西寧市古玩市場租賃合同

西寧市古玩市場租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：西寧市古玩市場管理方地址：西寧市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為西寧市古玩市場的管理方，擁有古玩市場的出租權(quán)，乙方為具備租賃古玩市場商鋪資格的商家，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方古玩市場商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及位置1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃商鋪，并按照本合同約定支付租金、水電費等費用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米人民幣____元/月，租賃面積為____平方米，每月租金總額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場政策調(diào)整、甲方物業(yè)費用變動等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守古玩市場的各項管理規(guī)定，配合甲方進行市場管理工作。4.3乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條水電費及其他費用6.1租賃期間，租賃商鋪的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按時支付各項費用，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費用的__%作為滯納金。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1本合同到期，雙方未續(xù)簽或乙方提前解約的，合同終止。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.古玩市場租賃合同2.商鋪位置平面圖3.租賃商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪設(shè)施清單5.水電費收費標準6.物業(yè)管理規(guī)定7.安全消防設(shè)施設(shè)置要求8.合同解除或終止證明文件9.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變商鋪用途3.乙方未遵守古玩市場管理規(guī)定4.乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等5.甲方未按約定提供租賃商鋪及附屬設(shè)施6.甲方未及時維修租賃商鋪及附屬設(shè)施7.甲方未按約定提供安全消防設(shè)施8.甲方未按約定調(diào)整租金9.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市古玩市場管理方，擁有古玩市場的出租權(quán)。2.承租方：指具備租賃古玩市場商鋪資格的商家。3.租賃商鋪：指位于西寧市古玩市場內(nèi)編號為__________的商鋪。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償費用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修或更換。2.水電費爭議：查看水電費收費標準，核實用量，按實結(jié)算。3.物業(yè)管理問題：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。4.租金調(diào)整爭議：查看合同約定，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。5.提前解約：雙方協(xié)商確定解約條件，按合同約定支付違約金。6.商鋪轉(zhuǎn)讓：提前一個月通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)。7.遇到不可抗力：及時通知甲方，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.西寧市古玩市場內(nèi)的商鋪租賃2.