二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃用途2.租賃房屋及公共區(qū)域2.1租賃房屋位置及面積2.2公共區(qū)域范圍及面積2.3房屋及公共區(qū)域設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間及期限3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整頻率5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋損壞賠償5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.公共區(qū)域維護(hù)6.1公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求7.保險責(zé)任7.1房屋及公共區(qū)域保險7.2人員傷亡及財產(chǎn)損失保險7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制8.1租賃用途限制8.2禁止行為8.3違規(guī)使用處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所：___________名稱：___________法定代表人：___________住所：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃用途：乙方用于辦公及商務(wù)活動2.租賃房屋及公共區(qū)域2.1租賃房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：____平方米2.2公共區(qū)域范圍及面積2.2.1公共區(qū)域地址：與房屋地址相同2.2.2公共區(qū)域面積：____平方米2.3房屋及公共區(qū)域設(shè)施2.3.1房屋設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.3.2公共區(qū)域設(shè)施：電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間及期限：每月____日前支付3.4逾期支付處理：逾期支付每日按租金金額的____%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平和物價變動情況，每年調(diào)整一次4.2調(diào)整條件：調(diào)整前一個月內(nèi)，市場租金漲幅超過____%4.3調(diào)整頻率：每年____月____日5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理5.1.2乙方負(fù)責(zé)使用期間對房屋及公共區(qū)域的合理使用和保養(yǎng)5.2房屋損壞賠償5.2.1乙方使用期間因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2.2修復(fù)或賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際維修費(fèi)用為準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2大修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決6.公共區(qū)域維護(hù)6.1公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔和保養(yǎng)6.1.2乙方使用期間對公共區(qū)域的合理使用和保養(yǎng)6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2.2特殊維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3.1甲方應(yīng)確保公共區(qū)域清潔、安全、舒適6.3.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，愛護(hù)公共設(shè)施8.使用限制8.1租賃用途限制8.1.1乙方不得將租賃房屋用于生產(chǎn)、加工、制造等需要特殊許可或可能影響周邊環(huán)境的用途8.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動8.1.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.2禁止行為8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何形式的廣告宣傳8.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為8.2.3乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物8.3違規(guī)使用處理8.3.1乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2乙方違規(guī)使用造成的損失，由乙方自行承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定的使用限制或禁止行為9.1.2乙方連續(xù)兩次逾期支付租金9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1甲方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方9.2.2乙方收到解除通知后____日內(nèi)應(yīng)搬離租賃房屋9.2.3甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方支付解除合同期間的租金9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)10.1.2任何一方違反合同約定的使用限制或禁止行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失10.3.2賠償金額以實際損失為準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2甲方收到乙方首期租金12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議12.3.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離租賃房屋13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、公共區(qū)域使用規(guī)則等13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2公共區(qū)域使用規(guī)則14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因房屋或公共區(qū)域維護(hù)、維修、評估、監(jiān)理等需要，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)事先通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，根據(jù)具體情況由甲方和乙方在合同中約定。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。15.5第三方權(quán)利a)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；b)確保工作質(zhì)量，避免因自身原因造成合同履行障礙或損失；c)及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和問題。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照雙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同執(zhí)行；b)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及雙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同執(zhí)行。15.7.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a)第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；b)因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。16.附加條款16.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。16.2若第三方介入涉及費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定增加的成本承擔(dān)方式。16.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括清潔、安全、使用時間等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方在公共區(qū)域的使用行為。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付情況。5.保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋及公共區(qū)域的保險單據(jù)，包括保險范圍、保險金額等。說明：此單據(jù)作為合同附件，用于證明保險的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每次逾期支付租金，應(yīng)支付____%的滯納金。示例說明：若每月租金為人民幣____元，乙方逾期支付租金一天，則應(yīng)支付滯納金____元。2.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若維修費(fèi)用為人民幣____元，甲方未按時維修，則應(yīng)支付維修費(fèi)用____元，并賠償乙方____元損失。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若損壞的設(shè)施維修費(fèi)用為人民幣____元，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。4.違約行為：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方違反規(guī)則造成公共區(qū)域損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用____元。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，未履行此義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用____元。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章辦公樓租賃3.1租賃房屋位置3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋用途3.4租賃價格及支付方式3.5租賃保證金及退還方式3.6租賃房屋交付及驗收第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付時間5.2物業(yè)費(fèi)支付5.3水電費(fèi)支付5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六章租賃房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3疏水、供暖等設(shè)施維護(hù)6.4環(huán)境保護(hù)及綠化第七章公共區(qū)域維護(hù)7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任7.3公共區(qū)域設(shè)施維修7.4公共區(qū)域衛(wèi)生第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：公共區(qū)域維護(hù)清單11.3附件三：租賃保證金收據(jù)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充條款12.4合同份數(shù)及效力第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署地點14.2合同附件簽署人員14.3合同附件簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4合同生效日期：2025年1月1日1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保辦公樓及公共區(qū)域的安全與維護(hù)。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保在合同期間保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。第三章辦公樓租賃3.1租賃房屋位置：[具體地址]3.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]平方米3.3租賃房屋用途：辦公用途3.4租賃價格及支付方式：租金：人民幣[租金金額]元/月支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.5租賃保證金及退還方式：保證金：人民幣[保證金金額]元退還方式：合同期滿，房屋設(shè)施無損壞，按合同約定退還3.6租賃房屋交付及驗收：交付時間：2025年1月5日驗收標(biāo)準(zhǔn)：按房屋租賃合同附件一《租賃房屋清單》驗收第四章租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2續(xù)約條件：雙方均可提前三個月提出續(xù)約意向4.3續(xù)約流程：按原合同條款辦理續(xù)約手續(xù)第五章租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.2物業(yè)費(fèi)支付：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納5.3水電費(fèi)支付：按實際使用量繳納5.4其他相關(guān)費(fèi)用：如需繳納其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定第六章租賃房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護(hù)6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的自然損耗和合理損壞的維修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3疏水、供暖等設(shè)施維護(hù)：按物業(yè)管理公司規(guī)定進(jìn)行6.4環(huán)境保護(hù)及綠化：租賃方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，并保持辦公環(huán)境的整潔第七章公共區(qū)域維護(hù)7.1公共區(qū)域范圍：[具體公共區(qū)域范圍]7.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理7.3公共區(qū)域設(shè)施維修：公共區(qū)域設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修7.4公共區(qū)域衛(wèi)生：租賃方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件：租賃方解除合同：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月，租賃方有權(quán)解除合同。承租方解除合同：租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及公共區(qū)域維護(hù)等事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設(shè)施、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：公共區(qū)域維護(hù)清單11.3附件三：租賃保證金收據(jù)第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同補(bǔ)充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點：[簽署地點]13.2合同簽署人員：[租賃方簽署人員姓名]；[承租方簽署人員姓名]13.3合同簽署日期：[簽署日期]第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署地點：[簽署地點]14.2合同附件簽署人員：[租賃方簽署人員姓名]；[承租方簽署人員姓名]14.3合同附件簽署日期：[簽署日期]租賃方（蓋章）：[承租方（蓋章）]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前三個月通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)辦公樓的整體裝修和維護(hù)，乙方需遵守甲方制定的裝修規(guī)范。1.3甲方有權(quán)對辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理的布置和調(diào)整，不影響乙方正常使用。1.4甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安保工作，確保乙方及員工的人身和財產(chǎn)安全。1.5甲方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.6甲方對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，對公共區(qū)域的使用負(fù)責(zé)。2.4乙方有權(quán)提出對公共區(qū)域的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予考慮。2.5乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.6乙方在租賃期滿前三個月，應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.4中介方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本及相關(guān)法律法規(guī)。3.6中介方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃房屋的裝修和維護(hù)，確保乙方正常使用。3.7中介方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃房屋的清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.8中介方在合同履行過程中，如有違反合同約定或損害雙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介方應(yīng)定期向雙方匯報合同履行情況，確保雙方了解合同進(jìn)展。3.10中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理違約事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.公共區(qū)域維護(hù)清單3.租賃保證金收據(jù)4.裝修規(guī)范及申請表5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條租金支付時間，若乙方超過[具體日期]未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃房屋設(shè)施損壞，乙方未及時修復(fù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條維修責(zé)任及費(fèi)用，若乙方未在合理時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章公共區(qū)域維護(hù)，若甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，視為違約。4.違約行為：乙方違反裝修規(guī)范進(jìn)行裝修。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條裝修責(zé)任，若乙方未遵守甲方制定的裝修規(guī)范，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力和強(qiáng)制力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，乙方未修復(fù)。解決辦法：甲方可要求乙方在合理時間內(nèi)修復(fù)，若乙方拒絕，可自行修復(fù)并從乙方保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：公共區(qū)域維護(hù)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面要求，若乙方拒絕，甲方可自行維護(hù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃及公共區(qū)域維護(hù)。2.當(dāng)甲方為業(yè)主或開發(fā)商，乙方為租賃方時。3.當(dāng)乙方為業(yè)主或開發(fā)商，甲方為租賃方時。4.當(dāng)存在第三方中介服務(wù)時。5.當(dāng)合同涉及裝修、維修、清潔等附加服務(wù)時。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同及公共區(qū)域維護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方希望租賃該辦公樓及其公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）辦公樓：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。（2）公共區(qū)域：指辦公樓內(nèi)除乙方租賃部分以外的共用空間，包括電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場等。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方對辦公樓及其公共區(qū)域進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓的期限，自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月計收，每月租金為人民幣_________元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，按月計收，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的辦公樓及公共區(qū)域。（3）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對辦公樓及公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用辦公樓及公共區(qū)域。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及時支付。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用辦公樓及公共區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的位于____________________的辦公樓及公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定提供辦公樓及公共區(qū)域，并按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回辦公樓及公共區(qū)域。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將辦公樓及公共區(qū)域恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方辦公樓及公共區(qū)域所應(yīng)支付的費(fèi)用，按月計算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用辦公樓內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間、停車場等）所應(yīng)支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時間和地點向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付各項費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，作為日后審計和查詢的依據(jù)。（2）費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或費(fèi)用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的辦公樓及公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變辦公樓及公共區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦公樓損壞，無法使用。（2）政府實施封鎖政策，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可申請第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的辦公樓及公共區(qū)域涉及國家安全、軍事保密等特殊領(lǐng)域。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個人隱私或其他不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓及公共區(qū)域的所有權(quán)。（2）甲方保留對辦公樓及公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行裝修等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃及公共區(qū)域維護(hù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓及公共區(qū)域平面圖2.辦公樓及公共區(qū)域設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的辦公樓及公共區(qū)域（認(rèn)定：提供不合格或未提供）。未按時收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用（認(rèn)定：未按時或未收?。?。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用（認(rèn)定：未按時支付）。擅自改變辦公樓及公共區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)（認(rèn)定：擅自改變或改變結(jié)構(gòu)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)