旅游景點(diǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議

旅游景點(diǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合作項(xiàng)目名稱(chēng)為“旅游景點(diǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于____________地區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.3項(xiàng)目目標(biāo)甲方與乙方共同合作，對(duì)項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，打造集旅游、休閑、度假、娛樂(lè)于一體的綜合性旅游景點(diǎn)。第二章合作主體2.1甲方責(zé)任甲方作為項(xiàng)目投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)及管理支持。2.2乙方責(zé)任乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。第三章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目規(guī)劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目地點(diǎn)的自然條件、歷史文化、旅游市場(chǎng)需求等因素，制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案。3.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目規(guī)劃方案符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.2.1乙方應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃方案，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，包括建筑、景觀、交通、給排水、供電等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。3.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.3項(xiàng)目建設(shè)3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施，保證項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度。3.3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)。3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)3.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的日常管理、維護(hù)及安全保障。3.4.2乙方應(yīng)制定合理的門(mén)票價(jià)格、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。第四章合作期限及退出機(jī)制4.1合作期限本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。4.2退出機(jī)制4.2.1在合作期限內(nèi)，如一方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，可提前書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.2.2在合作期限內(nèi)，如一方違反合作協(xié)議，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合作權(quán)益分配5.1項(xiàng)目收益分配5.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，有權(quán)按照約定比例提取管理費(fèi)用。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.2.1乙方在項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。5.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目投資所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。5.3項(xiàng)目品牌5.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌的策劃、推廣及維護(hù)，甲方享有品牌使用的權(quán)利。5.3.2雙方應(yīng)共同努力，提升項(xiàng)目品牌知名度和影響力。第六章項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理6.1資金投入6.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目投資計(jì)劃，按時(shí)向乙方支付約定的投資款項(xiàng)。6.1.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，合理使用甲方的投資款項(xiàng)，并保證資金的安全性和合法性。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告包括但不限于項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等情況。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.3成本控制6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，合理控制項(xiàng)目成本，提高投資效益。6.3.2乙方應(yīng)制定成本控制方案，并定期向甲方報(bào)告成本控制情況。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)7.2.1對(duì)于可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。7.2.2對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定應(yīng)急方案，保證項(xiàng)目能夠迅速恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。7.3保險(xiǎn)安排7.3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目特點(diǎn)和法律法規(guī)要求，為項(xiàng)目投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定保險(xiǎn)的種類(lèi)、金額和保險(xiǎn)公司，保證項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到合理分散。第八章項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的要求。8.1.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量控制體系，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分提出整改要求。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境。8.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施減輕或消除負(fù)面影響。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1雙方應(yīng)相互提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)情況等。9.1.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)對(duì)方。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露、盜用或?yàn)E用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)盡最大努力，盡快解決爭(zhēng)議，以免影響項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。10.2法律途徑10.2.1如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，按照法定程序解決爭(zhēng)議。第十一章項(xiàng)目變更11.1變更程序11.1.1如因特殊情況需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提交變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更原因、內(nèi)容和對(duì)項(xiàng)目的影響。11.1.2甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出是否同意變更的決定。11.2變更影響11.2.1雙方應(yīng)充分評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的影響，并據(jù)此調(diào)整合作條款。11.2.2任何變更不應(yīng)影響項(xiàng)目的整體目標(biāo)和質(zhì)量要求。第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我驗(yàn)收。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最終驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目部分進(jìn)行整改。12.2交付手續(xù)12.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理項(xiàng)目交付手續(xù)，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、設(shè)施清單等。12.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付后____個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目交付手續(xù)的確認(rèn)。第十三章違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約處理13.2.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目進(jìn)度，并要求甲方支付違約金。13.2.2乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求支付違約金。第十四章合作終止14.1終止條件14.1.1在合作期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方同意終止合作。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作。14.2終止后果14.2.1合作終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。14.2.2合作終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并返還對(duì)方的資料和財(cái)產(chǎn)。第十五章一般條款15.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞或郵件等方式發(fā)送。15.2.2通知和送達(dá)的有效性以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。15.3附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。簽