2024年購房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬元整2.2借款用途為購買房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限為年3.2借款期限自借款發(fā)放之日起計算第四條借款利率4.1借款利率為年利率%4.2利率調(diào)整方式為浮動利率，按季調(diào)整第五條還款方式5.1借款人每月還款金額為固定金額元5.2借款人每月還款日為每月日5.3借款人還款賬戶為貸款人指定的銀行賬戶第六條提前還款6.1借款人提前還款的，應(yīng)提前個工作日向貸款人提出申請6.2提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息7.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款第八條合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致8.2合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致第九條爭議解決方式9.1借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更或解除不得影響借款人和貸款人的合法權(quán)益第十一條合同的簽訂日期與地點11.1本合同簽訂日期為2024年月日11.2本合同簽訂地點為市區(qū)第十二條其他約定12.1借款人和貸款人約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人許可證復(fù)印件第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1借款人（簽名/蓋章）：14.2貸款人（簽名/蓋章）：第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000），以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人購買房產(chǎn)的指定賬戶。2.2借款用途為購買位于北京市區(qū)街號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號。第三條借款期限3.1借款期限為叁年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2借款發(fā)放日期為2024年月日，還款結(jié)束日期為2027年月日。第四條借款利率4.1借款利率為年利率捌%，按年計息。4.2利率調(diào)整方式為浮動利率，每年1月1日根據(jù)中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1借款人每月還款金額為固定金額叁萬元整（￥30,000），包含本金和利息。5.2借款人每月還款日為每月日，由借款人在還款賬戶中自動扣款。5.3借款人還款賬戶為貸款人指定的銀行賬戶，賬號：6225X，開戶行：北京市銀行。第六條提前還款6.1借款人提前還款的，應(yīng)提前叁個工作日向貸款人提出申請。6.2提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算，提前還款的手續(xù)費為提前還款本金的壹個月利息。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約金比例。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更或解除不得影響借款人和貸款人的合法權(quán)益。第九條爭議解決方式9.1借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除不得影響借款人和貸款人的合法權(quán)益。第十一條合同的簽訂日期與地點11.1本合同簽訂日期為2024年月日。11.2本合同簽訂地點為市區(qū)。第十二條其他約定12.1借款人和貸款人約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式肆份，借款人和貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。13.2借款人身份證復(fù)印件。13.3貸款人許可證復(fù)印件。13.4借款申請表。13.5貸款人要求提供的其他文件和資料。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1借款人（簽名/蓋章）：14.2貸款人（簽名/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在借款人與貸款人履行合同過程中，除借款人與貸款人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：信息核實、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對借款人與貸款人承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方介入的費用由借款人承擔(dān)，具體費用在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系5.1第三方與借款人、貸款人之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對借款人、貸款人的其他事項承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與借款人、貸款人的合同關(guān)系不影響借款合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2變更解除協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更解除后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與借款人、貸款人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、變更與解除8.1第三方介入的協(xié)議自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的變更或解除不得影響借款合同的履行。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方提供的服務(wù)協(xié)議和收費標(biāo)準(zhǔn)。9.3第三方許可證復(fù)印件。第十條雙方簽字（或蓋章）10.1借款人（簽名/蓋章）：10.2貸款人（簽名/蓋章）：10.3第三方（簽名/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：該附件作為借款人購買房產(chǎn)的依據(jù)，貸款人應(yīng)核驗房產(chǎn)的真實性和合法性。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅供銀行辦理購房借款業(yè)務(wù)使用”。附件說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的履行。附件3：貸款人許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人的許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅供借款人辦理購房借款業(yè)務(wù)使用”。附件說明：用于確認(rèn)貸款人的合法經(jīng)營資格，保障借款人的權(quán)益。附件4：借款申請表詳細(xì)要求：借款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人基本情況、貸款金額、還款方式等。附件說明：該附件作為借款人申請借款的依據(jù)，貸款人應(yīng)核實信息的真實性。附件5：貸款人要求提供的其他文件和資料詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人的要求，提供相關(guān)的文件和資料，如收入證明、工作證明等。附件說明：用于評估借款人的還款能力，確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。4.借款人、貸款人、第三方之間發(fā)生爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人未在每月日還款，則視為違約，需支付逾期利息。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約金比例。示例說明：若借款人未購買房產(chǎn)，而是用于其他用途，貸款人可以提前收回借款，并要求借款人支付違約金。3.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未提供真實、合法的服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.借款人、貸款人、第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個人或單位。2.貸款人：指提供貸款，并有