2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目概況第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)受方）信息第三條安置房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證書(shū)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭(zhēng)議解決方式第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概況7.2配套設(shè)施概況7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記程序第九條售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2保修期限及范圍9.3保修責(zé)任及處理第十條房屋用途及限制10.1房屋用途10.2房屋使用限制第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3免責(zé)條款第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止的程序第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策文件訂立。1.2甲方（出賣(mài)方）為實(shí)施新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，改善被拆遷居民居住條件，特制定本合同。1.3乙方（買(mǎi)受方）因城鎮(zhèn)化安置需要，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的安置房。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣(mài)方）：2.1.1全稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買(mǎi)受方）：2.2.1全稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條安置房基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4配套設(shè)施：________________3.5房屋權(quán)屬證書(shū)：________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第四條第4.2款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常；5.2.3配套設(shè)施齊全、完好；5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.3.1乙方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；5.3.3甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1甲方按照合同約定交付房屋；6.1.2乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；6.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；6.2.3雙方協(xié)商解決違約事宜。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施概況：7.1.1電梯：________________7.1.2樓梯：________________7.1.3消防設(shè)施：________________7.2配套設(shè)施概況：7.2.1停車(chē)場(chǎng)：________________7.2.2綠化帶：________________7.2.3健身器材：________________7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有；7.3.2乙方在購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有。第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間：乙方在房屋交付并驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.3登記程序：8.3.1乙方提供相關(guān)身份證明、購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收合格證明等文件；8.3.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.3.3產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第九條售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容：9.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；9.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修；9.1.3房屋使用咨詢；9.2保修期限及范圍：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_年；9.2.2房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_年；9.2.3保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。9.3保修責(zé)任及處理：9.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理房屋保修事宜；9.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；9.3.3甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修或更換。第十條房屋用途及限制10.1房屋用途：乙方購(gòu)買(mǎi)的安置房?jī)H用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。10.2房屋使用限制：10.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；10.2.2乙方不得擅自改變房屋用途；10.2.3乙方不得擅自占用公共區(qū)域。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除及終止的程序：12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.3.2甲方應(yīng)將解除或終止合同的決定書(shū)面通知乙方；12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出；13.2.3變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除及終止的程序：詳見(jiàn)第十二條。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；14.1.3配套設(shè)施清單；14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)與權(quán)限2.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供專業(yè)意見(jiàn)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.1.3監(jiān)督房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；2.1.4在必要時(shí)，提供法律咨詢或協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；2.2.2向甲乙雙方提出評(píng)估、監(jiān)理或?qū)I(yè)意見(jiàn)；2.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；2.2.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供專業(yè)判斷和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為房屋評(píng)估價(jià)值的__%；3.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的__；3.2.3中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__；3.2.4律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢過(guò)程中造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的__。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方變更及退出5.1第三方如需變更，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3第三方費(fèi)用支付后，如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息、資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的是合法房屋。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、健身器材等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，保障乙方權(quán)益。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方利益。5.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋監(jiān)理報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋交付合格。6.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。7.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：乙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，包括房屋基本信息、申請(qǐng)人信息等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。2.乙方違約：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.第三方違約：第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，未能發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、合同當(dāng)事人1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、新型城鎮(zhèn)化安置房概況1.安置房項(xiàng)目概況2.安置房地理位置3.安置房面積與戶型4.安置房配套設(shè)施四、合同標(biāo)的物1.安置房具體信息2.合同價(jià)格及支付方式3.交付時(shí)間與條件五、合同履行與交付1.交付前準(zhǔn)備2.交付流程3.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、合同款項(xiàng)支付1.首付款支付2.尾款支付3.擔(dān)保方式七、合同期限與終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任（如有）九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同附件1.合同附件一：安置房項(xiàng)目詳細(xì)資料2.合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)3.合同附件三：付款憑證十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、其他約定事項(xiàng)1.合同解除后的處理2.合同保密條款3.合同通知與送達(dá)十四、合同簽署與生效1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期合同編號(hào)2025NCT001一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方根據(jù)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，為改善乙方住房條件，提供新型城鎮(zhèn)化安置房。2.合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化安置房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保安置房建設(shè)與交付的順利進(jìn)行。3.合同適用范圍本合同適用于甲方開(kāi)發(fā)的位于_________的新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目。二、合同當(dāng)事人1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.第三方基本信息（如有）第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方法定代表人：________________三、新型城鎮(zhèn)化安置房概況1.安置房項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.安置房地理位置安置房位于____________________3.安置房面積與戶型安置房建筑面積：____________________安置房戶型：____________________4.安置房配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________四、合同標(biāo)的物1.安置房具體信息安置房編號(hào)：____________________安置房面積：____________________安置房戶型：____________________2.合同價(jià)格及支付方式合同價(jià)格：____________________支付方式：____________________3.交付時(shí)間與條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________五、合同履行與交付1.交付前準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、配套設(shè)施驗(yàn)收等手續(xù)。2.交付流程甲方通知乙方交付事宜，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)。3.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同款項(xiàng)支付1.首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，金額為：____________________。2.尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付尾款，金額為：____________________。3.擔(dān)保方式1）銀行按揭；2）第三方擔(dān)保；3）其他擔(dān)保方式。七、合同期限與終止1.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)________年。2.合同終止條件1）合同約定的交付條件成就；2）合同約定的解除條件成就；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）按照法定程序解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任1）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日按未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。2）如乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任（如有）第三方應(yīng)按照其與甲方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。十、合同變更與解除1.合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；2.合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同變更與解除程序1）雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)；2）按照法定程序進(jìn)行變更或解除。十一、合同附件1.合同附件一：安置房項(xiàng)目詳細(xì)資料2.合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)3.合同附件三：付款憑證十二、合同生效與備案1.合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同約定的其他生效條件成就；2.合同備案程序1）雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交備案材料；2）按照相關(guān)規(guī)定完成備案手續(xù)；3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)________房地產(chǎn)管理局。十三、其他約定事項(xiàng)1.合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。十四、合同簽署與生效1.合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____________________3.合同生效日期合同生效日期為：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任增加條款1）甲方應(yīng)確保安置房項(xiàng)目的合法合規(guī)性，提供相關(guān)證照齊全。2）甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用等情況。2.質(zhì)量保證條款說(shuō)明：提高房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。1）甲方承諾提供的安置房符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.交付延遲責(zé)任條款說(shuō)明：明確甲方在交付延遲時(shí)的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的萬(wàn)分之五。2）如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障條款說(shuō)明：確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。1）甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證，確保乙方取得無(wú)瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選擇條款說(shuō)明：給予乙方更多選擇權(quán)，提高滿意度。1）乙方有權(quán)在甲方提供的安置房中選擇滿意的房屋。2）如乙方對(duì)甲方提供的安置房不滿意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)整或更換。2.支付方式調(diào)整條款說(shuō)明：根據(jù)乙方實(shí)際情況，靈活調(diào)整支付方式。1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同約定的支付方式。2）乙方在支付過(guò)程中如遇到特殊情況，可申請(qǐng)延期支付。3.退房條款說(shuō)明：為乙方提供退房保障，減少風(fēng)險(xiǎn)。1）如乙方在房屋交付前提出退房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2）退房原因包括但不限于：房屋質(zhì)量不符合約定、房屋面積與合同不符等。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：保障乙方在特定情況下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1）如甲方擬出售其他安置房項(xiàng)目，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2）甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減少糾紛。1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。2）如乙方自行委托中介，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介的責(zé)任，保障交易安全。1）中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2）中介在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介保密條款說(shuō)明：確保中介對(duì)交易信息保密，維護(hù)交易雙方的隱私。1）中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2）中介在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。4.中介解除條款說(shuō)明：明確中介的解除條件，保障交易順利進(jìn)行。1）如中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。2）中介在合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：安置房項(xiàng)目詳細(xì)資料2.合同附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)3.合同附件三：付款憑證4.合同附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.合同附件五：乙方身份證復(fù)印件6.合同附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件7.合同附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.合同附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供的房屋不符合合同約定；c.未按約定支付違約金；乙方違約行為：a.未按約定支付款項(xiàng)；b.擅自變更或解除合同；c.未按約定完成交付；第三方違約行為：a.提供虛假信息；b.未履行保密義務(wù)；c.未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按每日違約金支付乙方，并盡快完成房屋交付。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)2.乙方為城鎮(zhèn)居民，需改善住房條件3.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)安置房建設(shè)4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易5.合同涉及合同變更、解除等事宜全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為滿足居民住房需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目。為規(guī)范安置房購(gòu)買(mǎi)行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化安置房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保安置房項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型城鎮(zhèn)化安置房：指為滿足新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過(guò)程中居民住房需求而建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)、符合國(guó)家相關(guān)政策的住房。（2）購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)新型城鎮(zhèn)化安置房的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指建設(shè)新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目的單位或個(gè)人。（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)新型城鎮(zhèn)化安置房的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付新型城鎮(zhèn)化安置房；（3）甲方有義務(wù)確保新型城鎮(zhèn)化安置房符合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供購(gòu)房咨詢、合同簽訂、房屋交付等相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付新型城鎮(zhèn)化安置房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用新型城鎮(zhèn)化安置房；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用新型城鎮(zhèn)化安置房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付新型城鎮(zhèn)化安置房；（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定購(gòu)買(mǎi)新型城鎮(zhèn)化安置房所支付的全部款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)新型城鎮(zhèn)化安置房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間，乙方應(yīng)將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付的同時(shí)或之前，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付時(shí)間按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證；（3）乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，并承擔(dān)因款項(xiàng)來(lái)源不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付新型城鎮(zhèn)化安置房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方交付的新型城鎮(zhèn)化安置房不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)和應(yīng)支付金額的百分比計(jì)算；（2）賠償方式：違約金和賠償損失應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)新型城鎮(zhèn)化安置房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等各方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方購(gòu)買(mǎi)的新型城鎮(zhèn)化安置房的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生重大政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）如遇不可抗力因素，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保新型城鎮(zhèn)化安置房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并積極配合甲方的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間就新型城鎮(zhèn)化安置房購(gòu)買(mǎi)事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他口頭協(xié)議或書(shū)面協(xié)議與本合同有抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同中未列明的其他增減條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：___________年___________月___________日甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________見(jiàn)證人（簽字）：______________________年___________月___