企業(yè)研發(fā)總部房產(chǎn)買賣合同范本

企業(yè)研發(fā)總部房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________企業(yè)研發(fā)總部房產(chǎn)買賣合同范本甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________一、標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及交付條件按照雙方約定的方式進(jìn)行。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同的約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3若乙方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.雙方約定的事項(xiàng)未能按照合同約定的時(shí)間履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下雙方交易的對(duì)象，位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件和證明材料，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。2.遇到房?jī)r(jià)款支付不及時(shí)的問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.遇到房產(chǎn)交付與描述不符的問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合描述的房產(chǎn)，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)