二零二五年度廠房租賃與物業(yè)管理及售后服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃與物業(yè)管理及售后服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)責(zé)任7.交付與接收7.1廠房交付7.2廠房驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.使用限制8.1廠房用途8.2使用規(guī)定8.3違規(guī)使用的處理9.維修與保養(yǎng)9.1廠房維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.4維修保養(yǎng)期限10.轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租與分租條件10.2轉(zhuǎn)租與分租審批10.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.4.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2廠房面積：[租賃面積，如：1000平方米]2.3廠房結(jié)構(gòu)：[如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]2.4廠房設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：[起租日期]至[止租日期]3.2租賃期限變更：[說明租賃期限變更的條件和程序]3.3租賃期滿后的處理：[說明租賃期滿后是否續(xù)租及續(xù)租條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金數(shù)額，如：每月人民幣萬元]4.2支付時間：[如：每月日前]4.3支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4逾期付款違約責(zé)任：[如：逾期支付租金的滯納金數(shù)額及計(jì)算方式]5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：[如：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等]5.2物業(yè)管理費(fèi)用：[如：每月人民幣元]5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[如：24小時安保、定期清潔等]5.4物業(yè)管理責(zé)任：[如：確保廠房安全、維護(hù)公共秩序等]6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍：[如：設(shè)備維修、技術(shù)支持等]6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[如：快速響應(yīng)、保證服務(wù)質(zhì)量等]6.3售后服務(wù)費(fèi)用：[如：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算]6.4售后服務(wù)責(zé)任：[如：及時解決承租方提出的問題等]7.交付與接收7.1廠房交付7.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將廠房交付承租方7.1.2出租方應(yīng)保證廠房符合約定的使用條件7.2廠房驗(yàn)收7.2.1承租方應(yīng)在廠房交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1廠房結(jié)構(gòu)安全、無損壞7.3.2設(shè)施設(shè)備齊全、完好7.3.3環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施符合要求7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.4.2修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.使用限制8.1廠房用途8.1.1承租方僅限于使用該廠房進(jìn)行[具體用途，如：生產(chǎn)、倉儲等]8.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變廠房用途8.2使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動8.2.2承租方應(yīng)合理使用廠房，不得損害廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.3違規(guī)使用的處理8.3.1若承租方違規(guī)使用廠房，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為8.3.2承租方因違規(guī)使用廠房造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1廠房維修責(zé)任9.1.1廠房在使用過程中發(fā)生的日常維修，由承租方負(fù)責(zé)9.1.2廠房主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修，由出租方負(fù)責(zé)9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.2.2出租方應(yīng)對廠房進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時維修9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決9.4維修保養(yǎng)期限9.4.1日常維修保養(yǎng)期限為租賃期間9.4.2主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修保養(yǎng)期限為租賃期間及合同期滿后10.轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租與分租條件10.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或分租廠房10.1.2轉(zhuǎn)租或分租對象應(yīng)為合法企業(yè)或個人10.2轉(zhuǎn)租與分租審批10.2.1出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或分租申請后日內(nèi)予以答復(fù)10.2.2出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或分租對象進(jìn)行審查10.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)租或分租后，原承租方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任10.3.2轉(zhuǎn)租或分租期間，廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方未按約定用途使用廠房11.1.3承租方損壞廠房或設(shè)施11.2違約責(zé)任11.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金11.2.2承租方未按約定用途使用廠房，出租方有權(quán)解除合同11.2.3承租方損壞廠房或設(shè)施，應(yīng)賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可依法訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出書面解決請求12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)法院]13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件13.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)13.3.2廠房及設(shè)施設(shè)備按原狀返還14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同續(xù)簽14.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)遵守合同約定的條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系和物業(yè)管理服務(wù)中，由甲乙雙方共同或單方委托的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1廠房租賃中介服務(wù)1.2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)1.2.3廠房設(shè)施設(shè)備監(jiān)理服務(wù)1.2.4售后服務(wù)監(jiān)理服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同或分別選擇合適的第三方，并書面同意其介入服務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)3.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量和效率3.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2第三方在介入服務(wù)中享有的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息3.2.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用3.2.3在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和建議4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入服務(wù)中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃和物業(yè)管理活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的變更與終止7.1如需變更第三方介入服務(wù)的內(nèi)容或終止第三方介入服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)變更或終止事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖詳細(xì)要求：包括廠房的總體布局、房間劃分、尺寸標(biāo)注、入口位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰展示廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，便于雙方確認(rèn)租賃范圍。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：清單應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備均列明，以便雙方明確責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的具體條款，保障承租方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)雙方的身份，確保合同的有效性。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱和編號，以便雙方核對附件完整性。說明：清單確保雙方對附件內(nèi)容有清晰的了解，防止遺漏或誤解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付該月租金的滯納金。2.未按約定用途使用廠房違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定的用途使用廠房。示例說明：若承租方將廠房用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.損壞廠房或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞廠房或設(shè)施。示例說明：若承租方損壞廠房屋頂，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租廠房違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或分租廠房。示例說明：若承租方未告知出租方擅自轉(zhuǎn)租廠房，出租方有權(quán)解除合同。5.未能履行物業(yè)管理責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：若物業(yè)管理方未按時清理環(huán)境衛(wèi)生，承租方有權(quán)要求賠償。6.未能履行售后服務(wù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：售后服務(wù)方未能按合同約定提供售后服務(wù)。示例說明：若售后服務(wù)方未能及時修復(fù)設(shè)備故障，承租方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二四年度廠房租賃與物業(yè)管理及售后服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房用途2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)期限8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)費(fèi)用8.3售后服務(wù)期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：廠房租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：售后服務(wù)內(nèi)容清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況租賃標(biāo)的物為甲方位于市區(qū)路號的廠房，建筑面積為1000平方米。2.2廠房用途租賃廠房僅用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得改變廠房用途。2.3租賃面積租賃面積為1000平方米，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用面積進(jìn)行支付租金。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，乙方有意愿續(xù)租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付租金時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場行情和國家政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣5,000元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金申請后的十個工作日內(nèi)，無息退還押金。6.3押金退還方式乙方在租賃期滿后，向甲方提出退還押金申請，甲方在核實(shí)無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）保持廠房的清潔衛(wèi)生；（2）保障廠房的安全設(shè)施正常運(yùn)行；（3）維護(hù)廠房的公共區(qū)域；（4）協(xié)助處理乙方在租賃期間產(chǎn)生的突發(fā)事件；（5）提供必要的物業(yè)服務(wù)信息。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需額外支付。8.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）廠房設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備的更換；（3）必要的咨詢服務(wù)。9.2售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況由雙方協(xié)商確定。9.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，需提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）解除或終止合同后，處理相關(guān)事宜，如退還押金、清理場地等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或售后服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。11.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的1%計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方在收到爭議通知后的十五日內(nèi)提出答辯；（2）仲裁委員會組織仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）根據(jù)第十條規(guī)定的解除條件；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除。13.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋，以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（2）按照合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額，如未約定，則以人民幣50萬元為上限。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除；（2）第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方行為的后果承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保各方利益不受損害。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；（2）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入行為；（3）甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露商業(yè)秘密。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方介入的法律法規(guī)22.1適用法律第三方介入行為應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。22.2爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：包含廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及租賃期限、租金、押金等合同內(nèi)容。說明：本清單為租賃合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認(rèn)無誤。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、安全設(shè)施、公共區(qū)域維護(hù)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督。3.附件三：售后服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維修、更換、咨詢服務(wù)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：《第三方介入終止協(xié)議》詳細(xì)要求：明確終止第三方介入的條件、程序、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的終止行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方違反合同約定，改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房用于倉儲，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按時清理公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方整改，如整改不力，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按時維修廠房設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成維修，如未按時完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。全文完。二零二四年度廠房租賃與物業(yè)管理及售后服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同期限2.租賃物業(yè)的概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付日期4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃物業(yè)的使用權(quán)8.附屬設(shè)施的使用與管理8.1附屬設(shè)施的使用范圍8.2附屬設(shè)施的管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自生效之日起具有法律效力。1.2本合同生效日期為____年____月____日。1.3本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條租賃物業(yè)的概況2.1租賃物業(yè)名稱：_______2.2租賃物業(yè)地址：_______2.3租賃物業(yè)面積：_______平方米2.4租賃物業(yè)用途：_______2.5物業(yè)配套設(shè)施：_______第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元。3.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付。3.3租金支付賬戶：_______銀行_______分行_______賬號_______3.4租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金將按照政府最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付日期：_______年____月____日。4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以物業(yè)現(xiàn)狀及《租賃物業(yè)交付清單》為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1租賃雙方應(yīng)在物業(yè)交付日期前_______日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知對方，并要求在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.3未能按期修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)的，租賃方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.1.1維護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備；5.1.2管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)；5.1.3提供物業(yè)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；5.1.4處理物業(yè)投訴和糾紛；5.1.5實(shí)施物業(yè)管理規(guī)定和制度。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_______元。5.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障、維修等。6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供及時、有效的售后服務(wù)。6.3售后服務(wù)費(fèi)用：除合同另有約定外，售后服務(wù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸_______所有。7.2租賃物業(yè)的使用權(quán)：租賃方在合同有效期內(nèi)，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得改變物業(yè)的用途。第八條附屬設(shè)施的使用與管理8.1附屬設(shè)施的使用范圍：附屬設(shè)施包括_______等，租賃方有權(quán)使用，但不得擅自改變其用途或損害設(shè)施。8.2附屬設(shè)施的管理責(zé)任：8.2.1租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得濫用或損壞。8.2.2租賃方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得影響其他用戶的正常使用。8.2.3如因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途；9.1.3租賃方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施；9.1.4物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決程序：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：12.2.1合同到期自然終止；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同終止13.1合同終止條件：見第十二條第2點(diǎn)。13.2合同終止后的處理：13.2.1租賃方應(yīng)將物業(yè)交還物業(yè)管理方，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.2.2物業(yè)管理方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于租賃物業(yè)交付清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方介入的概念及定義1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第十四條之二：第三方介入的類型及范圍1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃、物業(yè)管理等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個人；1.2.4其他專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第十四條之三：第三方介入的程序1.3第三方介入的程序如下：1.3.1雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；1.3.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明；1.3.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；1.3.4第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第十四條之四：第三方責(zé)任限額1.4第三方的責(zé)任限額如下：1.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙