2024年甲乙雙方二手房物業(yè)交接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方二手房物業(yè)交接合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方對(duì)二手房物業(yè)的定義和理解第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：交接事項(xiàng)3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接物品清單3.3.1房屋鑰匙3.3.2門禁卡3.3.3物業(yè)相關(guān)資料3.3.4其他第四條：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1甲方應(yīng)結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式第五條：物業(yè)維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任第六條：物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：甲方聲明11.1甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬聲明11.2甲方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的聲明第十二條：乙方聲明12.1乙方對(duì)購(gòu)房目的的聲明12.2乙方對(duì)物業(yè)接收的聲明第十三條：合同附件13.1物業(yè)相關(guān)資料清單13.2物業(yè)費(fèi)用明細(xì)13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3甲方與乙方對(duì)二手房物業(yè)的定義和理解：本合同所指二手房物業(yè)是指位于××市××區(qū)××街道××號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施和周邊綠化等。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.2物業(yè)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀為×××（如：新房、二手房、裝修房等）。第三條：交接事項(xiàng)3.1交接時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)，具體時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。3.2交接地點(diǎn)：物業(yè)所在地。3.3交接物品清單3.3.1房屋鑰匙：甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付乙方。3.3.2門禁卡：甲方應(yīng)將所有門禁卡交付乙方。3.3.3物業(yè)相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司聯(lián)系方式、業(yè)主公約、小區(qū)規(guī)章制度等。3.3.4其他：包括但不限于水電表讀數(shù)、家具家電等。第四條：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1甲方應(yīng)結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用：自交接之日起產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式：雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的初步結(jié)算，具體費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條：物業(yè)維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)交付的物業(yè)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：自交接之日起，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：物業(yè)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)將物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買至合同簽訂之日起至交接日止，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付乙方。6.2理賠責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，或未按約定接收物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加在合同后。第十一條：甲方聲明11.1甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬聲明：甲方聲明已完全擁有本物業(yè)的權(quán)屬，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。11.2甲方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的聲明：甲方聲明物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件，不存在影響乙方正常使用的瑕疵。第十二條：乙方聲明12.1乙方對(duì)購(gòu)房目的的聲明：乙方聲明購(gòu)買該物業(yè)是出于自用目的，而非用于投資或轉(zhuǎn)賣。12.2乙方對(duì)物業(yè)接收的聲明：乙方聲明已充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接收物業(yè)。第十三條：合同附件13.1物業(yè)相關(guān)資料清單：包括物業(yè)權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備說明書等。13.2物業(yè)費(fèi)用明細(xì)：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)。13.3其他重要文件：包括物業(yè)公司提供的其他重要文件和資料。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：××市××區(qū)××街道××號(hào)。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、法律顧問等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議和糾紛；2.1.2甲乙雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3出現(xiàn)合同未涉及的事項(xiàng)，需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)。第三條：第三方選擇及指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，如無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)或意見的合法性和準(zhǔn)確性；3.3第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；4.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償；4.3第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的合同履行過程，除非甲乙雙方明確要求第三方提供協(xié)助；4.4第三方不得利用其在合同履行過程中的介入，謀取不正當(dāng)利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額；5.3如第三方未能按照約定提供服務(wù)或意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不得高于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系；6.2第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴或代理，除非甲乙雙方明確表示；6.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，第三方不應(yīng)承擔(dān)任何因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入后，仍出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議和糾紛，甲乙雙方應(yīng)尋求調(diào)解；7.2如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第九條：第三方資料保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息和資料予以保密；9.2第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，向任何第三方披露甲乙雙方的信息和資料；9.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；10.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；10.3如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以約定在特定條件下的合同變更、解除與終止；11.2服務(wù)協(xié)議的變更、解除與終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則；11.3服務(wù)協(xié)議的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國(guó)法律；12.2如本合同及第三方介入后的修正的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋；12.3如本合同及第三方介入后的修正的任何條款存在模糊或不明確之處，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。第十三條：合同的簽署和生效13.1本合同及第三方介入后的修正，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；13.2本合同及第三方介入后的修正經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料清單附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備說明書等。附件要求：資料必須真實(shí)、完整、有效，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)。附件要求：費(fèi)用明細(xì)必須清晰、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：服務(wù)協(xié)議必須符合法律法規(guī)，不得有違反法律的規(guī)定。附件四：物業(yè)維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件要求：記錄必須真實(shí)、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明物業(yè)已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)必須真實(shí)、有效，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件六：其他重要文件和資料附件內(nèi)容：其他與物業(yè)相關(guān)的文件和資料，如小區(qū)規(guī)章制度、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。附件要求：文件和資料必須真實(shí)、完整、有效，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，未按約定支付物業(yè)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的×%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣×××元。2.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為未支付費(fèi)用的×倍。3.甲方交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的房地產(chǎn)。2.物業(yè)：指位于××市××區(qū)××街道××號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施和周邊綠化等。3.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明物業(yè)所