)。5.2服務(wù)方式乙方提供:(服務(wù)方式),包括但不限于:(列出服務(wù)方式)。5.3物業(yè)管理人員的配置乙方根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和需求,配置相應(yīng)的物業(yè)管理人員,負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)工作。第六條委托人義務(wù)6.1交付物業(yè)委托人應(yīng)按照本合同約定,將物業(yè)交付給乙方。6.2支付物業(yè)費委托人應(yīng)按照本合同約定,按時支付物業(yè)費。6.3提供相關(guān)資料委托人應(yīng)提供與物業(yè)相關(guān)的資料,包括但不限于:(列出資料內(nèi)容)。6.4協(xié)助物業(yè)管理委托人應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理,包括但不限于:(列出協(xié)助內(nèi)容)。第七條物業(yè)管理公司義務(wù)7.1提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定,提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2維護物業(yè)設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備,確保其正常運行和使用。7.3保障物業(yè)安全乙方應(yīng)采取措施保障物業(yè)的安全,維護公共秩序。7.4綠化管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化管理,保持環(huán)境優(yōu)美。7.5履行告知義務(wù)乙方應(yīng)及時告知委托人有關(guān)物業(yè)的重要事項,包括但不限于:(列出告知內(nèi)容)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件有下列情形之一的,合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更本合同:(1)雙方同意變更的;(2)因法律、法規(guī)、政策變化,導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的;(3)因物業(yè)實際情況發(fā)生變化,需要變更本合同的。8.2解除條件有下列情形之一的,合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除本合同:(1)雙方同意解除的;(2)合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽的;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;(4)一方違約,嚴(yán)重影響到另一方利益的;(5)法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.3變更或解除的程序合同當(dāng)事人協(xié)商一致變更或解除本合同的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議,并按照本合同約定的方式進行通知。第九條違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任委托人違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致委托人無法正常享受合同權(quán)益的,委托人有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的,合同當(dāng)事人可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.4法律途徑仲裁不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止:(1)合同期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)一方違約導(dǎo)致合同解除;(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(5)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前,雙方有意愿續(xù)簽的,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同當(dāng)事人應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),不得向第三方泄露保密信息。12.3泄露后果違反保密義務(wù)的,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達合同當(dāng)事人應(yīng)通過書面形式互相通知與送達相關(guān)事項。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。13.4附件本合同附件包括:(列出附件名稱)。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于:(簽署日期)簽署。14.2簽署地點本合同于:(簽署地點)簽署。第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的概念,并明確其責(zé)權(quán)利本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人以外的第三人,包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。第三方介入是指在合同履行過程中,涉及第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。第三方介入的具體情形和范圍第三方在合同中的角色和職責(zé)第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任劃分第三方違反合同的后果和責(zé)任第三方責(zé)任限額的明確為保護甲乙雙方的利益,本合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于:第三方對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任第三方對甲方、乙方造成的延誤承擔(dān)的違約責(zé)任第三方對甲方、乙方造成的損害承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任第三方責(zé)任限額的具體金額或計算方式應(yīng)在補充協(xié)議中進行明確。若第三方責(zé)任限額無法在補充協(xié)議中明確,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商確定。第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明包括但不限于:第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任的劃分第三方與中介方、評估方、維修方、保險方等各方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任的劃分第三方在合同履行過程中與其他各方的溝通協(xié)調(diào)方式第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守本合同和相關(guān)補充協(xié)議的約定,履行其職責(zé)和義務(wù)。第三方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)和義務(wù),確保合同的順利履行。若甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同中的第三方介入條款應(yīng)由甲乙雙方共同商議確定,并在補充協(xié)議中進行明確。雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性、合規(guī)性,并確保合同的公平、公正、公開。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)基本情況說明書附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三:物業(yè)費用計算方式說明附件四:物業(yè)管理合同變更協(xié)議模板附件五:物業(yè)管理合同解除協(xié)議模板附件六:第三方介入?yún)f(xié)議模板附件七:保密協(xié)議模板附件八:物業(yè)維護和維修標(biāo)準(zhǔn)附件九:物業(yè)安全管理制度附件十:物業(yè)清潔和綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件十一:物業(yè)費用支付證明文件附件十二:物業(yè)管理人員配置清單附件十三:合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制附件十四:合同爭議解決流程圖附件的詳細要求和說明:附件一:物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細描述物業(yè)的地址、面積、用途等基本信息,并由甲方提供。附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于維護、維修、安全、清潔、綠化等服務(wù)。附件三:物業(yè)費用計算方式說明本附件應(yīng)詳細說明物業(yè)費的計算方式,包括費用的構(gòu)成、計算公式等。附件四:物業(yè)管理合同變更協(xié)議模板本附件用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時簽訂的書面協(xié)議。附件五:物業(yè)管理合同解除協(xié)議模板本附件用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時簽訂的書面協(xié)議。附件六:第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件用于雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,明確第三方的責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。附件七:保密協(xié)議模板本附件用于雙方簽訂的保密協(xié)議,明確雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)。附件八:物業(yè)維護和維修標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)維護和維修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件九:物業(yè)安全管理制度本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)安全管理的相關(guān)制度和規(guī)定。附件十:物業(yè)清潔和綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)清潔和綠化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件十一:物業(yè)費用支付證明文件本附件用于甲方支付物業(yè)費用的證明文件,包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件十二:物業(yè)管理人員配置清單本附件應(yīng)詳細列出乙方配置的物業(yè)管理人員名單、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件十三:合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制本附件應(yīng)詳細說明合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制,包括溝通協(xié)調(diào)的方式、頻率等。附件十四:合同爭議解決流程圖本附件應(yīng)詳細列出合同爭議解決的流程,包括爭議解決的步驟、責(zé)任主體等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲方違約行為:1.未按約定時間交付物業(yè);2.未按約定支付物業(yè)費;3.提供虛假物業(yè)信息;4.未履行協(xié)助義務(wù);5.的其他違約行為。乙方違約行為:1.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù);2.未按約定維護和維修物業(yè);3.未保障物業(yè)安全;4.未按約定進行綠化管理;5.的其他違約行為。第三方違約行為:1.未按約定履行第三方職責(zé);2.未按約定提供服務(wù);3.未按約定保障物業(yè)安全;4.未按約定進行維護和維修;5.的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任:1.甲方未按約定時間交付物業(yè)的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:(計算方式)。2.甲方未按約定支付物業(yè)費的,應(yīng)支付滯納金,滯納金計算方式為:(計算方式)。3.甲方提供虛假物業(yè)信息的,應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。4.甲方未履行協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:(計算方式)。乙方違約責(zé)任

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