旅游服務辦公區(qū)租賃合同

旅游服務辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________旅游服務辦公區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的旅游服務辦公區(qū)，乙方擬租賃該辦公區(qū)部分面積用于提供旅游服務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標的物1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于__________的旅游服務辦公區(qū)，辦公區(qū)總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公區(qū)，并將辦公區(qū)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意提高租金，如因市場行情變化需調整租金，甲方應提前__________個月書面通知乙方。4.3雙方應共同努力維護辦公區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，如有違反，甲方有權要求乙方改正。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金標準向乙方追討。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.甲方擁有旅游服務辦公區(qū)的權屬證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃辦公區(qū)的平面圖5.租金支付憑證6.合同變更、解除的書面通知7.違約金計算依據8.乙方遷離辦公區(qū)的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，或提供的標的物不符合合同約定。2.甲方隨意提高租金，未按約定通知乙方。3.甲方未按約定提供辦公區(qū)的安全保障，導致乙方損失。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用租賃標的物，導致甲方損失。6.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標的物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標的物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供標的物。如甲方未能在合理期限內提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權按照合同約定向乙方追討滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權解除合同。3.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方有權拒絕接受甲方提高租金的要求。如甲方堅持提高租金，乙方有權解除合同。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方要求承擔遷離辦公區(qū)的費用。如乙方未按約定通知甲