二零二五年度個(gè)人房屋租賃抵押借款合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋租賃抵押借款合同范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3房屋信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.房屋抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)行使6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金支付6.3租賃用途7.房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效11.3合同變更12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個(gè)人房屋租賃抵押借款合同》。1.1.2“出借方”指提供借款的個(gè)人或法人。1.1.3“借款方”指向出借方借款的個(gè)人或法人。1.1.4“房屋”指出借方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指出借方同意向借款方提供的借款總額。1.1.6“利率”指借款方應(yīng)支付給出借方的借款利息率。1.1.7“借款期限”指借款方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)償還借款的期限。1.1.8“還款方式”指借款方償還借款的具體方式，如分期還款、一次性還款等。1.1.9“抵押物”指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借方的房屋。1.1.10“抵押登記”指將抵押權(quán)登記于抵押物之上的法律行為。1.1.11“租賃期限”指借款方租賃房屋的期限。1.1.12“租金支付”指借款方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。1.1.13“租賃用途”指借款方使用房屋的目的和方式。1.1.14“維護(hù)責(zé)任”指借款方應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)義務(wù)。1.1.15“修繕責(zé)任”指借款方應(yīng)承擔(dān)的房屋修繕義務(wù)。1.1.16“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.17“爭(zhēng)議解決”指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。1.1.18“通知方式”指雙方進(jìn)行通訊和通知的方式。1.1.19“合同生效”指本合同依法成立并開(kāi)始生效的時(shí)間。1.1.20“合同變更”指對(duì)已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款的任何解釋?xiě)?yīng)以不違背合同目的和原則為前提。2.合同雙方信息2.1出借方信息出借方全稱：[出借方全稱]出借方地址：[出借方地址]出借方聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人]出借方聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]2.2借款方信息借款方全稱：[借款方全稱]借款方地址：[借款方地址]借款方聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人]借款方聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]2.3房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.借款金額與利率3.1借款金額借款金額：[借款金額]3.2利率利率：[利率]（年利率）4.借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限：[借款期限]4.2還款方式還款方式：[還款方式]5.房屋抵押5.1抵押物抵押物：[房屋地址]的房產(chǎn)5.2抵押登記抵押登記：[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行抵押登記5.3抵押權(quán)行使抵押權(quán)行使：在借款方未按約定償還借款時(shí)，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.房屋租賃6.1租賃期限租賃期限：[租賃期限]6.2租金支付租金支付：[租金金額]（每月）6.3租賃用途租賃用途：[租賃用途]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定償還借款本金或利息。8.1.2借款方未按約定用途使用借款。8.1.3借款方未按約定維護(hù)房屋。8.1.4借款方未按約定支付租金。8.1.5出借方未按約定提供借款。8.1.6出借方未按約定維護(hù)房屋。8.1.7任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方未按約定償還借款的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%。8.2.2借款方未按約定用途使用借款的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還借款本金及利息。8.2.3借款方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。8.2.4借款方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金的[滯納金比例]%。8.2.5出借方未按約定提供借款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。8.2.6出借方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。8.2.7違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。9.1.2出借方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。11.1.2通知發(fā)送后[通知生效期限]內(nèi)視為送達(dá)。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：出借方（蓋章）：________________借款方（簽字）：________________14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）。14.1.2合同條款符合法律法規(guī)。14.2合同終止條件14.2.1借款期限屆滿且借款本息已清償。14.2.2合同解除。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2.4合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除出借方和借款方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲取相關(guān)資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配，其費(fèi)用由合同雙方另行約定。15.5第三方介入的條件15.5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.6第三方介入的程序15.6.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入。15.6.2第三方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋租賃和抵押借款過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方的責(zé)任：16.1.2.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)。16.1.2.2中介方應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息、借款信息等。16.1.2.3中介方對(duì)合同雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。16.1.2.4中介方不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.1.3中介方的權(quán)利：16.1.3.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。16.1.3.2中介方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋抵押借款過(guò)程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：16.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：16.2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款方提供必要的房屋信息和資料。16.2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任：16.3.2.1律師事務(wù)所應(yīng)審查合同條款，確保合同合法有效。16.3.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，解答合同雙方的法律問(wèn)題。16.3.2.3律師事務(wù)所對(duì)合同雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所的權(quán)利：16.3.3.1律師事務(wù)所有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.3.3.2律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的賠償責(zé)任以合同雙方約定的最高限額為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：本附件為抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括合同條款的法律效力、合同雙方的權(quán)利義務(wù)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，用于確認(rèn)合同的法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為付款方提供的付款憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件為房屋維修記錄，用于證明房屋的維修情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同履行的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%。示例：若借款方逾期還款，則應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金。2.借款方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還借款本金及利息。示例：若借款方將借款用于非法用途，出借方有權(quán)解除合同并要求返還借款。3.借款方未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。示例：若房屋因借款方使用不當(dāng)造成損壞，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.借款方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金的[滯納金比例]%。示例：若借款方逾期支付租金，則應(yīng)支付逾期租金的0.5%作為滯納金。5.出借方未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。示例：若出借方未按約定提供借款，則應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。6.出借方未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。示例：若房屋因出借方維護(hù)不當(dāng)造成損壞，出借方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。7.任何一方違反本合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋租賃抵押借款合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3借款基本信息2.房屋租賃情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用范圍2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.借款條件及用途3.1借款金額及利率3.2借款期限及還款方式3.3借款用途3.4借款保證金4.抵押物情況4.1抵押物基本信息4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利限制4.4抵押物處置方式5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2借款資金交付時(shí)間及條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2借款違約責(zé)任6.3抵押物違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的效力10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：抵押合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1租賃責(zé)任13.2借款責(zé)任13.3抵押物責(zé)任13.4其他責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型，層數(shù)，戶型等。房屋面積：建筑面積，使用面積。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)。1.3借款基本信息借款金額：人民幣若干元整。借款利率：年利率若干%。借款期限：自某年某月某日起至某年某月某日止。第二條房屋租賃情況2.1租賃期限租賃期限：自某年某月某日起至某年某月某日止。2.2租金及支付方式租金：每月人民幣若干元整。支付方式：每月支付一次，提前若干天支付。2.3房屋使用范圍乙方僅限于自住用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。2.4房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等的維護(hù)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施、水電等日常使用維護(hù)責(zé)任。第三條借款條件及用途3.1借款金額及利率借款金額：人民幣若干元整。借款利率：年利率若干%。3.2借款期限及還款方式借款期限：自某年某月某日起至某年某月某日止。還款方式：每月支付本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。3.3借款用途借款用途：用于支付房屋租金。3.4借款保證金甲方收取乙方借款保證金的金額：人民幣若干元整。第四條抵押物情況4.1抵押物基本信息抵押物：房屋。抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣若干元整。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。4.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途。4.4抵押物處置方式如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：自某年某月某日起。房屋交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)重大瑕疵。5.2借款資金交付時(shí)間及條件借款資金交付時(shí)間：自某年某月某日起。借款資金交付條件：乙方提供房屋租賃合同及相關(guān)手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合租賃合同約定及房屋實(shí)際情況。房屋驗(yàn)收程序：由甲方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后若干日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付租金或借款本息；（2）乙方違反租賃合同或借款合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；（3）房屋被依法查封、沒(méi)收或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定交付房屋或提供租賃服務(wù)；（2）房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常居??；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前若干日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在若干日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。8.3合同解除后的處理8.3.1租金及借款本息結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及借款本息。8.3.2抵押物返還乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。8.3.3房屋返還乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋符合交付條件。第九部分：合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。9.3合同生效后的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十部分：合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：抵押合同第十一部分：合同變更11.1合同變更條件11.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前若干日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或合同約定。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力合同變更后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二部分：合同解除及終止后的責(zé)任12.1租賃責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的租賃責(zé)任。12.2借款責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的借款責(zé)任。12.3抵押物責(zé)任合同解除或終止后，抵押物的處理應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.4其他責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)其他依照法律法規(guī)或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：簽字（或蓋章）14.1甲方（出租人）簽字（或蓋章）：14.2乙方（承租人）簽字（或蓋章）：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的要求或委托，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確為第三方因履行合同而產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的若干%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均需經(jīng)甲方和乙方同意。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方調(diào)查等。8.2第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方介入的時(shí)間范圍；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。10.第三方介入的協(xié)議簽訂10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂第三方介入的協(xié)議。10.2協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)遵守協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確房屋租賃期限、租金、支付方式、房屋使用范圍等條款。房屋租賃合同需由甲方和乙方簽字（或蓋章）。附件一需與主合同一并提交。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式、用途等條款。借款合同需由甲方和乙方簽字（或蓋章）。附件二需與主合同一并提交。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的基本信息、價(jià)值評(píng)估、權(quán)利限制、處置方式等條款。抵押合同需由甲方、乙方和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。附件三需與主合同一并提交。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：描述房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲方提供，乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議需由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。協(xié)議需由甲方、乙方簽字（或蓋章）。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。協(xié)議需由甲方、乙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定交付房屋或提供租賃服務(wù)。1.2房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常居住。1.3未按約定收取租金或借款本息。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金或借款本息。2.2違反租賃合同或借款合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。2.3未按約定使用房屋，造成房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。示例二：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。示例三：乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因損壞造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋租賃抵押借款合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人信用狀況4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間7.房屋租賃情況7.1租賃期限7.2租金金額與支付方式7.3租賃用途8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押物8.2抵押率8.3抵押登記9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.1.2甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，保證乙方在租賃期間的使用權(quán)。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.2.2房屋為層單元室，具體位置見(jiàn)房屋平面圖。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，具有抗震性能。2.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水器、家具等。3.借款人信息3.1借款人身份證明3.1.1乙方應(yīng)提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。3.1.2乙方應(yīng)提供有效的居住證明，證明其在租賃期間的實(shí)際居住地。3.2借款人信用狀況3.2.1乙方應(yīng)提供信用報(bào)告，證明其信用狀況良好。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行核實(shí)，如乙方信用狀況不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。4.借款金額與用途4.1借款金額4.1.1乙方向甲方借款人民幣萬(wàn)元整。4.2借款用途4.2.1借款用途為房屋租賃押金，用于確保乙方在租賃期間遵守合同約定。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額支付至甲方指定賬戶。5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.1.1借款期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元整。5.3還款計(jì)劃5.3.1乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定賬戶。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，年利率為%。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息支付時(shí)間為每月的指定日期，與還款日期相同。7.房屋租賃情況7.1租賃期限7.1.1租賃期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2租金金額與支付方式7.2.1租金金額為人民幣元/月。7.2.2租金支付方式為按月支付，每月的指定日期前支付至甲方指定賬戶。7.3租賃用途7.3.1租賃用途為居住，乙方不得將房屋用于商業(yè)或其他非法用途。8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押物8.1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方名下位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。8.1.2抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整，與借款金額相當(dāng)。8.2抵押率8.2.1抵押率為抵押物價(jià)值的%，即萬(wàn)元。8.3抵押登記8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。8.3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元整，與抵押物價(jià)值相當(dāng)。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1乙方如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未還款金額的%作為違約金。10.1.2乙方如未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任10.2.1甲方如未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)向乙方支付未提供期間的%作為違約金。10.2.2甲方如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元作為違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2乙方提前償還借款，合同提前終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、借款憑證、抵押登記證明等。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。18.2.2評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。18.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公證。18.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。19