學校鋪面出租合同書

學校鋪面出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于____________________（地址）的鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____________________元（￥____________________），乙方應于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____________________元（￥____________________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同檢查租賃物及其設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方應保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負責租賃物的定期檢查和必要的修繕。

7.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，乙方應于____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應承擔違約責任。

10.2乙方逾期支付租金或逾期返還租賃物的，應承擔違約責任。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

11.2不可抗力發(fā)生后，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況清單

（以下為租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況描述，包括但不限于：房間數(shù)量、面積、裝修狀況、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。）

甲方（蓋章）：_____________________