文化創(chuàng)意園區(qū)代建單位管理辦法

文化創(chuàng)意園區(qū)代建單位管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的代建單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供代建服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項目概述1.1項目名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________1.5項目進(jìn)度安排：__________二、代建服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項目的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、竣工驗收等一切建設(shè)過程的管理和服務(wù)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的設(shè)計和施工，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保項目建設(shè)過程中不對周邊環(huán)境造成污染。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。三、代建服務(wù)期限3.1本項目的代建服務(wù)期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成項目建設(shè)，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、代建服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費用為__________元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付代建服務(wù)費用。4.3乙方未按照約定時間支付代建服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證項目的設(shè)計和施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2項目驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方對項目質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限為項目竣工驗收合格之日起__________年。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限為本合同終止之日起__________年。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時間完成項目的，應(yīng)按照逾期完成部分的投資金額的__________%支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.項目設(shè)計方案3.施工圖紙4.主要材料和設(shè)備采購合同5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)境保護(hù)措施方案7.項目審批和驗收相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成項目的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付代建服務(wù)費用的，屬于違約行為。3.項目驗收不合格的，屬于乙方違約行為。4.雙方泄露對方商業(yè)秘密和機密信息的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.代建單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的承擔(dān)項目建設(shè)管理工作的單位。2.代建服務(wù)費用：指乙方為完成項目建設(shè)管理所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。5.機密信息：指對甲方經(jīng)營活動具有重大影響，經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如有必要，甲方可以與乙方協(xié)商延長合同工期。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合要求，甲方可以要求乙方支付違約金。3.支付爭議：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付代建服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.保密泄露：若發(fā)現(xiàn)對方泄露商業(yè)秘密或機密信息，可先進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意園區(qū)的業(yè)主，需要乙方提供代建服務(wù)。2.乙方具有相應(yīng)資質(zhì)