《物權(quán)法概述》課件

《物權(quán)法概述》物權(quán)法的基本概念物權(quán)是權(quán)利人對(duì)特定的物享有直接支配和排他權(quán)利的權(quán)利。物權(quán)法是調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系中物權(quán)的法律規(guī)范體系。物權(quán)法是民法的重要組成部分，與債權(quán)法相互補(bǔ)充，共同維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和財(cái)產(chǎn)安全。物權(quán)的特點(diǎn)排他性物權(quán)人對(duì)特定物享有排他的支配權(quán)，他人不得干涉。追及性物權(quán)人可依法追及特定物，無(wú)論其為誰(shuí)所占有。優(yōu)先性物權(quán)人對(duì)特定物享有優(yōu)先于債權(quán)人的權(quán)利。公示性物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，一般須經(jīng)公示，以利于保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。物權(quán)的種類(lèi)1所有權(quán)對(duì)物權(quán)客體具有完全的支配權(quán)。2用益物權(quán)對(duì)他人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。3擔(dān)保物權(quán)以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。所有權(quán)定義所有權(quán)是物權(quán)中最重要的一種，是指所有人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。內(nèi)容所有權(quán)的權(quán)利內(nèi)容包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，這些權(quán)利是不可分割的整體。性質(zhì)所有權(quán)具有排他性、獨(dú)占性、完全性和永久性，是物權(quán)中最完整的權(quán)利。用益物權(quán)地上權(quán)在土地上建造房屋或其他建筑物，并享有使用該土地一定期限的權(quán)利。地役權(quán)為他人利用自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)而設(shè)立的權(quán)利，例如道路通行權(quán)或水流使用權(quán)。租賃權(quán)在一定期限內(nèi)，以支付租金的方式，使用他人的房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)定義擔(dān)保物權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而對(duì)債務(wù)人提供的特定財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利。它是一種與債權(quán)相聯(lián)系的物權(quán)，以特定財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依法對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，以優(yōu)先于其他債權(quán)人取得債權(quán)的滿足。類(lèi)型常見(jiàn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)占有直接支配和控制特定物物權(quán)的必要要素合法占有所有權(quán)的取得1原始取得是指在法律上沒(méi)有任何前手的所有權(quán)的基礎(chǔ)上，最初取得所有權(quán)的行為。2繼受取得是指通過(guò)法律行為或法律事實(shí)，從他人手中取得所有權(quán)的行為。所有權(quán)的保護(hù)法律保護(hù)物權(quán)法規(guī)定了所有權(quán)人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。司法保護(hù)如果所有權(quán)受到侵犯，所有權(quán)人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。行政保護(hù)國(guó)家機(jī)關(guān)可以通過(guò)行政手段保護(hù)所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)安全。使用權(quán)的內(nèi)容占有使用權(quán)人可以對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有，但占有方式可能受到限制。使用使用權(quán)人可以根據(jù)權(quán)利范圍，對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和收益，但不能損害所有權(quán)人的利益。處分使用權(quán)人一般不能對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，但有些情況下可以。使用權(quán)的取得1法律規(guī)定法律明確規(guī)定取得使用權(quán)的方式，例如，租賃、借用等。2合同約定通過(guò)合同約定取得使用權(quán)，如租賃合同、借用合同等。3法律行為根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行的特定行為，如繼承、贈(zèng)與等。用益物權(quán)的變動(dòng)1設(shè)立2變更3消滅抵押權(quán)的設(shè)立1抵押合同雙方當(dāng)事人意思表示一致2抵押登記依法辦理登記手續(xù)3合法抵押標(biāo)的財(cái)產(chǎn)為合法所有抵押權(quán)的設(shè)立需要具備三個(gè)條件：一是雙方當(dāng)事人意思表示一致，即債務(wù)人和債權(quán)人就抵押財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署抵押合同；二是依法辦理登記手續(xù)，即抵押合同必須經(jīng)過(guò)登記，才能對(duì)第三人發(fā)生效力；三是合法抵押標(biāo)的，即抵押的財(cái)產(chǎn)必須是債務(wù)人的合法財(cái)產(chǎn)，不得抵押他人財(cái)產(chǎn)或違法財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1債務(wù)人不履行債務(wù)當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2拍賣(mài)或變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償債務(wù)。3清償債務(wù)抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，剩余價(jià)款歸債務(wù)人所有。物權(quán)的喪失所有權(quán)的消滅所有權(quán)人死亡且無(wú)繼承人，或放棄所有權(quán)。用益物權(quán)的消滅權(quán)利期限屆滿，權(quán)利人放棄權(quán)利，或權(quán)利標(biāo)的物滅失。擔(dān)保物權(quán)的消滅債務(wù)消滅，權(quán)利人放棄權(quán)利，或擔(dān)保物滅失。物權(quán)的登記登記的意義物權(quán)登記是國(guó)家確認(rèn)物權(quán)的公示制度,是物權(quán)制度的重要組成部分.登記的效力登記具有公示效力,證明登記內(nèi)容真實(shí)有效,為權(quán)利保護(hù)提供法律依據(jù).登記的類(lèi)型物權(quán)登記包括設(shè)立登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記等.物權(quán)法的體系結(jié)構(gòu)物權(quán)法主體包括自然人、法人和其他組織。物權(quán)客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。物權(quán)內(nèi)容包括占有、使用、收益和處分。物權(quán)的取得和變動(dòng)包括所有權(quán)的取得、用益物權(quán)的設(shè)立、擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立等。物權(quán)法的基本原則物權(quán)法定原則物權(quán)的設(shè)立、變更、消滅，必須依照法律規(guī)定。物權(quán)公示原則物權(quán)的設(shè)立、變更、消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定進(jìn)行登記，以示公示。誠(chéng)實(shí)信用原則在物權(quán)的設(shè)立、變更、消滅過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得惡意損害他人合法權(quán)益。物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、房屋等動(dòng)產(chǎn)，包括汽車(chē)、手機(jī)等物權(quán)關(guān)系，即物權(quán)主體之間關(guān)于物權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的規(guī)則所有權(quán)的取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得的方式主要有：原始取得和繼受取得。所有權(quán)的喪失所有權(quán)的喪失是指權(quán)利主體不再享有所有權(quán)。用益物權(quán)的設(shè)立設(shè)立動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的方式主要有：合同設(shè)立和法律規(guī)定。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立通常通過(guò)合同的方式，例如動(dòng)產(chǎn)抵押。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的規(guī)則1登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理登記。2合同不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，通常以合同為基礎(chǔ)，如買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同等。3法律規(guī)定除合同外，法律還規(guī)定了其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的方式，如繼承、沒(méi)收等。物權(quán)的歸屬所有人物權(quán)歸屬是指該物權(quán)的所有者，即該物權(quán)的權(quán)利主體。權(quán)利人可以是自然人、法人或其他組織，并根據(jù)不同的法律規(guī)定和事實(shí)情況而有所不同。物權(quán)的內(nèi)容權(quán)利主體物權(quán)的權(quán)利主體是指享有物權(quán)的人，通常是自然人、法人或其他組織。權(quán)利客體物權(quán)的權(quán)利客體是指權(quán)利主體可以支配的具體事物，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。權(quán)利內(nèi)容物權(quán)的內(nèi)容是指權(quán)利主體對(duì)權(quán)利客體享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。物權(quán)的保護(hù)法律保護(hù)法律規(guī)定了物權(quán)的取得、行使、變更和消滅的規(guī)則，并賦予物權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利和救濟(jì)手段。行政保護(hù)行政機(jī)關(guān)依法履行職責(zé)，維護(hù)物權(quán)秩序，并對(duì)侵犯物權(quán)的行為進(jìn)行處理。司法保護(hù)法院受理物權(quán)糾紛案件，依法審理并作出判決，保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。物權(quán)的變動(dòng)1取得指獲得一項(xiàng)新的物權(quán)，如通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與、繼承等方式獲得所有權(quán)。2變更指物權(quán)內(nèi)容或標(biāo)的物的改變，如所有權(quán)人改變、使用權(quán)范圍改變等。3消滅指物權(quán)的終止，如所有權(quán)人放棄所有權(quán)、抵押權(quán)履行完畢等。物權(quán)的喪失所有權(quán)的消滅所有權(quán)的消滅是指所有權(quán)歸屬的消失，意味著所有權(quán)的歸屬不再存在。用益物權(quán)的消滅用益物權(quán)的消滅是指用益物權(quán)歸屬的消失，意味著用益物權(quán)的歸屬不再存在。擔(dān)保物權(quán)的消滅擔(dān)保物權(quán)的消滅是指擔(dān)保物權(quán)歸屬的消失，意味著擔(dān)保物權(quán)的歸屬不再存在。物權(quán)法的適用范圍財(cái)產(chǎn)關(guān)系物權(quán)法主要調(diào)整的是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利關(guān)系，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。人身關(guān)系物權(quán)法也涉及到一些人身關(guān)系，例如，對(duì)自然人、法人以及其他組織在財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利進(jìn)行保護(hù)。物權(quán)法的基本制度所有權(quán)所有權(quán)是物權(quán)中最基本、最重要的權(quán)利，賦予所有權(quán)人對(duì)物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對(duì)他人所有物享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括地役權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，對(duì)債務(wù)人提供的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。物權(quán)法的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題所有權(quán)的界定包括所有權(quán)的內(nèi)容、范圍和邊界等問(wèn)題，例如，所有權(quán)是否包括對(duì)所有物的絕對(duì)支配權(quán)，以及所有權(quán)行使的限制。物權(quán)的變動(dòng)涉及物權(quán)設(shè)立、變更和消滅等問(wèn)題，例如，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)如何進(jìn)行，以及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記制度。物權(quán)的保護(hù)包括對(duì)物權(quán)的侵害如何認(rèn)定和處理，以