2024版建筑工程施工總承包協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程施工總承包協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程規(guī)模1.6工程預(yù)算2.合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5付款方式2.6稅收3.合同履行及工期3.1承包方的義務(wù)3.2工期要求3.3工程質(zhì)量3.4安全文明施工3.5驗(yàn)收與移交4.合同變更及解除4.1合同變更的條件4.2合同變更的程序4.3合同解除的條件4.4合同解除的程序5.違約責(zé)任及賠償5.1發(fā)包方的違約5.2承包方的違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同的附件8.1工程圖紙8.2技術(shù)說明書8.3工程量清單8.4其他重要文件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的份數(shù)13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的業(yè)主或委托人。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程施工、設(shè)備供應(yīng)及安裝、工程保修等義務(wù)的一方，即施工總承包商。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同項(xiàng)下工程所在的具體地理位置，具體坐標(biāo)以工程圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的施工項(xiàng)目、工程量及質(zhì)量要求等，具體內(nèi)容以工程圖紙、技術(shù)說明書及工程量清單為準(zhǔn)。1.5工程規(guī)模工程規(guī)模是指本合同項(xiàng)下工程的總體規(guī)模，包括工程的總占地面積、總建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等，具體內(nèi)容以工程圖紙及技術(shù)說明書為準(zhǔn)。1.6工程預(yù)算工程預(yù)算是指本合同項(xiàng)下工程的總投資估算，包括工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、施工措施費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)用等，具體金額以工程預(yù)算書為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方根據(jù)本合同約定完成全部工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需的價(jià)款總額。合同總價(jià)以人民幣表示，計(jì)算到元，小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.2預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照合同總價(jià)的一定比例提前支付給承包方的款項(xiàng)。預(yù)付款的比例、支付時(shí)間及退還或扣除方式，在本合同的專用條款中約定。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包方按照承包方完成的工程進(jìn)度，按照合同總價(jià)的一定比例支付給承包方的款項(xiàng)。進(jìn)度付款的比例、支付時(shí)間及退還或扣除方式，在本合同的專用條款中約定。2.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指本合同項(xiàng)下工程完工后，承包方按照合同約定和實(shí)際完成的工程量，向發(fā)包方提交的工程價(jià)款結(jié)算申請?？⒐そY(jié)算的價(jià)款以合同單價(jià)和實(shí)際工程量計(jì)算得出，并扣除預(yù)付款、進(jìn)度付款、質(zhì)量保證金等已支付的款項(xiàng)。2.5付款方式付款方式是指發(fā)包方支付合同款項(xiàng)的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式在本合同的專用條款中約定。2.6稅收稅收是指在本合同履行過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。稅收的計(jì)算方式、支付責(zé)任及承擔(dān)方式，在本合同的專用條款中約定。第三條合同履行及工期3.1承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等，全面履行合同義務(wù)。承包方應(yīng)按期完成工程，確保工程質(zhì)量，并保證工程安全文明施工。3.2工期要求工期是指本合同項(xiàng)下工程從開工之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。具體工期要求以工程圖紙、技術(shù)說明書及工程量清單為準(zhǔn)。3.3工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指本合同項(xiàng)下工程滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及本合同約定要求的程度。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，具體要求以工程圖紙、技術(shù)說明書及工程量清單為準(zhǔn)。3.4安全文明施工安全文明施工是指在本合同履行過程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，組織施工，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)社會公共秩序。3.5驗(yàn)收與移交工程驗(yàn)收是指本合同項(xiàng)下工程完工后，發(fā)包方、承包方及相關(guān)部門按照合同約定和國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對工程的質(zhì)量、安全、功能、性能等進(jìn)行檢查、測試、評估的過程。工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程及相關(guān)資料移交發(fā)包方。具體驗(yàn)收程序、時(shí)間及移交方式，在本合同的專用條款中約定。第四條合同變更及解除4.1合同變更的條件合同變更是指在本合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的情況。合同變更的條件及程序，在本合同的專用條款中約定。4.2合同變更的程序合同變更的程序包括：變更申請、變更審批、變更執(zhí)行等。承包方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包方提出變更申請，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后，按照本合同約定的程序執(zhí)行變更。4.3第八條合同的附件8.1工程圖紙工程圖紙是本合同的重要組成部分，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。工程圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體內(nèi)容以附件形式提供。8.2技術(shù)說明書技術(shù)說明書是指本合同項(xiàng)下工程所需材料、設(shè)備、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求的具體說明。技術(shù)說明書應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體內(nèi)容以附件形式提供。8.3工程量清單工程量清單是指本合同項(xiàng)下工程所需的全部工程量及其相應(yīng)單價(jià)的具體清單。工程量清單應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體內(nèi)容以附件形式提供。8.4其他重要文件其他重要文件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、會談紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告等。具體內(nèi)容以附件形式提供。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指本合同履行過程中，雙方披露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等信息。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，在本合同的專用條款中約定。9.2保密期限保密期限是指本合同履行結(jié)束后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間。保密期限的具體時(shí)長，在本合同的專用條款中約定。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。具體賠償方式和金額，在本合同的專用條款中約定。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序，在本合同的專用條款中約定。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序包括：通知對方、協(xié)商一致、辦理手續(xù)等。一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，按照本合同約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指本合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力的具體類型和范圍，在本合同的專用條款中約定。11.2不可抗力的后果發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件對合同履行造成的影響和后果，按照本合同約定的責(zé)任分配原則處理。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款提交仲裁。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。通知和文件送達(dá)的時(shí)間，以對方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人本合同的簽署人分別為發(fā)包方授權(quán)代表和承包方授權(quán)代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)說明工程所需材料、設(shè)備、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下工程所需的全部工程量及其相應(yīng)單價(jià)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、會談紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告等，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未能按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項(xiàng)的。2.發(fā)包方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙等。3.承包方未能按照合同約定完成工程、達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求的。4.承包方未能按照合同約定進(jìn)行安全文明施工、采取安全措施的。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而導(dǎo)致的合同履行延誤的責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任。4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式及金額在本合同的專用條款中約定。示例說明：如發(fā)包方未能按照合同約定支付預(yù)付款，承包方有權(quán)拒絕施工，并要求發(fā)包方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式及金額，在專用條款中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、