商鋪分割拍賣合同范本

商鋪分割拍賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買受人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“出賣人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于________________的商鋪，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項。

2.乙方同意將上述商鋪分割拍賣給甲方，并愿意按照本合同約定履行出賣義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分割拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：________________

2.商鋪地址：________________

3.商鋪面積：________________平方米

4.商鋪用途：________________

5.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________

6.商鋪權(quán)屬證明：________________

二、拍賣價格及付款方式

1.拍賣底價：人民幣________________元整（￥________________元）

2.付款方式：

（1）買受人應(yīng)在拍賣成交后五個工作日內(nèi)支付拍賣底價的20%作為定金；

（2）買受人應(yīng)在拍賣成交后三十個工作日內(nèi)支付拍賣底價的80%作為剩余款項；

（3）買受人應(yīng)在拍賣成交后六十個工作日內(nèi)支付拍賣底價的100%作為尾款。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在拍賣成交后三十個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方；

2.乙方應(yīng)在拍賣成交后六十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)；

3.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買受人未按約定支付拍賣底價的，應(yīng)向乙方支付拍賣底價的10%作為違約金；

2.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付拍賣底價的5%作為違約金；

3.出賣人未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付拍賣底價的5%作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪分割拍賣公告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪分割拍賣公告；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買受人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“出賣人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于________________的商鋪，并希望獲得更為全面的保障。

2.乙方同意將上述商鋪分割拍賣給甲方，但需丙方提供擔(dān)保，以確保交易的安全與順利進(jìn)行。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分割拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：________________

2.商鋪地址：________________

3.商鋪面積：________________平方米

4.商鋪用途：________________

5.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________

6.商鋪權(quán)屬證明：________________

二、拍賣價格及付款方式

1.拍賣底價：人民幣________________元整（￥________________元）

2.付款方式：

（1）買受人應(yīng)在拍賣成交后五個工作日內(nèi)支付拍賣底價的20%作為定金；

（2）買受人應(yīng)在拍賣成交后三十個工作日內(nèi)支付拍賣底價的80%作為剩余款項；

（3）買受人應(yīng)在拍賣成交后六十個工作日內(nèi)支付拍賣底價的100%作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方保證在買受人未按約定支付款項時，在接到買受人書面通知后五個工作日內(nèi)代為支付；

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買受人支付全部款項并辦理過戶手續(xù)之日止。

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在拍賣成交后三十個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方；

2.乙方應(yīng)在拍賣成交后六十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)；

3.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在支付定金后，若乙方未按時交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方退還定金并賠償相應(yīng)損失；

2.甲方在支付剩余款項后，若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，若因買受人原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任履行，丙方有權(quán)向買受人追償。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時交付商鋪，應(yīng)向甲方支付拍賣底價的10%作為違約金；

2.乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付拍賣底價的5%作為違約金；

3.乙方在拍賣成交后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置商鋪或影響甲方對商鋪的使用；

4.乙方在交易過程中，不得向甲方收取任何未在本合同中約定的費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪分割拍賣公告；

（3）其他相關(guān)文件。

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪分割拍賣公告；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付部分款項后，即能獲得商鋪的使用權(quán)，減少了因乙方違約而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，加強(qiáng)了自身的權(quán)益保障。在交易過程中，甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易的安全與順利進(jìn)行。同時，甲方在合同中享有多項權(quán)利，如要求乙方退還定金、賠償損失等，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買受人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“出賣人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方擁有位于________________的商鋪，因經(jīng)營需要，希望將商鋪分割拍賣，并尋求甲方的購買意向。

2.甲方有意購買乙方商鋪，但希望丙方提供擔(dān)保，以降低交易風(fēng)險。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分割拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪名稱：________________

2.商鋪地址：________________

3.商鋪面積：________________平方米

4.商鋪用途：________________

5.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________

6.商鋪權(quán)屬證明：________________

二、拍賣價格及付款方式

1.拍賣底價：人民幣________________元整（￥________________元）

2.付款方式：

（1）買受人應(yīng)在拍賣成交后五個工作日內(nèi)支付拍賣底價的20%作為定金；

（2）買受人應(yīng)在拍賣成交后三十個工作日內(nèi)支付拍賣底價的80%作為剩余款項；

（3）買受人應(yīng)在拍賣成交后六十個工作日內(nèi)支付拍賣底價的100%作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方保證在買受人未按約定支付款項時，在接到買受人書面通知后五個工作日內(nèi)代為支付；

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買受人支付全部款項并辦理過戶手續(xù)之日止。

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在拍賣成交后三十個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方；

2.乙方應(yīng)在拍賣成交后六十個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)；

3.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項；

2.乙方在甲方支付定金后，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求甲方退還定金并賠償相應(yīng)損失；

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時支付拍賣底價的，應(yīng)向乙方支付拍賣底價的10%作為違約金；

2.甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付拍賣底價的5%作為違約金；

3.甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置商鋪或影響乙方對商鋪的使用；

4.甲方在交易過程中，不得向乙方收取任何未在本合同中約定的費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪分割拍賣公告；

（3）其他相關(guān)文件。

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪分割拍賣公告；

（3）其他相關(guān)