2024版物業(yè)管理分包協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理分包協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與界定1.1甲方權(quán)益界定1.2乙方權(quán)益界定第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2物業(yè)安全保障2.3物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)第三條服務(wù)期限與起始時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起始時間第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期第六條保險責(zé)任與義務(wù)6.1保險責(zé)任范圍6.2保險購買與維護(hù)第七條違約責(zé)任與處罰7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3處罰措施與執(zhí)行第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任第十一條強(qiáng)制性條款聲明11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定11.2雙方遵守的強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加服務(wù)與義務(wù)12.2甲方特殊要求12.3乙方服務(wù)承諾第十三條附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期注明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與界定1.1甲方權(quán)益界定甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方權(quán)益界定乙方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和維修工作，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和安全性。包括但不限于樓房、綠化、道路、排水系統(tǒng)等。2.2物業(yè)安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的措施保護(hù)物業(yè)和甲方的人身財產(chǎn)安全。包括但不限于物業(yè)的巡邏、門禁管理、火災(zāi)報警系統(tǒng)的維護(hù)等。2.3物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、公共衛(wèi)生間等。確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和清潔衛(wèi)生。第三條服務(wù)期限與起始時間3.1服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本協(xié)議，否則自動續(xù)約一年。3.2服務(wù)起始時間本協(xié)議的服務(wù)起始時間為____年__月__日。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額和支付方式按照本協(xié)議的附件一《物業(yè)管理費(fèi)用支付表》執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方約定，甲方每月__日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。5.3費(fèi)用結(jié)算周期本協(xié)議的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為一個月。乙方應(yīng)在每個月的__日前向甲方提交上個月的物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報告。第六條保險責(zé)任與義務(wù)6.1保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)購買并維持必要的物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險。保險金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的全部損失。6.2保險購買與維護(hù)乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起__日內(nèi)向甲方提交保險單據(jù)，并保證保險的有效性。乙方應(yīng)按時支付保險費(fèi)用，并確保保險的覆蓋范圍與本協(xié)議的約定一致。本合同目錄一覽結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)任何爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)均應(yīng)為本協(xié)議簽訂地。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前__日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.2合同終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方未能在__日內(nèi)糾正違約行為；（3）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。9.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方應(yīng)將物業(yè)管理期間的所有資料、財產(chǎn)和保險單據(jù)等交給甲方。第十條保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議項下的保密信息范圍包括雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條強(qiáng)制性條款聲明11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方聲明，本協(xié)議的簽訂和履行將嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款均無效。11.2雙方遵守的強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守的強(qiáng)制性規(guī)定包括但不限于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)法規(guī)等。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)與義務(wù)乙方同意為甲方提供附加服務(wù)，包括但不限于節(jié)假日裝飾、特殊清潔、臨時安全保衛(wèi)等。具體內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商確定。12.2甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并盡力與乙方協(xié)商一致。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況盡力滿足甲方的合理要求。12.3乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第十三條附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于《物業(yè)管理費(fèi)用支付表》、《物業(yè)管理制度》、《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》等。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容詳細(xì)說明了本協(xié)議中涉及的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、管理制度、設(shè)施設(shè)備情況等，甲乙雙方應(yīng)按照附件規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________單位（蓋章）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________單位（蓋章）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、評估等；（2）第三方協(xié)助解決爭議，如調(diào)解、仲裁等；（3）第三方參與監(jiān)督管理，如政府相關(guān)部門、社區(qū)委員會等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的和時間等。2.2第三方介入的條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于第三方的服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式及時支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追?、乙方損失的責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事宜。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著甲方、乙方與第三方建立合同關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方介入的目的是為物業(yè)提供服務(wù)，而非成為物業(yè)的所有者或管理者。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方、乙方物業(yè)或人員造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果和第三方業(yè)績表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理費(fèi)用支付表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、物業(yè)安全保障費(fèi)、物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。同時，注明費(fèi)用的支付周期、支付方式和支付金額。附件二：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定。附件三：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出物業(yè)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等，以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和要求。附件四：《第三方服務(wù)清單》詳細(xì)列出第三方介入的事項，包括但不限于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：《保險單據(jù)》乙方提供的物業(yè)保險單據(jù)，包括保險的保險公司名稱、保險金額、保險期限等。附件六：《爭議解決方式》詳細(xì)列出爭議解決的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)和責(zé)任，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。附件八：《強(qiáng)制性法律法規(guī)》列出本合同簽訂和履行過程中需要遵守的強(qiáng)制性法律法規(guī)，包括但不限于物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用、干涉乙方的正常管理活動、未按照約定提供必要的資料等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，包括但不限于未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)、未能按時完成維修保養(yǎng)工作、泄露甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于未能提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品、未能按時完成工作、造成甲方、乙方損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。全文完。2024版物業(yè)管理分包協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1分包協(xié)議的簽訂目的1.2分包協(xié)議的適用范圍1.3分包協(xié)議的主要內(nèi)容第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的地理位置2.2物業(yè)的權(quán)屬情況2.3物業(yè)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)第三條物業(yè)管理分包范圍3.1分包商的分包范圍3.2分包商的服務(wù)內(nèi)容3.3分包商的責(zé)任和義務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的評估方法4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的提升措施第五條費(fèi)用和支付5.1分包商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2分包商的收費(fèi)方式5.3分包商的支付時間第六條合同的履行和監(jiān)督6.1分包商的履行責(zé)任6.2甲方的監(jiān)督權(quán)力和義務(wù)6.3履行的期限和條件第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1分包商的違約行為8.2甲方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式12.3法院管轄權(quán)第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的解釋權(quán)第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的權(quán)利和義務(wù)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1分包協(xié)議的簽訂目的為了保證物業(yè)的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高業(yè)主的居住質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本分包協(xié)議，明確分包商的分包范圍、服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2分包協(xié)議的適用范圍本分包協(xié)議適用于物業(yè)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)的日常維修、清潔保潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.3分包協(xié)議的主要內(nèi)容本分包協(xié)議主要包括分包商的分包范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用支付、合同履行、變更終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的地理位置物業(yè)位于____省____市____區(qū)____路____號，東臨____，南臨____，西臨____，北臨____。2.2物業(yè)的權(quán)屬情況物業(yè)所有權(quán)屬____公司，物業(yè)共有____棟建筑，總建筑面積約為____平方米。2.3物業(yè)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)物業(yè)包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、停車庫等，共有____個住宅單元，____個商業(yè)店鋪，____個辦公單元，停車位共計____個。第三條物業(yè)管理分包范圍3.1分包商的分包范圍分包商負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2分包商的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域清掃、垃圾收集清運(yùn)、綠化帶修剪等；（3）秩序維護(hù)服務(wù)，包括門禁管理、巡查、安全防范等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括綠化帶澆水、修剪、施肥等；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項。3.3分包商的責(zé)任和義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求；（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的各項規(guī)定；（3）負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生；（5）負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)的秩序維護(hù)，保障業(yè)主的人身財產(chǎn)安全；（6）負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶美觀整潔；（7）積極配合甲方的檢查、監(jiān)督和考核。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求分包商提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的評估方法甲方定期對分包商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。評估結(jié)果作為分包商支付和考核的依據(jù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的提升措施分包商應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和建議，及時改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求分包商采取措施整改，分包商應(yīng)無條件服從。第五條費(fèi)用和支付5.1分包商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分包商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知分包商。5.2分包商的收費(fèi)方式分包商的收費(fèi)方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付分包商上一個月的服務(wù)費(fèi)用。5.3分包商的支付時間甲方應(yīng)在每月____日前支付分包商上一個月的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用____%。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1分包商的履行責(zé)任分包商應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2甲方的監(jiān)督權(quán)力和義務(wù)甲方有權(quán)對分包商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求分包商整改。分包商應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。6.3履行的期限和條件本合同自簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第八條違約責(zé)任8.1分包商的違約行為（1）未按照約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求；（2）分包商的工作人員服務(wù)態(tài)度惡劣，對業(yè)主造成不良影響；（3）分包商未按照約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障；（4）分包商未按照約定保持環(huán)境衛(wèi)生，公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡劣；（5）分包商未按照約定履行秩序維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失；（6）分包商未按照約定履行綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致綠化帶荒廢；（7）分包商違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失。8.2甲方的違約行為（1）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理條件，影響分包商正常提供服務(wù)；（3）甲方對分包商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行不合理的指責(zé)；（4）甲方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致分包商服務(wù)質(zhì)量下降；（5）甲方未按照約定提供乙方工作人員的工作條件；（6）甲方違反國家法律法規(guī)，造成分包商損失。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方損失的____%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑下及時解決；如未及時解決，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭議解決的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。10.3合同的終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方披露給對方的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為____年，自本合同終止之日起計算。11.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露方泄露信息給守約方造成的損失的____%。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）物業(yè)基本情況說明書；（2）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。12.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條簽署日期本合同于____年__月__日簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署人：簽署人：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等，特制定本部分條款以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、綠化養(yǎng)護(hù)單位等，以及其他雙方同意的參與方。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項。2.3甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。4.3甲方、乙方在第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的溝通、協(xié)調(diào)等事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更和終止5.1當(dāng)甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2當(dāng)甲方、乙方同意終止第三方服務(wù)時，應(yīng)提前____天書面通知第三方，并按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方立即整改。6.2第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對甲方、乙方在提供服務(wù)過程中披露的保密信息保密，并不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露方泄露信息給守約方造成的損失的____%。第八條其他條款8.1本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分條款的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。8.3本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第九條簽署本部分條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本部分條款立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署人：簽署人：簽署日期：____年__月__日第三部分