房地產(chǎn)項目管理合同

房地產(chǎn)項目管理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合同主體及項目概述1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.3項目概述1.3.1項目名稱：__________1.3.2項目地點：__________1.3.3項目性質(zhì)：__________1.3.4項目規(guī)模：__________第二章項目管理及合作內(nèi)容2.1項目管理2.1.1甲方作為項目管理方，負(fù)責(zé)項目的整體策劃、組織、實施、監(jiān)督及驗收工作。2.1.2乙方作為項目實施方，按照甲方的項目管理要求，負(fù)責(zé)項目的具體實施工作。2.2合作內(nèi)容2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等文件，并對乙方提供的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等事項進行協(xié)調(diào)。2.2.2乙方按照甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等文件進行項目實施，確保項目質(zhì)量、進度及安全。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方進行項目管理，對項目實施過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同價款，并按照約定的付款方式及進度進行支付。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價款。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項目質(zhì)量、進度及安全，確保項目按時完成。第四章質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)保證項目實施過程中的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等文件進行項目實施，確保項目質(zhì)量滿足甲方需求。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1項目驗收按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。4.2.2甲方有權(quán)對項目實施過程中的質(zhì)量進行抽檢，對不符合質(zhì)量要求的部位進行整改。第五章爭議解決與合同解除5.1爭議解決5.1.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2合同解除5.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)單方面解除合同：5.2.1.1乙方未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響項目進度和質(zhì)量；5.2.1.2乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。5.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：5.2.2.1甲方未按照約定支付合同價款，嚴(yán)重影響乙方正常施工；5.2.2.2甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。第六章付款與結(jié)算6.1付款方式6.1.1甲方按照合同約定的付款進度，將合同價款支付至乙方指定的銀行賬戶。6.1.2付款方式分為預(yù)付款、進度款和結(jié)算款三個階段。6.2付款進度6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。6.2.2進度款：乙方按照項目實施進度，向甲方提交付款申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進度款。6.2.3結(jié)算款：項目驗收合格后，乙方向甲方提交結(jié)算申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。6.3結(jié)算方式6.3.1項目結(jié)算采用一次性結(jié)算方式，乙方在項目驗收合格后一次性向甲方提交結(jié)算申請。6.3.2結(jié)算金額以雙方確認(rèn)的項目實際完成工作量及合同約定的單價為基礎(chǔ)進行計算。第七章工期及延期7.1工期7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目實施工作。7.1.2工期以合同簽訂之日起計算，具體工期為____個月。7.2延期7.2.1如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉?yīng)根據(jù)延期時間，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八章項目變更與調(diào)整8.1項目變更8.1.1在項目實施過程中，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)對項目進行變更：8.1.1.1國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法按照原計劃進行；8.1.1.2甲方因特殊原因需要對項目進行變更。8.2變更程序8.2.1甲方提出項目變更申請，乙方應(yīng)在收到變更申請后5個工作日內(nèi)提出變更方案。8.2.2雙方就變更方案達成一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等事項。8.3調(diào)整8.3.1在項目實施過程中，如因特殊情況需要調(diào)整項目進度、質(zhì)量、安全等方面，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并提出調(diào)整方案。8.3.2雙方就調(diào)整方案達成一致后，簽訂調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等事項。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進度款或結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付合同總價款5%的違約金。9.1.2甲方未按合同約定提供技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等文件，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向乙方支付合同總價款3%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定完成項目實施工作，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金。9.2.2乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量，導(dǎo)致項目驗收不合格，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金。第十章其他約定10.1保密10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理的安全措施，防止泄露、盜用或濫用。10.2不可抗力10.2.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服且對雙方造成重大影響的客觀情況。10.3合同生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.3.2合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行解除。10.4合同修改與補充10.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改。修改后的合同應(yīng)書面簽訂，并具有同等法律效力。第十一章項目移交與維護11.1項目移交11.1.1項目完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將項目相關(guān)資料、圖紙、設(shè)備等移交給甲方。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的移交資料后5個工作日內(nèi)，對項目進行驗收，并簽署驗收報告。11.2維護服務(wù)11.2.1乙方在項目驗收合格后，應(yīng)提供為期____個月的免費維護服務(wù)。11.2.2維護服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)備故障排查、軟件升級、技術(shù)支持等。第十二章知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許第三方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2成果歸屬12.2.1項目成果歸甲方所有，乙方不得以任何形式使用或轉(zhuǎn)讓項目成果。12.2.2甲方有權(quán)對項目成果進行宣傳、展示、推廣等。第十三章違法與違規(guī)處理13.1違法行為13.1.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法性。13.2違規(guī)行為13.2.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)立即糾正違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行過程中的規(guī)范性。第十四章合同修改與終止14.1合同修改14.1.1本合同在履行過程中，如需進行修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方可以協(xié)商終止合同：14.2.1.1雙方達成一致意見；14.2.1.2合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.3終止程序14.3.1雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事項、終止時間等。14.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行解除。第十五章爭議解決與法律適用15.1爭議解決15.1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.2法律適用15.2.