2024版二手房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱(chēng)：某某銀行1.2.2貸款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某大街某號(hào)1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)：11010519750305003X1.3.3擔(dān)保人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室的二手房第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為拾捌個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.2還款方式3.2.1借款人同意采取等額本息的還款方式進(jìn)行還款第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的年利率為柒點(diǎn)伍分，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1貸款人應(yīng)收取的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的壹點(diǎn)伍%，計(jì)人民幣壹萬(wàn)貳仟元整（￥12,000.00）第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還本付息5.2逾期還款5.2.1借款人如逾期未還款，應(yīng)支付逾期期間的罰息，罰息利率為貸款利率的壹點(diǎn)伍倍第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額的壹拾分之一的違約金8.1.2借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期本金和利息的壹拾分之壹作為滯納金8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額的壹拾分之一的違約金8.2.2貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付借款人貸款金額的壹拾分之壹作為違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2法律途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1當(dāng)借款人按照約定還清全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息11.2泄露后果11.2.1如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.3借款人收入證明12.1.4擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年2月18日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市某某銀行總部會(huì)議室14.3簽署人信息14.3.1借款人：14.3.2貸款人：某某銀行14.3.3擔(dān)保人：14.3.4見(jiàn)證人：（某律師事務(wù)所律師）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交房日期等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：該附件作為借款人取得貸款目的的證明，買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋信息需與貸款用途相符合。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、登記日期、土地使用權(quán)等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保貸款人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)采取抵押權(quán)措施。附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)由借款人的工作單位或所在機(jī)構(gòu)出具，顯示借款人的職位、工資水平、工作年限等信息。附件說(shuō)明：該附件用于評(píng)估借款人的還款能力，確保貸款人在發(fā)放貸款時(shí)能夠準(zhǔn)確把握借款人的財(cái)務(wù)狀況。附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保書(shū)詳細(xì)要求：該文件應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、同意擔(dān)保的金額、擔(dān)保方式及擔(dān)保期限等。附件說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任，增強(qiáng)貸款人對(duì)貸款安全的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按時(shí)還款3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款4.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額的壹拾分之一的違約金。示例說(shuō)明：若借款人未能提供證據(jù)證明貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款人可以要求借款人支付違約金。2.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期本金和利息的壹拾分之壹作為滯納金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，貸款人可以按照合同約定收取滯納金。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額的壹拾分之一的違約金。示例說(shuō)明：若貸款人延遲發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付借款人貸款金額的壹拾分之壹作為違約金。示例說(shuō)明：若貸款人未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，貸款人應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。應(yīng)用：本合同中，借款人同意采取等額本息的還款方式進(jìn)行還款。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人的抵押物取得的擔(dān)保權(quán)利。應(yīng)用：貸款人擁有對(duì)借款人抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，以確保借款人按期還款。3.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。應(yīng)用：借款人如逾期未還款，應(yīng)支付逾期