租賃合同每?jī)赡赀f增

租賃合同每?jī)赡赀f增

租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件1。

1.2租賃物的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見(jiàn)附件2。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方保證在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金：第一年租金為人民幣（大寫）________________元整（￥______），第二年租金為人民幣（大寫）________________元整（￥______）。

4.2租金遞增：自第三年起，每?jī)赡曜饨疬f增____%，具體遞增后的租金金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。

4.3支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞且乙方無(wú)欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好及清潔。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)與修繕，保證租賃物的安全與正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔等。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的____%支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____