2024年物業(yè)租賃合同：場地版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：場地版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.2禁止行為第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止后的效力第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：本合同所述租賃場地位于____________（具體地址），場地總面積為____________平方米。1.2租賃面積：承租方租賃的場地面積為____________平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金金額為每月____________元。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的____________日前支付當月租金。2.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為____________元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認場地無損壞、無欠款的情況下，應在____________日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式：出租方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租方。第四條維修責任4.1出租方維修責任：出租方負責場地的基本設施和公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作。4.2承租方維修責任：承租方應負責其租賃場地內(nèi)的設備、設施的維修、保養(yǎng)工作。第五條保險5.1保險責任：承租方應自行辦理場地保險，并承擔保險責任。5.2保險費用：承租方應承擔場地保險的費用。第六條使用規(guī)定6.1場地使用范圍：承租方只能在其租賃的場地范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事非法活動。1)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；2)擅自改變場地用途；3)擅自轉(zhuǎn)租或分租場地；4)擅自進行建筑施工或裝修；5)其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第八條合同終止8.1終止條件：合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)承租方違反合同約定，出租方有權提前終止合同；4)出租方因客觀原因需要提前終止合同，應提前____________個月通知承租方。8.2終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同終止后的相關事宜，包括但不限于場地清退、押金退還等。合同終止后，承租方應按照出租方的要求，將租賃場地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____________%。9.2承租方違約責任：承租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定____________仲裁委員會進行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2附件：本合同附件包括____________等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同效力14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后的效力：合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行本合同終止前已產(chǎn)生的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。第二條第三方選擇2.1選擇權：甲乙雙方均有權選擇第三方，并負責與第三方簽訂相關協(xié)議。2.2選擇標準：甲乙雙方選擇第三方時，應考慮第三方資質(zhì)、信譽、服務質(zhì)量等因素。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。3.2第三方責任限額：如第三方介入導致合同損失，第三方責任限額為合同總金額的____________%。第四條第三方權益4.1第三方權益保障：甲乙雙方應確保第三方合法權益，不得損害第三方利益。4.2第三方權益變動：如第三方權益發(fā)生變動，甲乙雙方應及時告知對方。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應建立健全與第三方的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。5.2協(xié)調(diào)結(jié)果：甲乙雙方與第三方協(xié)調(diào)的結(jié)果應及時通知對方。第六條第三方服務費用6.1費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.2費用支付：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議支付服務費用。第七條第三方違約7.1違約處理：如第三方違約，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約金：第三方違約金金額為合同總金額的____________%。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方因客觀原因需退出本合同，應提前通知甲乙雙方。8.2退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商解決相關問題。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲方關系：第三方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，服從甲方管理。9.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方要求提供服務，確保乙方權益。第十條第三方資料保管10.1資料保管：甲乙雙方均有權要求第三方提供相關資料，包括但不限于資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。10.2資料使用：甲乙雙方應妥善保管第三方提供的資料，不得泄露給無關方。第十一條第三方變更11.1變更通知：如第三方發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方。11.2變更處理：甲乙雙方應根據(jù)第三方變更情況，調(diào)整合同相關條款。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1評價機制：甲乙雙方應建立第三方評價機制，對第三方服務進行評價。12.2監(jiān)督責任：甲乙雙方均有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。第十三條第三方爭議解決13.1爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機構：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應選定____________仲裁委員會進行仲裁。第十四條第三方介入后的合同效力14.1合同生效：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同終止后，第三方介入條款相應終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務協(xié)議附件七：場地使用管理規(guī)定附件八：維修服務協(xié)議附件九：物業(yè)服務協(xié)議附件十：其他相關協(xié)議和憑證附件一的說明：租賃場地平面圖應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解場地實際情況。附件二的說明：租賃場地設施清單應詳細列出場地內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號等信息，以便承租方了解場地設施情況。附件三的說明：租金支付憑證是承租方支付租金的證明，應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件四的說明：押金支付憑證是承租方支付押金的證明，應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件五的說明：保險單據(jù)是承租方購買場地保險的證明，應包括保險金額、保險期間、保險公司等詳細信息。附件六的說明：第三方服務協(xié)議是承租方與第三方服務提供商之間的協(xié)議，應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等詳細信息。附件七的說明：場地使用管理規(guī)定是承租方使用場地的行為規(guī)范，應包括使用范圍、禁止行為等詳細規(guī)定。附件八的說明：維修服務協(xié)議是承租方與維修服務提供商之間的協(xié)議，應包括維修范圍、維修期限、維修費用等詳細信息。附件九的說明：物業(yè)服務協(xié)議是承租方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，應包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等詳細信息。附件十的說明：其他相關協(xié)議和憑證是指與本合同相關的其他協(xié)議和憑證，應包括協(xié)議名稱、憑證類型等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金、押金或其他費用。2.承租方未按約定使用租賃場地，違反場地使用管理規(guī)定。3.承租方未按約定進行維修、保養(yǎng)場地內(nèi)的設施。4.出租方未按約定提供租賃場地、設施或服務。5.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)場地內(nèi)的設施的責任。6.第三方未按約定提供服務，違反服務協(xié)議的約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____________%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方未按約定支付租金、押金或其他費用，出租方有權提前終止合同。4.違約方未按約定使用租賃場地，出租方有權要求違約方立即改正或終止合同。5.違約方未按約定進行維修、保養(yǎng)場地內(nèi)的設施，出租方有權要求違約方承擔維修費用。6.第三方未按約定提供服務，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。同時，出租方有權要求承租方立即支付租金，或提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租