體育用品門面商鋪租賃合同

體育用品門面商鋪租賃合同合同編號：__________體育用品門面商鋪租賃合同一、商鋪基本信息1.2商鋪面積：建筑面積約為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方僅將商鋪用于經(jīng)營體育用品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營體育用品及相關(guān)業(yè)務(wù)的需求。（2）負責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費用。（3）本合同簽訂后，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件將商鋪交還給乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明商鋪使用權(quán)證明商鋪平面圖商鋪現(xiàn)狀照片租賃合同副本押金收據(jù)租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能在租賃期間保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求干涉乙方正常經(jīng)營活動未能在租賃期滿后按約定條件交還商鋪2.乙方違約行為：未能按約定支付租金和押金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)從事違法活動租賃期滿后未按約定交還商鋪三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有者或授權(quán)代理人2.乙方：指承租商鋪的個體或企業(yè)3.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用權(quán)費用4.押金：乙方為確保租賃合同履行而支付給甲方的費用5.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：查看租金支付記錄，與乙方溝通，提供收據(jù)，確保租金按時支付。2.商鋪用途變更：解決辦法：檢查合同條款，如有變更需求，雙方協(xié)商一致并修改合同。3.商鋪損壞：解決辦法：檢查商鋪現(xiàn)狀照片，評估損壞程度，協(xié)商維修費用。4.延遲交還商鋪：解決辦法：提前溝通，協(xié)商延遲交還日期，并根據(jù)約定支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用