2025版職工住宅物業(yè)能耗管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版職工住宅物業(yè)能耗管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號2.項目概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質2.3物業(yè)規(guī)模2.4能耗管理范圍3.能耗管理目標3.1能耗降低目標3.2能耗監(jiān)測目標3.3能耗管理措施4.能耗管理責任4.1物業(yè)管理方的責任4.2業(yè)主方的責任4.3第三方責任5.能耗監(jiān)測與核算5.1能耗監(jiān)測設備5.2能耗監(jiān)測方法5.3能耗核算方法5.4能耗數(shù)據(jù)共享6.能耗管理措施6.1能源設備維護與更新6.2能源節(jié)約技術改造6.3用電管理6.4用水管理6.5用氣管理7.能耗費用結算7.1能耗費用構成7.2能耗費用結算方式7.3能耗費用結算周期8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2監(jiān)督機制8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：能耗監(jiān)測方案14.2附件二：能耗費用結算標準14.3附件三：能耗管理措施及實施計劃第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號業(yè)主方：住宅小區(qū)業(yè)主大會地址：市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日至2027年2月28日1.4合同編號：PMYH202400012.項目概況2.1物業(yè)名稱及地址：住宅小區(qū)地址：市區(qū)街道號2.2物業(yè)性質：住宅小區(qū)2.3物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共有住宅棟2.4能耗管理范圍：包括但不限于電力、供水、供氣等能耗的監(jiān)測、核算和管理3.能耗管理目標3.1能耗降低目標：通過節(jié)能措施，實現(xiàn)能耗降低%3.2能耗監(jiān)測目標：實時監(jiān)測能耗數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)準確性和完整性3.3能耗管理措施：包括能源設備維護、節(jié)能技術改造、用電用水用氣管理等4.能耗管理責任4.1物業(yè)管理方的責任：a)負責制定能耗管理方案，組織實施能耗管理措施b)對能耗數(shù)據(jù)進行監(jiān)測、核算和分析，定期向業(yè)主方報告c)對違反能耗管理規(guī)定的業(yè)主進行制止和糾正4.2業(yè)主方的責任：a)遵守能耗管理規(guī)定，合理使用能源b)配合物業(yè)管理方進行能耗監(jiān)測和核算c)對物業(yè)管理方的能耗管理提出意見和建議4.3第三方責任：a)負責能耗監(jiān)測設備的安裝、維護和保養(yǎng)b)提供能耗監(jiān)測和核算的技術支持5.能耗監(jiān)測與核算5.1能耗監(jiān)測設備：a)安裝計量儀表，對電力、供水、供氣等進行實時監(jiān)測b)設備應具備遠程傳輸功能，確保數(shù)據(jù)實時性5.2能耗監(jiān)測方法：a)定期對設備進行校準和維護b)對異常數(shù)據(jù)進行及時處理和記錄5.3能耗核算方法：a)采用國家標準和方法進行能耗核算b)核算結果應準確、可靠5.4能耗數(shù)據(jù)共享：a)物業(yè)管理方應定期向業(yè)主方提供能耗數(shù)據(jù)b)業(yè)主方有權查詢能耗數(shù)據(jù)6.能耗管理措施6.1能源設備維護與更新：a)定期對能源設備進行維護和保養(yǎng)b)根據(jù)設備性能和能耗情況，及時進行更新?lián)Q代6.2能源節(jié)約技術改造：a)推廣使用節(jié)能設備和技術b)對現(xiàn)有設備進行節(jié)能改造6.3用電管理：a)加強用電安全管理，定期進行安全檢查b)鼓勵使用節(jié)能燈具和電器6.4用水管理：a)加強用水安全管理，定期進行安全檢查b)推廣使用節(jié)水器具和設施6.5用氣管理：a)加強用氣安全管理，定期進行安全檢查b)鼓勵使用節(jié)能型燃氣設備8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求：a)雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務b)物業(yè)管理方應定期向業(yè)主方報告能耗管理情況c)業(yè)主方應積極參與能耗管理，提出合理化建議8.2監(jiān)督機制：a)建立能耗管理監(jiān)督小組，負責對能耗管理情況進行監(jiān)督b)監(jiān)督小組定期檢查能耗管理措施的執(zhí)行情況c)對違反能耗管理規(guī)定的，監(jiān)督小組有權提出整改要求8.3違約責任：a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.合同變更與解除9.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)b)變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)9.2合同解除條件：a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行c)一方違約，且違約方在合理期限內未履行違約責任9.3合同解除程序：a)提出解除合同的一方應書面通知另一方b)另一方收到通知后，應在合理期限內予以答復c)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式：a)雙方應友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁c)仲裁委員會應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行仲裁10.2爭議解決程序：a)提出仲裁請求的一方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請b)仲裁委員會受理仲裁申請后，通知另一方c)雙方應在規(guī)定期限內提交答辯狀d)仲裁委員會組織仲裁庭，進行仲裁審理e)仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應履行裁決11.違約責任11.1違約行為認定：a)違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、違反合同約定等b)違約行為應按照合同約定進行認定11.2違約責任承擔：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b)違約責任的具體承擔方式應按照合同約定執(zhí)行12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍：a)不可抗力事件包括自然災害、社會事件等b)不可抗力事件的具體范圍應按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行12.2不可抗力事件處理：a)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，應及時通知對方b)雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的爭議c)不可抗力事件不影響合同的解除13.合同終止13.1合同終止條件：a)合同履行完畢b)雙方協(xié)商一致解除合同c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行13.2合同終止程序：a)雙方應書面通知對方合同終止的事實b)合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜14.合同附件14.1附件一：能耗監(jiān)測方案a)監(jiān)測設備選型及安裝要求b)能耗數(shù)據(jù)采集及傳輸方式c)能耗數(shù)據(jù)存儲及分析14.2附件二：能耗費用結算標準a)能耗費用構成b)能耗費用結算方式c)能耗費用結算周期14.3附件三：能耗管理措施及實施計劃a)能源設備維護與更新計劃b)能源節(jié)約技術改造計劃c)用電用水用氣管理措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由甲乙任何一方邀請或授權介入合同執(zhí)行的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍a)能耗監(jiān)測與核算的技術支持b)能源設備維護與更新的專業(yè)服務c)節(jié)能技術改造的咨詢與實施d)合同履行過程中的爭議解決3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項3.2甲乙雙方共同邀請或授權第三方介入合同執(zhí)行3.3第三方應向甲乙雙方提交介入申請，包括但不限于介入目的、職責、權利和義務等3.4甲乙雙方審核第三方申請，同意后簽訂第三方介入?yún)f(xié)議4.第三方責任限額a)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額b)第三方介入事項的性質和風險c)第三方介入期間產生的損失4.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定5.第三方責權利界定5.1第三方的權利：a)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有甲乙雙方提供的相關資料和信息b)在合同執(zhí)行過程中，有權提出合理化建議c)享有合同約定的報酬和費用5.2第三方的義務：a)按照介入?yún)f(xié)議履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)b)對甲乙雙方提供的信息保密c)對因自身原因造成的損失承擔相應責任5.3第三方的責任：a)因第三方原因導致的合同目標未實現(xiàn)，第三方應承擔違約責任b)第三方在介入期間違反法律法規(guī)，應承擔相應法律責任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供報告，甲方有權對第三方的報告進行審核b)甲方對第三方的介入過程和結果有監(jiān)督權c)第三方對甲方負有保密義務6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供報告，乙方有權對第三方的報告進行審核b)乙方對第三方的介入過程和結果有監(jiān)督權c)第三方對乙方負有保密義務6.3第三方與合同履行的劃分：a)第三方介入事項應在合同約定的范圍內進行b)第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務c)第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：a)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更b)變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：i.合同履行完畢ii.合同解除iii.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成立b)第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜8.第三方介入費用的承擔a)第三方介入事項的性質和規(guī)模b)第三方提供的服務內容c)第三方介入期間產生的成本8.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能耗監(jiān)測方案詳細要求：a)明確能耗監(jiān)測設備的選型、安裝和調試要求b)規(guī)定能耗數(shù)據(jù)采集的時間間隔和頻率c)規(guī)定能耗數(shù)據(jù)的存儲、分析和報告流程說明：該附件用于指導能耗監(jiān)測工作的具體實施，確保數(shù)據(jù)的準確性和及時性。2.附件二：能耗費用結算標準詳細要求：a)明確能耗費用的構成，包括但不限于電力、供水、供氣等費用b)規(guī)定能耗費用結算的計算方法和公式c)規(guī)定能耗費用結算的周期和支付方式說明：該附件用于規(guī)范能耗費用的結算流程，保障雙方權益。3.附件三：能耗管理措施及實施計劃詳細要求：a)列舉能耗管理措施，包括能源設備維護、節(jié)能技術改造等b)制定實施計劃的步驟、時間節(jié)點和責任人c)規(guī)定能耗管理措施的評估和調整機制說明：該附件用于指導能耗管理措施的實施，確保能耗目標的實現(xiàn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a)明確第三方介入的事項、目的和職責b)規(guī)定第三方的權利、義務和責任c)約定第三方介入費用的承擔方式說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的過程，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：能耗數(shù)據(jù)報告詳細要求：a)按月或季度編制能耗數(shù)據(jù)報告b)報告內容應包括能耗數(shù)據(jù)、分析結果和建議c)報告格式應符合相關規(guī)定說明：該附件用于向甲乙雙方提供能耗數(shù)據(jù)和分析結果，便于雙方了解能耗管理情況。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：a)列舉違約行為類型，如未按時履行合同義務、違反合同約定等b)規(guī)定違約責任的認定標準c)提供違約責任認定的示例說明說明：該附件用于明確違約責任，保障合同執(zhí)行的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時履行合同義務b)違反合同約定c)未能實現(xiàn)合同目標d)提供虛假或誤導性信息e)未能履行保密義務2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任b)違約責任的認定應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度進行c)違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.示例說明：a)違約行為：物業(yè)管理方未按時提供能耗數(shù)據(jù)報告b)責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給業(yè)主方造成的損失c)違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為每日延遲提交報告所對應能耗費用的%全文完。2024版職工住宅物業(yè)能耗管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效的條件2.物業(yè)能耗管理的基本原則2.1能耗管理的目標2.2能耗管理的基本要求2.3能耗管理的具體措施3.能耗計量與監(jiān)測3.1能耗計量設備的要求3.2能耗監(jiān)測的方法與標準3.3能耗數(shù)據(jù)的記錄與報告4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能設備與技術要求4.2節(jié)能改造計劃與實施4.3節(jié)能效果評估與獎勵5.能耗費用結算與支付5.1能耗費用的計算方法5.2能耗費用的支付方式5.3能耗費用的結算時間6.物業(yè)能耗管理機構的設置與職責6.1能耗管理機構的組織結構6.2能耗管理人員的要求與培訓6.3能耗管理機構的職責與權限7.能耗管理合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的處理8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約糾紛的解決方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構的設置9.3爭議解決程序的執(zhí)行10.合同附件10.1能耗計量設備清單10.2能耗監(jiān)測記錄表10.3節(jié)能改造方案10.4能耗費用結算表11.合同解除后的后續(xù)處理11.1合同解除后的資產移交11.2合同解除后的費用結算11.3合同解除后的其他事項12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件12.2合同生效的時間12.3合同終止后的處理13.合同的補充與修訂13.1合同補充的申請與審批13.2合同修訂的申請與審批13.3合同補充與修訂的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（物業(yè)能耗管理單位）名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4乙方（職工住宅物業(yè)業(yè)主）名稱：_______1.1.5乙方住所：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：_______1.2.2合同訂立地點：_______1.3合同生效的條件1.3.1雙方代表簽字蓋章1.3.2合同條款內容完整1.3.3合同雙方具備相應的法律主體資格2.物業(yè)能耗管理的基本原則2.1能耗管理的目標2.1.1降低能源消耗2.1.2提高能源利用效率2.1.3減少環(huán)境污染2.2能耗管理的基本要求2.2.1合法合規(guī)使用能源2.2.2定期進行能耗監(jiān)測2.2.3實施節(jié)能改造措施2.3能耗管理的具體措施2.3.1加強能耗設備管理2.3.2推廣使用節(jié)能設備2.3.3開展節(jié)能宣傳教育3.能耗計量與監(jiān)測3.1能耗計量設備的要求3.1.1合格認證的計量設備3.1.2定期進行計量設備校準3.1.3計量設備符合國家標準3.2能耗監(jiān)測的方法與標準3.2.1采用國家標準監(jiān)測方法3.2.2每月至少進行一次能耗監(jiān)測3.2.3監(jiān)測數(shù)據(jù)準確可靠3.3能耗數(shù)據(jù)的記錄與報告3.3.1定期記錄能耗數(shù)據(jù)3.3.2及時整理能耗報告3.3.3報告內容包括能耗總量、構成及變化趨勢4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能設備與技術要求4.1.1采用高效節(jié)能設備4.1.2技術要求符合國家標準4.1.3節(jié)能設備性能穩(wěn)定可靠4.2節(jié)能改造計劃與實施4.2.1制定節(jié)能改造計劃4.2.2按計劃實施節(jié)能改造4.2.3改造后效果符合預期4.3節(jié)能效果評估與獎勵4.3.1定期評估節(jié)能效果4.3.2對節(jié)能效果顯著的單位或個人給予獎勵5.能耗費用結算與支付5.1能耗費用的計算方法5.1.1按實際能耗量計算費用5.1.2采用國家標準計費標準5.1.3費用計算公開透明5.2能耗費用的支付方式5.2.1采用銀行轉賬方式支付5.2.2支付時間每月_______日前5.2.3逾期支付需繳納滯納金5.3能耗費用的結算時間5.3.1每月_______日前結算上月能耗費用5.3.2結算結果通知雙方5.3.3對結算有異議的，可在_______日內提出6.物業(yè)能耗管理機構的設置與職責6.1能耗管理機構的組織結構6.1.1甲方設立能耗管理部門6.1.2乙方設立能耗管理小組6.1.3雙方共同參與能耗管理工作6.2能耗管理人員的要求與培訓6.2.1管理人員具備相關專業(yè)知識6.2.2定期進行業(yè)務培訓6.2.3管理人員持證上崗6.3能耗管理機構的職責與權限6.3.1制定能耗管理制度6.3.2監(jiān)督實施能耗管理措施6.3.3組織開展能耗檢查與評估8.能耗管理合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)8.1.3變更內容應以書面形式進行8.1.4變更后的合同需重新簽字蓋章8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同一方嚴重違約8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.2.4解除合同應以書面形式通知對方8.2.5解除合同后應進行資產清算8.3合同變更或解除后的處理8.3.1變更后的合同繼續(xù)履行8.3.2解除合同后，雙方應按約定處理剩余事務8.3.3合同解除后，雙方應互相出具解除證明9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1甲方未履行能耗管理職責9.1.2乙方未按時繳納能耗費用9.1.3雙方未按約定進行能耗監(jiān)測9.2違約責任的承擔9.2.1甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方損失9.2.2乙方違約，應承擔違約責任，支付違約金9.2.3雙方違約，各自承擔相應的違約責任9.3違約糾紛的解決方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2請求有關部門調解9.3.3向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1合同雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，可申請第三方調解10.1.3如調解不成，可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構的設置10.2.1設立合同爭議解決委員會10.2.2委員會成員由雙方各自指定10.2.3委員會成員應具備專業(yè)知識和經驗10.3爭議解決程序的執(zhí)行10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提出解決請求10.3.2爭議解決委員會應在_______日內作出決定10.3.3爭議解決決定對雙方具有約束力11.合同附件11.1能耗計量設備清單11.1.1設備名稱及型號11.1.2設備安裝位置11.1.3設備生產廠家及合格證11.2能耗監(jiān)測記錄表11.2.1監(jiān)測日期11.2.2能耗數(shù)據(jù)11.2.3監(jiān)測人員簽名11.3節(jié)能改造方案11.3.1改造項目11.3.2改造措施11.3.3改造時間及預算11.4能耗費用結算表11.4.1結算月份11.4.2能耗費用11.4.3支付情況12.合同解除后的后續(xù)處理12.1合同解除后的資產移交12.1.1移交能耗設備12.1.2移交相關技術資料12.1.3移交能耗監(jiān)測記錄12.2合同解除后的費用結算12.2.1結算剩余能耗費用12.2.2結算違約金（如有）12.2.3結算其他相關費用12.3合同解除后的其他事項12.3.1雙方簽署解除合同確認書12.3.2雙方互不追究對方責任13.合同的終止與生效13.1合同終止的條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同生效的時間13.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同經相關機關批準后生效13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按約定處理剩余事務13.3.2雙方簽署合同終止確認書14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)調、監(jiān)督或協(xié)助的單位或個人。1.2.1能耗監(jiān)測與評估1.2.2節(jié)能改造設計與施工1.2.3合同爭議調解與仲裁1.2.4能耗數(shù)據(jù)管理與分析1.2.5其他甲乙雙方約定的服務2.第三方介入的申請與審批2.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并向對方提出書面申請。2.2第三方申請介入后，甲乙雙方應在_______日內進行審批。2.3.1第三方具備相應的資質和能力2.3.2第三方介入內容符合合同約定2.3.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其服務職責。3.1.2第三方因自身原因導致服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助與配合。3.2.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前提出。4.2.2第三方責任限額不得低于_______萬元人民幣。4.3第三方責任限額的適用：4.3.1第三方責任限額適用于合同履行期間發(fā)生的所有損失。4.3.2第三方責任限額不包括因不可抗力等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2甲方有權對第三方的工作進行評估，并提出改進建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2乙方有權對第三方的工作進行評估，并提出改進建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。6.第三方介入的合同補充條款6.1甲乙雙方應就第三方介入的具體內容、服務期限、費用支付等進行補充約定。6.2補充條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3補充條款的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.第三方介入的合同解除與終止7.1第三方介入的合同解除：7.1.1第三方因自身原因無法履行合同，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除合同。7.1.2第三方介入的合同解除，應按照合同約定進行資產清算和費用結算。7.2第三方介入的合同終止：7.2.1第三方介入的合同終止，應按照合同約定進行資產清算和費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能耗計量設備清單詳細要求：列出所有能耗計量設備的名稱、型號、安裝位置、生產廠家、合格證等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確能耗計量設備的種類和規(guī)格。2.能耗監(jiān)測記錄表詳細要求：記錄每月的能耗數(shù)據(jù)，包括能耗總量、構成及變化趨勢，并注明監(jiān)測人員簽名。說明：本表格用于監(jiān)測和記錄能耗情況，作為能耗管理的重要依據(jù)。3.節(jié)能改造方案詳細要求：詳細描述節(jié)能改造項目、措施、時間安排及預算等信息。說明：本方案作為合同附件，用于指導節(jié)能改造工作的實施。4.能耗費用結算表詳細要求：記錄每月的能耗費用，包括能耗總量、計費標準、費用明細等。說明：本表格用于結算能耗費用，確保費用計算的準確性和透明度。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用支付、責任與權利等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務行為。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更時間等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于確認合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除時間等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未履行能耗管理職責，導致能耗超標。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因能耗超標造成的損失。示例：甲方未按規(guī)定進行能耗監(jiān)測，導致能耗數(shù)據(jù)失真，乙方損失_______元人民幣。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納能耗費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金。示例：乙方未在約定時間內支付能耗費用，逾期_______天，應支付滯納金_______元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務，導致服務質量不達標。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務質量不達標造成的損失。示例：第三方未按約定進行能耗監(jiān)測，導致能耗數(shù)據(jù)失真，甲乙雙方損失_______元人民幣。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未經對方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因合同解除造成的損失。示例：甲方未經乙方同意，擅自解除合同，應賠償乙方_______元人民幣。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例：甲方違反合同約定，未按時提供能耗數(shù)據(jù)，乙方損失_______元人民幣。全文完。2024版職工住宅物業(yè)能耗管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同生效時間與期限2.物業(yè)能耗管理范圍2.1物業(yè)類型與區(qū)域2.2能耗管理目標2.3能耗計量與監(jiān)測3.能耗管理職責3.1物業(yè)管理方職責3.2職工代表職責3.3能耗管理機構職責4.能耗管理措施4.1能源節(jié)約與減排措施4.2能耗管理培訓與宣傳4.3能耗數(shù)據(jù)管理與報告5.能耗費用結算5.1費用結算方式5.2費用結算周期5.3費用結算爭議解決6.節(jié)能減排獎勵機制6.1獎勵對象與標準6.2獎勵申請與審批流程6.3獎勵發(fā)放與監(jiān)督7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1能耗管理方案10.2能耗管理相關標準10.3其他附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構與人員13.2監(jiān)督內容與方式13.3監(jiān)督結果處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人或負責人乙方（職工代表）：名稱、地址、法定代表人或負責人1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2024版職工住宅物業(yè)能耗管理方面的權利、義務和責任，共同推進節(jié)能減排工作，依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同生效時間與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二條物業(yè)能耗管理范圍2.1物業(yè)類型與區(qū)域本次合同涉及的物業(yè)類型為住宅，具體區(qū)域為甲方管理的職工住宅小區(qū)。2.2能耗管理目標通過實施能耗管理措施，力爭實現(xiàn)物業(yè)能耗總量下降10%的目標。2.3能耗計量與監(jiān)測甲方應建立能耗計量與監(jiān)測體系，對物業(yè)用電、用水、用氣等能耗進行實時監(jiān)測，確保數(shù)據(jù)準確。第三條能耗管理職責3.1物業(yè)管理方職責（1）負責物業(yè)能耗計量設施的維護與管理；（2）制定能耗管理措施，并組織實施；（3）定期向乙方提供能耗數(shù)據(jù)。3.2職工代表職責（1）參與能耗管理措施的制定與實施；（2）監(jiān)督能耗數(shù)據(jù)真實性與準確性；（3）向甲方提出節(jié)能建議。3.3能耗管理機構職責（1）負責能耗管理工作的組織、協(xié)調和監(jiān)督；（2）定期召開能耗管理工作會議；第四條能耗管理措施4.1能源節(jié)約與減排措施（1）推廣使用節(jié)能設備、器具；（2）加強物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、照明、空調等設施的節(jié)能管理；（3）開展節(jié)能減排宣傳與培訓。4.2能耗管理培訓與宣傳甲方應定期組織能耗管理培訓，提高職工節(jié)能減排意識。4.3能耗數(shù)據(jù)管理與報告甲方應建立健全能耗數(shù)據(jù)管理制度，確保數(shù)據(jù)真實、準確，并定期向乙方提供能耗報告。第五條能耗費用結算5.1費用結算方式能耗費用按月結算，由甲方向乙方支付。5.2費用結算周期費用結算周期為一個月，每月結算一次。5.3費用結算爭議解決如發(fā)生費用結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第六條節(jié)能減排獎勵機制6.1獎勵對象與標準獎勵對象為在能耗管理工作中表現(xiàn)突出的個人或集體，獎勵標準根據(jù)實際情況制定。6.2獎勵申請與審批流程獎勵申請由符合條件的個人或集體提出，經甲方審核后，報乙方批準。6.3獎勵發(fā)放與監(jiān)督獎勵發(fā)放由甲方負責，乙方進行監(jiān)督。第七條違約責任7.1違約行為定義（1）未按合同規(guī)定履行能耗管理職責；（2）提供虛假能耗數(shù)據(jù)；（3）未按合同規(guī)定支付能耗費用。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第五條費用結算爭議解決。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，經書面形式同意變更合同內容；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難；（3）法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需變更。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（3）一方違約，另一方有權解除合同。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即終止各自的權利與義務；（3）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決爭議的費用由雙方分擔；（2）訴訟解決爭議的費用由敗訴方承擔。第十條合同附件10.1能耗管理方案附件一：2024版職工住宅物業(yè)能耗管理方案10.2能耗管理相關標準附件二：國家及地方有關節(jié)能減排的標準、法規(guī)10.3其他附件附件三：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：合同簽訂雙方的法定代表人或負責人身份證明復印件第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報送合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理主管部門備案。11.3合同備案機構合同備案機構為合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理主管部門。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應立即終止各自的權利與義務。12.3合同解除后的處理同第八條合同終止后的處理。第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構與人員監(jiān)督機構為合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理主管部門，監(jiān)督人員由主管部門指定。13.2監(jiān)督內容與方式監(jiān)督內容包括但不限于：（1）能耗管理措施的執(zhí)行情況；（2）能耗數(shù)據(jù)的真實性與準確性；（3）合同履行過程中的其他重要事項。13.3監(jiān)督結果處理監(jiān)督結果的處理方式由合同簽訂地的人民政府物業(yè)管理主管部門根據(jù)實際情況決定。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與終止（增加條款）8.4第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）因合同履行需要，甲方或乙方認為有必要引入第三方；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。8.5第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方介入的目的、范圍和方式；（2）甲方或乙方邀請第三方參與，并與其簽訂相關協(xié)議；（3）第三方協(xié)議需經雙方審核同意，并納入本合同附件