2024版房地產(chǎn)包銷的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)包銷的合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)包銷1.3包銷期1.4包銷價(jià)格1.5包銷款項(xiàng)1.6銷售渠道1.7促銷活動(dòng)1.8銷售業(yè)績(jī)1.9違約金1.10解除合同1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同效力1.14合同修改與補(bǔ)充第二條房地產(chǎn)包銷的范圍與條件2.1包銷房地產(chǎn)的范圍2.2包銷房地產(chǎn)的數(shù)量2.3包銷房地產(chǎn)的質(zhì)量2.4包銷房地產(chǎn)的價(jià)格2.5包銷房地產(chǎn)的交付時(shí)間2.6包銷房地產(chǎn)的付款方式2.7包銷房地產(chǎn)的售后服務(wù)第三條包銷款項(xiàng)的支付與退還3.1包銷款項(xiàng)的支付時(shí)間3.2包銷款項(xiàng)的支付方式3.3包銷款項(xiàng)的退還條件3.4包銷款項(xiàng)的退還方式第四條銷售渠道與促銷活動(dòng)4.1銷售渠道的選擇4.2促銷活動(dòng)的組織與實(shí)施4.3促銷活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)4.4促銷活動(dòng)的效果評(píng)估第五條銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)5.2銷售業(yè)績(jī)的考核周期5.3銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)條件5.4銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)方式第六條違約責(zé)任與違約金6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約金的計(jì)算方式6.3違約金的支付時(shí)間6.4違約金的支付方式第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響9.3法律適用的一般原則第十條合同效力10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間10.3合同的失效條件第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同修改的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條合同的履行地與履行方式13.1合同的履行地13.2合同的履行方式13.3合同履行的期限第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)包銷乙方作為甲方指定的包銷商，同意按照本合同的約定，對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行包銷。1.3包銷期包銷期為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.4包銷價(jià)格乙方向甲方支付的包銷價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。1.5包銷款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付包銷款項(xiàng)。1.6銷售渠道乙方應(yīng)充分利用其銷售渠道，積極推廣甲方的房地產(chǎn)。1.7促銷活動(dòng)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，組織并實(shí)施各類促銷活動(dòng)，以提高甲方的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)。1.8銷售業(yè)績(jī)乙方承諾在包銷期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)不低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：_______________________萬(wàn)元整）。1.9違約金如乙方未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)部分乘以銷售單價(jià)。1.10解除合同甲乙雙方同意，在包銷期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.11爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至包銷期結(jié)束之日止。1.14合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可以簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等效力。第二條房地產(chǎn)包銷的范圍與條件2.1包銷房地產(chǎn)的范圍乙方包銷的房地產(chǎn)包括但不限于：（房地產(chǎn)具體信息）。2.2包銷房地產(chǎn)的數(shù)量乙方包銷的房地產(chǎn)數(shù)量為______套（間）。2.3包銷房地產(chǎn)的質(zhì)量乙方包銷的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。2.4包銷房地產(chǎn)的價(jià)格乙方向甲方支付的包銷價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.5包銷房地產(chǎn)的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將包銷房地產(chǎn)交付給乙方。2.6包銷房地產(chǎn)的付款方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____________________________。2.7包銷房地產(chǎn)的售后服務(wù)（1）______（2）______（3）______第三條包銷款項(xiàng)的支付與退還3.1包銷款項(xiàng)的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付包銷款項(xiàng)。3.2包銷款項(xiàng)的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________________。3.3包銷款項(xiàng)的退還條件如乙方未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，將剩余包銷款項(xiàng)退還給乙方。3.4包銷款項(xiàng)的退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________________。第四條銷售渠道與促銷活動(dòng)4.1銷售渠道的選擇（1）線上渠道（2）線下渠道（3）其他渠道：____________________________。4.2促銷活動(dòng)的組織與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，組織并實(shí)施各類促銷活動(dòng)。4.3促銷活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方支付的促銷活動(dòng)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____第八條銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)本合同銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)為銷售額。8.2銷售業(yè)績(jī)的考核周期銷售業(yè)績(jī)的考核周期為每月一次。8.3銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)條件（1）銷售額的______%作為獎(jiǎng)勵(lì)（2）固定獎(jiǎng)勵(lì)金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）8.4銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)方式甲方應(yīng)在每月結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第九條違約責(zé)任與違約金9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)等。9.2違約金的計(jì)算方式違約金按照未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)部分乘以銷售單價(jià)計(jì)算。9.3違約金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。9.4違約金的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________________。第十條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益；（2）乙方未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)，且未按照約定支付違約金；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方銷售策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后______年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的履行地與履行方式13.1合同的履行地本合同的履行地為______。13.2合同的履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。13.3合同履行的期限合同履行的期限為______。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為______，簽訂時(shí)間為______。14.2合同的副本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本合同。14.4合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息清單附件二：銷售渠道及促銷活動(dòng)計(jì)劃附件三：包銷款項(xiàng)支付與退還流程附件四：銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)辦法附件五：違約金計(jì)算公式附件六：合同解除協(xié)議模板附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：合同履行地與履行方式詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間證明附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明甲方提供的房地產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。乙方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行包銷。附件二：銷售渠道及促銷活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方計(jì)劃使用的銷售渠道，如線上平臺(tái)、實(shí)體門店等，以及擬定的促銷活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。附件三：包銷款項(xiàng)支付與退還流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述包銷款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式、退還條件及退還方式，包括但不限于支付日期、支付金額、支付賬戶、退還條件、退還金額、退還賬戶等。附件四：銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述銷售業(yè)績(jī)的考核周期、考核指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)條件、獎(jiǎng)勵(lì)方式，包括但不限于考核周期、考核指標(biāo)（如銷售額）、獎(jiǎng)勵(lì)條件（如銷售額達(dá)到一定金額）、獎(jiǎng)勵(lì)方式（如銷售額的百分比獎(jiǎng)勵(lì)、固定金額獎(jiǎng)勵(lì)等）。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，包括但不限于未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)部分的計(jì)算方法、違約金支付時(shí)間、支付方式等。附件六：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，包括但不限于合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任處理等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密信息的范圍、保護(hù)期限、泄露責(zé)任等，包括但不限于保密信息的類型、保密信息的保護(hù)期限、泄露保密信息的后果等。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、費(fèi)用承擔(dān)等，包括但不限于爭(zhēng)議解決的方式（如友好協(xié)商、訴訟等）、時(shí)間限制、費(fèi)用承擔(dān)等。附件九：合同履行地與履行方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同的履行地、履行方式、履行期限等，包括但不限于履行地的具體位置、履行方式的詳細(xì)描述、履行期限的具體要求等。附件十：合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間的證明，包括但不限于簽訂地點(diǎn)的證明文件、簽訂時(shí)間的記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。3.乙方未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)的，應(yīng)支付違約金。4.乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露的法律責(zé)任。5.甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付包銷款項(xiàng)，根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，乙方需支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指本合同的甲方和乙方。2.房地產(chǎn)包銷：指乙方按照本合同