杭州市舞蹈工作室租賃合同

杭州市舞蹈工作室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于杭州市的舞蹈工作室，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該舞蹈工作室，開展舞蹈培訓(xùn)等活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物1.2租賃物的具體地址為：____________________。1.3租賃物的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至上述賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方在使用過程中，如因人為原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方和承租方的身份證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單5.租賃合同解除證明文件6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供約定的租賃物未能按時(shí)維修租賃物提前解除合同2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金未能合理使用租賃物轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物以使用和收益的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的使用條件：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換。2.租金支付發(fā)生爭議：保留支付憑證，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞：及時(shí)通知出租方，并協(xié)商維修費(fèi)用。4.需要提前解除合同：提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.