二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃用途2.租賃房屋及公共區(qū)域2.1租賃房屋位置及面積2.2公共區(qū)域范圍及面積2.3房屋及公共區(qū)域設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間及期限3.4逾期支付處理4.租金調整4.1調整方式4.2調整條件4.3調整頻率5.房屋維護及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維護責任5.2房屋損壞賠償5.3維修費用承擔6.公共區(qū)域維護6.1公共區(qū)域維護責任6.2維護費用承擔6.3維護標準及要求7.保險責任7.1房屋及公共區(qū)域保險7.2人員傷亡及財產損失保險7.3保險費用承擔8.使用限制8.1租賃用途限制8.2禁止行為8.3違規(guī)使用處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所：___________名稱：___________法定代表人：___________住所：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃用途：乙方用于辦公及商務活動2.租賃房屋及公共區(qū)域2.1租賃房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：____平方米2.2公共區(qū)域范圍及面積2.2.1公共區(qū)域地址：與房屋地址相同2.2.2公共區(qū)域面積：____平方米2.3房屋及公共區(qū)域設施2.3.1房屋設施：空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.3.2公共區(qū)域設施：電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：銀行轉賬3.3支付時間及期限：每月____日前支付3.4逾期支付處理：逾期支付每日按租金金額的____%支付滯納金4.租金調整4.1調整方式：根據市場租金水平和物價變動情況，每年調整一次4.2調整條件：調整前一個月內，市場租金漲幅超過____%4.3調整頻率：每年____月____日5.房屋維護及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維護責任5.1.1甲方負責房屋及公共區(qū)域的日常維護和管理5.1.2乙方負責使用期間對房屋及公共區(qū)域的合理使用和保養(yǎng)5.2房屋損壞賠償5.2.1乙方使用期間因自身原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償5.2.2修復或賠償標準以實際維修費用為準5.3維修費用承擔5.3.1日常維修費用由乙方承擔5.3.2大修費用由甲乙雙方協(xié)商解決6.公共區(qū)域維護6.1公共區(qū)域維護責任6.1.1甲方負責公共區(qū)域的日常清潔和保養(yǎng)6.1.2乙方使用期間對公共區(qū)域的合理使用和保養(yǎng)6.2維護費用承擔6.2.1日常維護費用由甲方承擔6.2.2特殊維護費用由甲乙雙方協(xié)商解決6.3維護標準及要求6.3.1甲方應確保公共區(qū)域清潔、安全、舒適6.3.2乙方應遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，愛護公共設施8.使用限制8.1租賃用途限制8.1.1乙方不得將租賃房屋用于生產、加工、制造等需要特殊許可或可能影響周邊環(huán)境的用途8.1.2乙方不得在租賃房屋內進行任何違法活動8.1.3乙方不得將租賃房屋轉租或分租給第三方8.2禁止行為8.2.1未經甲方同意，乙方不得在公共區(qū)域進行任何形式的廣告宣傳8.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行影響他人正常使用的行為8.2.3乙方不得在公共區(qū)域內飼養(yǎng)寵物8.3違規(guī)使用處理8.3.1乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任8.3.2乙方違規(guī)使用造成的損失，由乙方自行承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有證據證明乙方違反合同約定的使用限制或禁止行為9.1.2乙方連續(xù)兩次逾期支付租金9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害等，導致合同無法履行9.2解除程序9.2.1甲方應在解除事由發(fā)生后____日內書面通知乙方9.2.2乙方收到解除通知后____日內應搬離租賃房屋9.2.3甲方有權收回租賃房屋，并要求乙方支付解除合同期間的租金9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算9.3.2乙方應承擔因解除合同而產生的所有費用10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務10.1.2任何一方違反合同約定的使用限制或禁止行為10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔由此產生的直接經濟損失10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失10.3.2賠償金額以實際損失為準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2甲方收到乙方首期租金12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方應簽署合同終止協(xié)議12.3.2乙方應在合同終止后____日內搬離租賃房屋13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、公共區(qū)域使用規(guī)則等13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽署書面協(xié)議13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2公共區(qū)域使用規(guī)則14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因房屋或公共區(qū)域維護、維修、評估、監(jiān)理等需要，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應事先通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中的責任限額，根據具體情況由甲方和乙方在合同中約定。15.4.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。15.5第三方權利a)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)要求甲方和乙方按照約定支付相關費用；c)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務a)嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行工作；b)確保工作質量，避免因自身原因造成合同履行障礙或損失；c)及時向甲方和乙方報告工作進展和問題。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：a)第三方與甲方之間的權利義務，依照雙方簽訂的委托合同或服務合同執(zhí)行；b)第三方與乙方之間的權利義務，依照本合同及雙方簽訂的委托合同或服務合同執(zhí)行。15.7.2第三方與合同雙方的責任劃分：a)第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔責任；b)因甲方或乙方原因導致合同履行障礙或損失的，由責任方承擔責任。16.附加條款16.1若第三方介入導致合同履行期限延長，甲方和乙方應協(xié)商確定新的履行期限。16.2若第三方介入涉及費用，甲方和乙方應按照約定承擔相應費用。16.3若第三方介入導致合同履行成本增加，甲方和乙方應協(xié)商確定增加的成本承擔方式。16.4甲方和乙方應確保第三方在介入合同履行過程中，不侵犯任何第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、設施設備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括清潔、安全、使用時間等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方在公共區(qū)域的使用行為。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.維修費用清單詳細要求：記錄每次維修的時間、原因、費用、維修方等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維修費用的承擔和支付情況。5.保險單據詳細要求：提供房屋及公共區(qū)域的保險單據，包括保險范圍、保險金額等。說明：此單據作為合同附件，用于證明保險的有效性。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方每次逾期支付租金，應支付____%的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣____元，乙方逾期支付租金一天，則應支付滯納金____元。2.違約行為：甲方未按時維修房屋責任認定標準：甲方未按時維修房屋，應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若維修費用為人民幣____元，甲方未按時維修，則應支付維修費用____元，并賠償乙方____元損失。3.違約行為：乙方損壞房屋設施責任認定標準：乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償。示例說明：若損壞的設施維修費用為人民幣____元，乙方應負責修復或賠償____元。4.違約行為：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則責任認定標準：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則，應承擔相應的責任。示例說明：若乙方違反規(guī)則造成公共區(qū)域損壞，應賠償維修費用____元。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定，未履行其他義務的一方應承擔相應的責任。示例說明：若合同約定乙方應每月進行一次公共區(qū)域清潔，未履行此義務，則乙方應承擔清潔費用____元。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章辦公樓租賃3.1租賃房屋位置3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋用途3.4租賃價格及支付方式3.5租賃保證金及退還方式3.6租賃房屋交付及驗收第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程第五章租賃費用及支付5.1租金支付時間5.2物業(yè)費支付5.3水電費支付5.4其他相關費用第六章租賃房屋維護與管理6.1房屋維護責任6.2維修責任及費用6.3疏水、供暖等設施維護6.4環(huán)境保護及綠化第七章公共區(qū)域維護7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域維護責任7.3公共區(qū)域設施維修7.4公共區(qū)域衛(wèi)生第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程8.4合同終止后的處理第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：公共區(qū)域維護清單11.3附件三：租賃保證金收據第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同補充條款12.4合同份數及效力第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署地點14.2合同附件簽署人員14.3合同附件簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4合同生效日期：2025年1月1日1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同目的：明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃行為，確保辦公樓及公共區(qū)域的安全與維護。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式：雙方應確保在合同期間保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。第三章辦公樓租賃3.1租賃房屋位置：[具體地址]3.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]平方米3.3租賃房屋用途：辦公用途3.4租賃價格及支付方式：租金：人民幣[租金金額]元/月支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金3.5租賃保證金及退還方式：保證金：人民幣[保證金金額]元退還方式：合同期滿，房屋設施無損壞，按合同約定退還3.6租賃房屋交付及驗收：交付時間：2025年1月5日驗收標準：按房屋租賃合同附件一《租賃房屋清單》驗收第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2續(xù)約條件：雙方均可提前三個月提出續(xù)約意向4.3續(xù)約流程：按原合同條款辦理續(xù)約手續(xù)第五章租賃費用及支付5.1租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金5.2物業(yè)費支付：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納5.3水電費支付：按實際使用量繳納5.4其他相關費用：如需繳納其他費用，雙方另行協(xié)商確定第六章租賃房屋維護與管理6.1房屋維護責任：租賃方負責房屋的結構安全和基本設施維護6.2維修責任及費用：租賃方負責租賃期間房屋的自然損耗和合理損壞的維修，費用由租賃方承擔6.3疏水、供暖等設施維護：按物業(yè)管理公司規(guī)定進行6.4環(huán)境保護及綠化：租賃方應遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，并保持辦公環(huán)境的整潔第七章公共區(qū)域維護7.1公共區(qū)域范圍：[具體公共區(qū)域范圍]7.2公共區(qū)域維護責任：租賃方負責公共區(qū)域的日常維護和管理7.3公共區(qū)域設施維修：公共區(qū)域設施損壞，租賃方應及時通知物業(yè)管理公司進行維修7.4公共區(qū)域衛(wèi)生：租賃方應保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件：租賃方解除合同：承租方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月，租賃方有權解除合同。承租方解除合同：租賃方未按約定提供房屋或設施，承租方有權解除合同。8.3合同解除流程：一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金及公共區(qū)域維護等事宜。第九章違約責任9.1違約行為：包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設施、違反合同約定等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：公共區(qū)域維護清單11.3附件三：租賃保證金收據第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數及效力：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點：[簽署地點]13.2合同簽署人員：[租賃方簽署人員姓名]；[承租方簽署人員姓名]13.3合同簽署日期：[簽署日期]第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署地點：[簽署地點]14.2合同附件簽署人員：[租賃方簽署人員姓名]；[承租方簽署人員姓名]14.3合同附件簽署日期：[簽署日期]租賃方（蓋章）：[承租方（蓋章）]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權根據市場情況調整租金，提前三個月通知乙方。1.2甲方負責辦公樓的整體裝修和維護，乙方需遵守甲方制定的裝修規(guī)范。1.3甲方有權對辦公樓內的公共區(qū)域進行合理的布置和調整，不影響乙方正常使用。1.4甲方負責公共區(qū)域的安保工作，確保乙方及員工的人身和財產安全。1.5甲方應定期對辦公樓進行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.6甲方對租賃房屋內的設施設備進行定期檢查和維護，確保正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對租賃房屋進行裝修，但需提前向甲方申請，并遵守相關規(guī)定。2.2乙方負責租賃房屋內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)。2.3乙方應保持租賃房屋的整潔，對公共區(qū)域的使用負責。2.4乙方有權提出對公共區(qū)域的改進建議，甲方應給予考慮。2.5乙方需遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.6乙方在租賃期滿前三個月，應向甲方提出續(xù)租意向。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益。3.2中介方有權收取中介服務費用，費用由雙方協(xié)商確定。3.3中介方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.4中介方對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方應在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本及相關法律法規(guī)。3.6中介方應協(xié)助甲方進行租賃房屋的裝修和維護，確保乙方正常使用。3.7中介方應協(xié)助乙方進行租賃房屋的清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.8中介方在合同履行過程中，如有違反合同約定或損害雙方權益的行為，應承擔相應的法律責任。3.9中介方應定期向雙方匯報合同履行情況，確保雙方了解合同進展。3.10中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助處理違約事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.公共區(qū)域維護清單3.租賃保證金收據4.裝修規(guī)范及申請表5.中介服務協(xié)議6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同第五條租金支付時間，若乙方超過[具體日期]未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃房屋設施損壞，乙方未及時修復。認定：根據合同第六條維修責任及費用，若乙方未在合理時間內修復損壞設施，視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供公共區(qū)域維護服務。認定：根據合同第七章公共區(qū)域維護，若甲方未按約定提供維護服務，視為違約。4.違約行為：乙方違反裝修規(guī)范進行裝修。認定：根據合同第二條裝修責任，若乙方未遵守甲方制定的裝修規(guī)范，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。4.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力和強制力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：租賃房屋設施損壞，乙方未修復。解決辦法：甲方可要求乙方在合理時間內修復，若乙方拒絕，可自行修復并從乙方保證金中扣除相應費用。3.問題：公共區(qū)域維護不及時。解決辦法：甲方應向乙方提出書面要求，若乙方拒絕，甲方可自行維護并要求乙方承擔費用。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃及公共區(qū)域維護。2.當甲方為業(yè)主或開發(fā)商，乙方為租賃方時。3.當乙方為業(yè)主或開發(fā)商，甲方為租賃方時。4.當存在第三方中介服務時。5.當合同涉及裝修、維修、清潔等附加服務時。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方希望租賃該辦公樓及其公共區(qū)域進行經營活動。雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）辦公樓：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括主體結構、配套設施及附屬設施。（2）公共區(qū)域：指辦公樓內除乙方租賃部分以外的共用空間，包括電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場等。（3）物業(yè)服務：指乙方對辦公樓及其公共區(qū)域進行的管理、維護、保養(yǎng)等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的期限，自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，按月計收，每月租金為人民幣_________元。（3）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費用，按月計收，每月物業(yè)管理費為人民幣_________元。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有義務提供符合合同約定的辦公樓及公共區(qū)域。（3）甲方有義務按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，對辦公樓及公共區(qū)域進行維護和管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本合同約定使用辦公樓及公共區(qū)域。（2）乙方有義務按照合同約定的租金、物業(yè)管理費等費用及時支付。（3）乙方有義務愛護并合理使用辦公樓及公共區(qū)域，不得擅自改變其結構和用途。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的位于____________________的辦公樓及公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按月支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方應按約定提供辦公樓及公共區(qū)域，并按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定進行維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同。（3）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回辦公樓及公共區(qū)域。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同時，應提前_________個月書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應將辦公樓及公共區(qū)域恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止合同后，乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方應退還乙方已支付的押金。（3）雙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方使用甲方辦公樓及公共區(qū)域所應支付的費用，按月計算。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務費用。（3）公共設施使用費：指乙方使用辦公樓內公共設施（如電梯、衛(wèi)生間、停車場等）所應支付的費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時間和地點向甲方現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的______日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應根據實際使用情況，在規(guī)定的時間內支付相應費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付各項費用后，應保存好支付憑證，作為日后審計和查詢的依據。（2）費用結算：甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或費用結算單。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的辦公樓及公共區(qū)域，應承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按時收取乙方應支付的費用，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變辦公樓及公共區(qū)域的用途或結構，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密章款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公樓損壞，無法使用。（2）政府實施封鎖政策，導致乙方無法正常經營。（3）罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可申請第三方的調解機構進行調解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方租賃的辦公樓及公共區(qū)域涉及國家安全、軍事保密等特殊領域。（2）合同約定的權利和義務涉及個人隱私或其他不宜轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對辦公樓及公共區(qū)域的所有權。（2）甲方保留對辦公樓及公共區(qū)域內設施的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃區(qū)域的權利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合乙方進行裝修等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行公共區(qū)域的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于辦公樓租賃及公共區(qū)域維護的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓及公共區(qū)域平面圖2.辦公樓及公共區(qū)域設施清單3.租賃費用明細表4.物業(yè)管理費明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何雙方認為必要的其他文件或資料二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的辦公樓及公共區(qū)域（認定：提供不合格或未提供）。未按時收取乙方應支付的費用（認定：未按時或未收?。?。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用（認定：未按時支付）。擅自改變辦公樓及公共區(qū)域的用途或結構（認定：擅自改變或改變結構）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關