售房委托書模板

第第頁合同編號:________售房委托書模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的售房委托書模板一本委托書當事人如下：委托人（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；受托人（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】，現(xiàn)甲方愿意委托乙方代為出售該房產(chǎn)。合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，以便順利完成房產(chǎn)交易。背景：甲方因【原因，如：工作調(diào)動、改善居住條件等】，擬出售上述房產(chǎn)。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)團隊，甲方因此委托乙方代為辦理房產(chǎn)銷售事宜。本委托書旨在確保雙方按照法律法規(guī)及誠實信用原則，共同推進房產(chǎn)交易進程，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方委托乙方出售的房產(chǎn)價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格為含稅凈價，不含交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用。2.支付方式：房產(chǎn)交易完成后，買方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：買方在簽署正式購房合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付不低于房產(chǎn)成交價格【首付款比例】%的首付款；b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至買方名下后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款。3.支付賬戶：甲方應(yīng)向乙方以下賬戶信息，作為接收房款的唯一指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【賬號】4.乙方應(yīng)確保買方按照本合同約定及時足額支付房款，如有逾期支付情況，乙方應(yīng)督促買方履行支付義務(wù)。如因買方原因?qū)е掠馄诟犊?，乙方有?quán)代表甲方追究買方的違約責任。5.在房產(chǎn)交易過程中，如產(chǎn)生稅費、中介費等其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，由甲方和/或買方承擔。本合同價格與支付條款旨在保障甲方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易款項的安全、及時到賬，乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行職責，維護甲方利益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)乙方自本委托書生效之日起【委托期限】個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售事宜；b)買方應(yīng)在雙方簽訂購房合同后【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款，并在房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款。2.履行地點：a)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可交易狀態(tài)，并必要的交易資料；b)乙方負責在【房產(chǎn)所在地】范圍內(nèi)尋找潛在買家，并促成交易；c)交易雙方應(yīng)在【指定交易地點】完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方按照本委托書的約定履行銷售職責；-應(yīng)向乙方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和必要的交易文件；-應(yīng)按時配合乙方及買方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價格建議；-應(yīng)盡職盡責尋找買家，并確保交易的真實性和合法性；-應(yīng)及時將銷售進展情況通報甲方。4.違約責任：a)如乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】；b)如買方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法追究買方的違約責任；c)如甲方的信息或文件存在瑕疵，導致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；d)任何一方違反本委托書的其他約定，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本部分旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責任，保障合同的順利執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本委托書過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密；b)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，以及雙方事先獲得對方同意披露的信息；c)保密期限自本委托書生效之日起算，至合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決；c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本委托書除爭議事項外的其他條款。3.合同變更與解除：a)本委托書的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本委托書：-另一方明確表示不履行或無法履行本委托書的主要義務(wù)；-另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，導致合同目的無法實現(xiàn)；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進行結(jié)算，并按照實際履行情況承擔相應(yīng)責任。本部分明確了保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風險，確保合同順利實施。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本委托書項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方；b)通知送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方；c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過【通知期限】日視為送達。2.其他條款：a)本委托書的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；b)本委托書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力；c)本委托書及其補充協(xié)議的附件，均為本委托書不可分割的一部分。3.簽字蓋章：a)本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本委托書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實現(xiàn)之日終止；c)以下無正文。甲方（簽字）：______________________日期