2024年精裝商品房預(yù)訂協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝商品房預(yù)訂協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2預(yù)訂1.3精裝1.4甲方1.5乙方第二條：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：預(yù)訂條件3.1甲方條件3.2乙方條件第四條：預(yù)訂金及支付4.1預(yù)訂金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：預(yù)訂協(xié)議的解除與退款5.1解除條件5.2退款政策第六條：交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條：產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)第八條：質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限第九條：售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)承諾第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)益14.2乙方權(quán)益14.3第三方權(quán)益第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指由甲方開發(fā)建設(shè)，位于_______（項(xiàng)目名稱）的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，可用于居住的房屋。1.2預(yù)訂：指甲方在商品房尚未達(dá)到預(yù)售條件前，根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的預(yù)約購買權(quán)。1.3精裝：指按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，由甲方對(duì)商品房進(jìn)行裝修。1.4甲方：指_______（甲方名稱），本協(xié)議項(xiàng)下的商品房的開發(fā)商。1.5乙方：指本協(xié)議項(xiàng)下的商品房的購買者。第二條：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_______。2.2房屋位置：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋戶型：_______。2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條：預(yù)訂條件3.1甲方條件：甲方須為商品房的開發(fā)商，且具有合法的土地使用權(quán)和商品房預(yù)售許可證。3.2乙方條件：乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。第四條：預(yù)訂金及支付4.1預(yù)訂金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3支付時(shí)間：乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)訂金。第五條：預(yù)訂協(xié)議的解除與退款5.1解除條件：在商品房預(yù)售條件尚未達(dá)成前，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.2退款政策：乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在收到解除通知后七個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的預(yù)訂金，不計(jì)利息。第六條：交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間：商品房達(dá)到預(yù)售條件后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件，向乙方交付商品房。6.2交付條件：商品房達(dá)到_______（附件二《交付條件》）。第七條：產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證乙方購買的商品房具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2土地使用權(quán)：甲方保證乙方購買的商品房所占用的土地使用權(quán)為合法且有效，且土地使用權(quán)的使用年限為_______年，自商品房交付之日起計(jì)算。第八條：質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性規(guī)定，以及本協(xié)議附件三《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。8.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起，至產(chǎn)權(quán)登記完畢日止，甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。具體保修范圍和保修期限按照附件四《保修范圍和保修期限》執(zhí)行。第九條：售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供商品房的售后服務(wù)，包括但不僅限于房屋維修、設(shè)施更換等。9.2售后服務(wù)承諾：甲方承諾在售后服務(wù)期內(nèi)，對(duì)商品房的質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修或更換服務(wù)。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議預(yù)定金的_______%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議預(yù)定金的_______%。第十二條：合同的變更與解除12.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)情況調(diào)整商品房的售價(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。14.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除合同，并要求退還已支付的預(yù)訂金。14.3第三方權(quán)益：本協(xié)議的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、裝修風(fēng)格等。甲方應(yīng)按照本附件的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行裝修。附件二：《交付條件》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商品房達(dá)到交付條件的要求，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面的要求。商品房達(dá)到本附件規(guī)定的條件后，甲方應(yīng)向乙方交付商品房。附件三：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等方面的要求。甲方應(yīng)保證商品房符合本附件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《保修范圍和保修期限》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商品房的保修范圍和保修期限。甲方應(yīng)在本附件規(guī)定的保修范圍內(nèi)，對(duì)商品房的質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修或更換服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按約定時(shí)間交付商品房、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議預(yù)定金的百分比。具體違約行為及違約金比例在本協(xié)議的第十一條中明確規(guī)定。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，屬于違約行為。根據(jù)本協(xié)議第十一條的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)定金百分比為10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：