房屋委托租賃合同

房屋委托租賃合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，甲方愿意委托乙方代為出租該房屋；乙方作為專業(yè)的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代為出租該房屋。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面積：_____________________

1.3房屋用途：_____________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.6其他附屬設(shè)施：_____________________

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方代為出租房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場(chǎng)行情，合理確定租金價(jià)格，并尋找合適的承租人。

2.2乙方應(yīng)確保承租人具備合法的租賃資格，并按照甲方的要求對(duì)承租人進(jìn)行必要的審查。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金，并按照本合同的約定將租金支付給甲方。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的正常使用和安全。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2如甲方需要延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求確定，但不得低于甲方書(shū)面同意的最低租金價(jià)格。

4.2租金支付方式為：每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。

4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

第五條費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

5.2房屋的日常維護(hù)和管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.3房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的出租情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

6.3甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.4甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用。

6.5甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用的要求，并在出租前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求確定租金價(jià)格。

7.2乙方有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行審查，并決定是否出租房屋。

7.3乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付甲方租金。

7.4乙方應(yīng)保證房屋的正常使用和安全，并定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。

7.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙和其他物品，并在合同終止時(shí)歸還給甲方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

8.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本合同的約定支付乙方代理費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按照本合同的約定支付甲方租金，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。

9.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）