濟(jì)南市南全福西區(qū)陽臺裂縫原因初步查明

濟(jì)南市南全福西區(qū)陽臺裂縫原因初步查明無憂裝飾建材網(wǎng)2009-3-13來源:濟(jì)南時(shí)報(bào)評論0條核心提示：南全福西區(qū)裂縫樓群建設(shè)圖紙找到了，專家論證會(huì)11日如期舉行并形成意見。

近期，本報(bào)連續(xù)報(bào)道南全福西區(qū)多幢居民樓陽臺開裂問題后，社會(huì)各界高度關(guān)注。目前，南全福西區(qū)開裂居民樓的施工圖紙已經(jīng)找到，樓房主體安全性問題已經(jīng)專家論證，相關(guān)處理方案正在研究中。

施工圖紙已找到

樓房主體未受影響

了解到，南全福小區(qū)西區(qū)部分居民于3月5日下午發(fā)現(xiàn)樓房一樓陽臺裂縫加大后，及時(shí)向福鑫苑社區(qū)反映，隨后社區(qū)上報(bào)全福辦事處，辦事處立即安排人員現(xiàn)場查看，并馬上報(bào)告了區(qū)河道整治部門和市、區(qū)相關(guān)部門。

由于事關(guān)群眾居住安全，區(qū)河道整治部門當(dāng)晚就責(zé)令施工單位停止抽水，并成立了處理問題的專門領(lǐng)導(dǎo)小組。為盡快查明原因，6日，相關(guān)部門先后與樓房開發(fā)單位濟(jì)南創(chuàng)建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、歷城質(zhì)監(jiān)站、歷城區(qū)城建檔案館、歷城區(qū)房管局、市房管局、市城建檔案館、市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行聯(lián)系，查找開裂樓體的施工圖紙，但均未找到。與此同時(shí)，工作人員著手聯(lián)系房屋鑒定加固單位。為確保鑒定公正透明，經(jīng)全體居民同意，委托山東建筑大學(xué)房屋加固研究所對樓房進(jìn)行鑒定。10日上午，山東建筑大學(xué)房屋加固所的專家進(jìn)行現(xiàn)場觀測；同時(shí)，全福街道辦事處也成立群眾工作小組，深入到居民家中了解情況，調(diào)查摸底。

施工圖是判定樓體陽臺開裂問題的重要依據(jù)，連日來，一直沒有找到的施工圖紙?jiān)诟鞣降墓餐ο拢?1日終于在開發(fā)單位找到。當(dāng)日上午，相關(guān)部門組織專家進(jìn)行論證，與會(huì)專家根據(jù)施工圖紙以及現(xiàn)場勘察，論證意見的結(jié)果是樓房建筑主體結(jié)構(gòu)未受影響。

原因初步查明

居民不用恐慌

居民樓開裂的原因是什么，為什么開裂部位僅僅是一層陽臺，為什么附近的其他建筑陽臺沒有出現(xiàn)開裂情況？

經(jīng)專家勘察與論證，目前出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因已初步查明：

一是地質(zhì)原因。開裂樓體的地下土質(zhì)十分復(fù)雜，經(jīng)了解，該處原為藕池地和稻田地，土層中淤泥、流沙占較大比例，地下水位較高，由于天氣干旱及其他因素造成地下水位發(fā)生變化時(shí)，就會(huì)連鎖引發(fā)地表土及附帶地上建筑物產(chǎn)生沉降；

二是基礎(chǔ)原因。專家核對原施工圖紙后，斷定該小區(qū)住宅樓基礎(chǔ)為鋼筋混凝土沉管灌注樁，但一層陽臺及相關(guān)附屬房屋地基屬于條形基礎(chǔ)，二者之間沉降不均，施工及后續(xù)使用過程中極易產(chǎn)生裂縫。

由此，也可以解釋為何其他樓體一樓陽臺及一樓附屬房屋沒有出現(xiàn)開裂問題。

經(jīng)了解，由于以上原因造成樓體一樓陽臺開裂的現(xiàn)象，以前在其他地方也曾不同程度出現(xiàn)。

相關(guān)部門高度重視

處理方案正在研究

如何保障市民居住安全，如何對開裂陽臺進(jìn)行處理是居民當(dāng)前十分關(guān)注的問題。

了解到，目前河道施工已全面停工，在沒有處理完問題前不會(huì)開工。全福辦事處已對開裂樓體進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查摸底，監(jiān)測單位正在對樓體安全性進(jìn)行