商業(yè)綜合體招投標(biāo)情況梳理

商業(yè)綜合體招投標(biāo)情況梳理合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、招投標(biāo)活動(dòng)的基本要求1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，并對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。1.3乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，參加投標(biāo)答疑會(huì)，并對(duì)答疑會(huì)上的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真解答。1.4乙方在投標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)遵守招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)，不得有違法行為。二、投標(biāo)文件的提交2.1乙方應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件提交至甲方指定的地點(diǎn)。2.2乙方應(yīng)保證投標(biāo)文件的密封性，并在投標(biāo)文件封面注明項(xiàng)目名稱(chēng)、乙方名稱(chēng)及投標(biāo)文件提交日期。2.3乙方應(yīng)在投標(biāo)文件提交后，向甲方提供一份投標(biāo)文件的復(fù)印件，以便甲方留存。三、投標(biāo)文件的評(píng)審3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，按照招標(biāo)文件的要求，確定中標(biāo)候選人。3.2甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。3.3甲方應(yīng)保證評(píng)審過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)，不得有歧視、偏頗行為。四、中標(biāo)及合同簽訂4.1乙方應(yīng)在接到甲方中標(biāo)通知后，按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，與甲方簽訂合同。4.2乙方應(yīng)在中標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂合同，并按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的預(yù)付款或首付款。五、合同的履行、變更和解除5.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方合同款項(xiàng)，提供必要的施工條件。5.3合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合招標(biāo)要求的，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。6.2乙方未按照合同約定，履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照合同約定，支付乙方合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項(xiàng)目完成之日止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方和乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方和乙方的授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件模板等。4.乙方提交的投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工計(jì)劃、企業(yè)資質(zhì)證明文件等。5.雙方簽訂的合同正本及其附件。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，或投標(biāo)文件不符合招標(biāo)要求，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定，履行合同義務(wù)，如工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定，支付乙方合同款項(xiàng)，或提供必要的施工條件不充分，屬于違約行為。4.合同履行過(guò)程中，雙方未按照約定進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商業(yè)綜合體的所有權(quán)人或運(yùn)營(yíng)管理方。2.乙方：指參與商業(yè)綜合體相關(guān)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)的供應(yīng)商或承包商。3.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，通過(guò)評(píng)審確定中標(biāo)人的過(guò)程。4.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，提交的報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、施工計(jì)劃等文件。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出疑問(wèn)，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予解答。2.問(wèn)題：乙方在投標(biāo)過(guò)程中，出現(xiàn)投標(biāo)文件不符合招標(biāo)要求的情況，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)重新準(zhǔn)備投標(biāo)文件，并在投標(biāo)截止時(shí)間前重新提交。3.問(wèn)題：甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定支付合同款項(xiàng)，如何解決？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付合同款項(xiàng)，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體新