2024版專業(yè)店鋪?zhàn)赓U承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)店鋪?zhàn)赓U承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃承包主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3店鋪定義第二條租賃承包期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃承包面積3.1店鋪實(shí)際使用面積第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃承包條件5.1承租方經(jīng)營范圍5.2出租方提供的設(shè)施第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2店鋪裝修條款13.3店鋪經(jīng)營范圍變更條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃承包主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3店鋪定義店鋪是指甲方擁有所有權(quán)，乙方租賃使用的位于_______（地址）的_______（商業(yè)用途）經(jīng)營場所。第二條租賃承包期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約。第三條租賃承包面積3.1店鋪實(shí)際使用面積店鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第五條租賃承包條件5.1承租方經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，僅限于經(jīng)營_______（經(jīng)營范圍），并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2出租方提供的設(shè)施甲方保證店鋪具備_______（設(shè)施名稱）等基本經(jīng)營設(shè)施，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式店鋪及店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在每月租金中支付。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付的；（三）乙方違反本合同第五條經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)單方面解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.2店鋪裝修條款乙方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。13.3店鋪經(jīng)營范圍變更條款乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：店鋪?zhàn)赓U合同草稿附件三：店鋪平面圖附件四：店鋪設(shè)施清單附件五：租金支付證明附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：經(jīng)營范圍變更證明附件八：裝修方案審批表附件九：租賃合同續(xù)約申請表附件十：爭議調(diào)解申請表格附件一的詳細(xì)要求和說明：店鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明甲方對店鋪的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：店鋪?zhàn)赓U合同草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，并在雙方簽字蓋章后成為本合同的有效組成部分。附件三的詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的實(shí)際使用面積，以及店鋪內(nèi)外的設(shè)施布局。附件四的詳細(xì)要求和說明：店鋪設(shè)施清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。附件五的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。附件六的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)費(fèi)用支付的證明。附件七的詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營范圍變更證明應(yīng)包括但不限于工商變更登記證明，用以證明乙方經(jīng)營范圍的變更。附件八的詳細(xì)要求和說明：裝修方案審批表應(yīng)包括乙方的裝修方案以及甲方的審批意見。附件九的詳細(xì)要求和說明：租賃合同續(xù)約申請表應(yīng)包括乙方提出的續(xù)約申請以及甲方的審批意見。附件十的詳細(xì)要求和說明：爭議調(diào)解申請表格應(yīng)包括雙方提交的調(diào)解申請以及調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營。3.甲方未按約定提供店鋪及設(shè)施。4.甲方未按約定進(jìn)行店鋪及設(shè)施的維護(hù)和維修。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或未支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或未獲得甲方審批。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的違約金。2.乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供店鋪及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方未按約定進(jìn)行店鋪及設(shè)施的維護(hù)和維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或未支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或未獲得甲方審批的，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修行為，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的違約金。如果乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織或單位。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.