2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的土地使用權(quán)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的土地使用權(quán)規(guī)定本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)4.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限的確定5.2轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)5.3轉(zhuǎn)讓期限的終止6.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間7.土地使用權(quán)的過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記的辦理7.2過(guò)戶登記的費(fèi)用承擔(dān)8.土地使用權(quán)的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更的辦理8.2權(quán)屬變更的證明文件9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除13.其他約定13.1土地使用權(quán)的附加條款13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過(guò)出讓、劃撥等方式取得的，在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)受讓主體資格，并具備相應(yīng)的支付能力。1.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件，以證明其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。1.3.3受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶登記，辦理相關(guān)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定，獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，配合受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.1.1受讓方有權(quán)按照合同約定，取得土地使用權(quán)。3.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.土地使用權(quán)的過(guò)戶登記8.1過(guò)戶登記的辦理8.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶登記，辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2過(guò)戶登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。8.1.3過(guò)戶登記辦理完成后，受讓方取得該土地使用權(quán)。9.土地使用權(quán)的權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更的辦理9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提交土地使用權(quán)權(quán)屬變更的申請(qǐng)文件。9.1.2受讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提交土地使用權(quán)權(quán)屬變更的申請(qǐng)文件。9.1.3土地管理部門應(yīng)在法定期限內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。9.2權(quán)屬變更的證明文件9.2.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更完成后，雙方應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。9.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同保管好土地使用權(quán)證書，不得損毀、遺失。10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.1.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。11.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證書等文件的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金。11.2受讓方的違約責(zé)任11.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。11.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方在合同中約定了解決爭(zhēng)議的方式，按照約定進(jìn)行解決。12.1.2如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.2.1雙方在合同中約定了爭(zhēng)議解決的時(shí)效，按照約定執(zhí)行。12.2.2如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決的時(shí)效，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起兩年內(nèi)解決爭(zhēng)議。13.其他約定13.1土地使用權(quán)的附加條款13.1.1雙方在合同中可以約定土地使用權(quán)的附加條款，對(duì)合同的履行進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。13.1.2附加條款與合同具有同等法律效力。13.2合同的保密條款13.2.1雙方在合同中可以約定保密條款，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3.1合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。13.3.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.附則14.1合同的附件14.1.1合同附件包括土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。14.1.2附件的提供和保管按照合同約定執(zhí)行。14.2合同的修訂歷史14.2.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同中，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其對(duì)本合同的影響。14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.3.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)在合同第一條中明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助完成本合同約定事項(xiàng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。16.3第三方在介入過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用17.1第三方介入的手續(xù)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，甲乙方應(yīng)提供必要的材料和協(xié)助。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同中未明確，甲乙方可協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入費(fèi)用、賠償金額等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方介入對(duì)合同履行的影響20.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入如導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，第三方應(yīng)向甲乙方提供介入完成的證明文件。21.2第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任隨即終止。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約處理應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。24.第三方介入的附加條款24.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.2附加條款應(yīng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書描述：證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的官方文件。要求：證書應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，且處于有效期內(nèi)。2.土地使用權(quán)出讓合同描述：轉(zhuǎn)讓方與土地管理部門之間的合同，規(guī)定了土地使用權(quán)的取得條件和期限。要求：合同應(yīng)由土地管理部門見(jiàn)證，且雙方已簽字蓋章。3.土地評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估結(jié)果公正合理。4.過(guò)戶登記申請(qǐng)書描述：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶登記的文件。要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)填寫雙方信息，并由雙方簽字蓋章。5.過(guò)戶登記費(fèi)用支付憑證描述：證明雙方已支付過(guò)戶登記費(fèi)用的憑證。要求：憑證應(yīng)由土地管理部門提供，且金額準(zhǔn)確。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同描述：本合同，明確了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并具備法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方介入本合同約定的義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方簽字蓋章，且內(nèi)容詳盡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約違約行為：未能按合同約定提供土地使用權(quán)證書或出讓合同等文件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償因此給受讓方造成的直接損失。2.受讓方違約違約行為：未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的直接損失。3.第三方違約違約行為：未能按合同約定協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付逾期交付違約金，并賠償受讓方因延遲取得土地使用權(quán)而產(chǎn)生的損失。具體賠償金額可根據(jù)