2024年重慶市標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶市標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價格1.6交付條件第二條：合同標(biāo)的2.1商品房的描述2.2商品房的數(shù)量2.3商品房的質(zhì)量第三條：合同價格及支付3.1合同總金額3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質(zhì)量保證5.1出賣人的質(zhì)量責(zé)任5.2質(zhì)量問題的處理第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)承諾第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3公共區(qū)域第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房基本信息12.2商品房買賣合同附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)12.3商品房買賣合同附件三：商品房質(zhì)量保證書12.4商品房買賣合同附件四：商品房售后服務(wù)承諾第十三條：合同的簽訂和備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案時間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以附件一中的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.5合同價格：指買受人購買商品房的總價款，具體金額以附件一中的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.6交付條件：指出賣人按照合同約定，將商品房交付給買受人的條件。第二條：合同標(biāo)的2.1商品房的描述：商品房位于重慶市區(qū)路，共計套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑密度為，綠化率為。2.2商品房的數(shù)量：本合同共涉及商品房套。2.3商品房的質(zhì)量：出賣人保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體質(zhì)量要求見附件二。第三條：合同價格及支付3.1合同總金額：本合同商品房的總價款為人民幣（大寫）：玖拾捌萬捌仟元整（小寫）：988000.00元。3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將合同總價款支付給出賣人。3.2.2按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付合同總價款。第四條：交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在2024年12月31日前將商品房交付給買受人。4.2.1商品房的主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格。4.2.2商品房的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2.3商品房的內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序：買受人應(yīng)在商品房交付之日起七日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗收。如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定的交付條件，應(yīng)當(dāng)在驗收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)或者調(diào)整。第五條：質(zhì)量保證5.1出賣人的質(zhì)量責(zé)任：出賣人保證商品房的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2質(zhì)量問題的處理：買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)之日起七日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)或者調(diào)整。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或者調(diào)整的，買受人可以要求出賣人支付違約金。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供商品房的售后服務(wù)，包括但不僅限于房屋維修、設(shè)備更換等。6.2售后服務(wù)承諾：出賣人承諾在商品房交付后五年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維修和更換。如買受人需延長售后服務(wù)期限的，雙方可另行協(xié)商。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金。如商品房質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、調(diào)整費(fèi)用，并支付買受人違約金。8.2買受人的違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同生效后，買受人按照約定支付房價，出賣人按照約定交付商品房，合同終止。10.3合同解除條件：合同生效后，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)：商品房交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方可另行協(xié)商。11.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定，確保商品房的配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。如因配套設(shè)施問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3公共區(qū)域：出賣人應(yīng)保證商品房的公共區(qū)域符合合同約定的使用功能和標(biāo)準(zhǔn)。如買受人發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在問題需要改進(jìn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房基本信息12.2商品房買賣合同附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)12.3商品房買賣合同附件三：商品房質(zhì)量保證書12.4商品房買賣合同附件四：商品房售后服務(wù)承諾第十三條：合同的簽訂和備案13.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為2024年1月1日。13.2合同備案時間：本合同備案時間為簽訂之日起七個工作日內(nèi)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房基本信息內(nèi)容：包括商品房的棟號、單元、樓層、房號、戶型、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。說明：本附件用于明確商品房的具體位置和基本信息，以便雙方在合同履行過程中有所依據(jù)。附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括商品房內(nèi)部裝修、家具配置、設(shè)施設(shè)備安裝等交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確商品房交付時的內(nèi)部狀況和標(biāo)準(zhǔn)，以便買受人進(jìn)行驗收。附件三：商品房質(zhì)量保證書內(nèi)容：包括商品房的質(zhì)量保證范圍、保修期限、維修責(zé)任等。說明：本附件用于明確出賣人對商品房質(zhì)量的承諾和保證，保障買受人的權(quán)益。附件四：商品房售后服務(wù)承諾內(nèi)容：包括商品房售后服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)響應(yīng)時間等。說明：本附件用于明確出賣人對商品房售后服務(wù)的承諾，以便買受人享受售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付商品房：出賣人未按照合同約定時間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金。示例：合同約定交付時間為2024年12月31日，出賣人未能在此時間交付商品房，則應(yīng)向買受人支付違約金。質(zhì)量不符合約定：出賣人保證商品房的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響居住安全，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、調(diào)整費(fèi)用，并支付買受人違約金。未按約定支付房價：買受人未按照合同約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金。示例：合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付