2024年精要版房屋購(gòu)買(mǎi)銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精要版房屋購(gòu)買(mǎi)銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋及購(gòu)買(mǎi)方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名1.2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2.3購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.房屋售價(jià)及支付方式2.1房屋售價(jià)2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4付款時(shí)間及方式3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋保險(xiǎn)8.3房屋維修基金9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板10.雙方簽字10.1買(mǎi)方簽字10.2賣(mài)方簽字11.合同簽訂日期12.合同的有效期13.合同的副本13.1買(mǎi)方副本13.2賣(mài)方副本14.合同的密鑰代碼第一部分：合同如下：第一條房屋及購(gòu)買(mǎi)方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共X層，現(xiàn)處于竣工狀態(tài)，具備入住條件。1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：X1.2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X1.2.3購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X第二條房屋售價(jià)及支付方式2.1房屋售價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.2.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）2.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.2.4付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住使用的重大質(zhì)量問(wèn)題。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給買(mǎi)方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期超過(guò)X個(gè)月的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。5.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，逾期超過(guò)X個(gè)月的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生違約情況，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方備案。8.3房屋維修基金：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)，一次性向物業(yè)公司繳納房屋維修基金，具體金額按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方。9.2房屋土地使用權(quán)證：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地使用權(quán)證交付給買(mǎi)方。9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條雙方簽字10.1買(mǎi)方簽字：10.2賣(mài)方簽字：第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為X年。第十三條合同的副本13.1買(mǎi)方副本：13.2賣(mài)方副本：第十四條合同的密鑰代碼本合同的密鑰代碼為：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：房屋維修基金繳納證明附件七：首付款支付憑證附件八：貸款合同及貸款憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件十一：房屋質(zhì)量保修卡附件十二：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件十三：合同解除證明附件十四：違約金支付憑證附件十五：其他相關(guān)文件和憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期超過(guò)約定的期限，視為違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期金額的1%。買(mǎi)方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)約定的期限，視為違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。買(mǎi)方在房屋交付后，未按照合同約定繳納房屋維修基金，逾期超過(guò)約定的期限，視為違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)未繳納房屋維修基金，則視為違約，買(mǎi)方需支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳納維修基金金額的1%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，逾期超過(guò)約定的期限，視為違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。賣(mài)方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，逾期超過(guò)約定的期限，視為違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用金額的1%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在房屋交付前未將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給買(mǎi)方，則視為違約，賣(mài)方需支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.首付款：指買(mǎi)方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中一次性支付給賣(mài)方的部分房?jī)r(jià)款。4.貸款金額：指買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付給賣(mài)方的房?jī)r(jià)款。5.貸款利率：指買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方