2024年高端私人房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端私人房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同術語定義2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓款的交付時間及方式3.房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)及時間3.2過戶費用及承擔方3.3過戶后的產(chǎn)權歸屬4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理及責任5.3瑕疵證明及鑒定6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3保密信息的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號、房產(chǎn)證登記面積、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代1.2.3房產(chǎn)用途、土地性質(zhì)、土地使用權年限1.3合同術語定義1.3.1“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、合同中約定的房產(chǎn)。1.3.2“轉(zhuǎn)讓”指出賣方將房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.3.3“交付”指出賣方將房產(chǎn)及相關權利、義務轉(zhuǎn)移給買受方的行為。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標的2.1.1出賣方同意將上述房產(chǎn)的買賣權利轉(zhuǎn)讓給買受方。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。2.2.2買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____2.3轉(zhuǎn)讓款的交付時間及方式2.3.1買受方應在支付轉(zhuǎn)讓款前，向出賣方提供支付憑證。2.3.2出賣方收到支付憑證后，應在____個工作日內(nèi)向買受方出具收據(jù)。3.房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)及時間3.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)完成。3.2過戶費用及承擔方3.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔。3.3過戶后的產(chǎn)權歸屬3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買受方取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，出賣方應在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，買受方取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。4.2.2房產(chǎn)無任何權利瑕疵，可正常使用。4.3交付手續(xù)4.3.1出賣方應將房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權證等交付給買受方。5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1出賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關質(zhì)量標準。5.2瑕疵處理及責任5.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，買受方應在____個工作日內(nèi)通知出賣方。5.2.2出賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)對瑕疵進行處理。5.2.3若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理瑕疵，買受方有權解除合同或要求賠償。5.3瑕疵證明及鑒定5.3.1買受方應提供瑕疵證明及鑒定報告，證明瑕疵的存在。5.3.2鑒定費用由責任方承擔。6.合同解除6.1解除條件6.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)或未履行質(zhì)量保證義務。6.1.2買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2解除程序6.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。6.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.3解除后的處理6.3.1解除合同后，雙方應按照約定退還已支付款項。6.3.2解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定確認為不合格的，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還轉(zhuǎn)讓價款及賠償損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。8.2.2未支付違約金的，守約方有權要求違約方支付違約金及滯納金。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。8.3.2違約金的支付方式與轉(zhuǎn)讓價款的支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)定程序進行審理。9.3.2爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密義務及期限10.2.1雙方對本合同項下保密信息負有保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密信息的處理10.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方在本合同中未約定的權利義務，按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3簽署人簽字及蓋章14.3.1出賣方簽字蓋章：14.3.2買受方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、法律服務、技術支持或其他相關服務而介入合同關系的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、關聯(lián)公司或任何合同雙方控制的企業(yè)。2.第三方介入的情形2.1.1合同雙方約定引入第三方提供中介服務。2.1.2合同雙方在合同履行過程中因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助而引入。2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其相應的責任和義務。3.2第三方在提供中介服務或相關服務時，應保證其服務的合法性和專業(yè)性。3.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。5.2.1第三方在提供中介服務或相關服務過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.2第三方在提供中介服務或相關服務過程中因一般過失造成合同一方損失的，應根據(jù)損失的程度承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與合同雙方的直接交易。6.2第三方在合同履行過程中的行為不代表合同雙方，合同雙方對第三方的行為不承擔法律責任。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方之間的約定，不得損害合同雙方的合法權益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任、義務和權利。7.1.2合同雙方應確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同標的、價格、交付、違約責任等。7.1.3合同雙方應要求第三方在介入本合同前，提供其資質(zhì)證明和以往服務記錄。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同雙方如需對合同進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告等，確保信息真實、完整。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，是合同生效的前提條件。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證原件或復印件，確保產(chǎn)權清晰、無爭議。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關的所有文件，如貸款合同、維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：本附件用于補充房產(chǎn)交易的相關信息，確保交易過程的合法性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。說明：本附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方按照約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若約定交付時間為合同簽訂后30日，但出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應支付違約金。買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：買受方應向出賣方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若約定支付時間為合同簽訂后15日，但買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則應支付違約金。出賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵責任認定：出賣方應雙倍返還轉(zhuǎn)讓價款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認為不合格，則出賣方應雙倍返還轉(zhuǎn)讓價款。第三方未履行合同約定的責任責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方在提供中介服務過程中存在重大過失，導致合同無法履行，則應承擔違約責任。全文完。2024年高端私人房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)類型1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4買方地址1.3賣方信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號碼1.3.3賣方聯(lián)系方式1.3.4賣方地址2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1總價2.1.2付款比例2.1.3付款時間節(jié)點2.1.4付款方式2.2付款方式及期限2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3付款方式2.2.4付款期限3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時間3.1.2交付方式3.1.3交付地點3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時間3.2.2過戶稅費3.2.3過戶手續(xù)3.2.4過戶費用4.房產(chǎn)瑕疵及責任4.1房產(chǎn)瑕疵4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題4.1.2房產(chǎn)權屬問題4.1.3房產(chǎn)環(huán)境問題4.2責任承擔4.2.1質(zhì)量問題責任4.2.2權屬問題責任4.2.3環(huán)境問題責任5.房產(chǎn)抵押及貸款5.1房產(chǎn)抵押5.1.1抵押權人5.1.2抵押物5.1.3抵押期限5.1.4抵押手續(xù)5.2貸款5.2.1貸款銀行5.2.2貸款金額5.2.3貸款期限5.2.4貸款利率6.房產(chǎn)租賃6.1租賃期限6.1.1租賃起始日期6.1.2租賃終止日期6.2租金及支付方式6.2.1租金金額6.2.2支付時間6.2.3支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方解除合同7.1.2賣方解除合同7.2違約責任7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.1.3訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1買方支付首付款9.1.2賣方交付房產(chǎn)9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全9.2合同解除條件9.2.1買方解除合同9.2.2賣方解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同副本13.2合同正本13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)類型：住宅1.1.3房產(chǎn)面積：150平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：獨立產(chǎn)權，無抵押，無查封1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：13956781.2.4買方地址：省市區(qū)街道號1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：1.3.2賣方身份證號碼：X1.3.3賣方聯(lián)系方式：13856781.3.4賣方地址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1總價：300萬元2.1.2付款比例：首付款30%，尾款70%2.1.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付2.1.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2付款方式及期限2.2.1首付款：90萬元2.2.2尾款：210萬元2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.4付款期限：首付款支付期限為合同簽訂后5個工作日，尾款支付期限為房產(chǎn)交付后30日內(nèi)3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時間：2024年6月30日3.1.2交付方式：買方自行接收3.1.3交付地點：省市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時間：交付后30日內(nèi)3.2.2過戶稅費：按照國家及地方相關政策執(zhí)行3.2.3過戶手續(xù)：買方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料，賣方配合辦理過戶手續(xù)3.2.4過戶費用：按照國家及地方相關政策執(zhí)行4.房產(chǎn)瑕疵及責任4.1房產(chǎn)瑕疵4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：無4.1.2房產(chǎn)權屬問題：無4.1.3房產(chǎn)環(huán)境問題：無4.2責任承擔4.2.1質(zhì)量問題責任：賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修或賠償4.2.2權屬問題責任：賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，如出現(xiàn)權屬問題，由賣方負責解決4.2.3環(huán)境問題責任：賣方保證房產(chǎn)周邊環(huán)境無污染，如出現(xiàn)環(huán)境問題，由賣方負責解決5.房產(chǎn)抵押及貸款5.1房產(chǎn)抵押5.1.1抵押權人：無5.1.2抵押物：省市區(qū)街道號房產(chǎn)5.1.3抵押期限：無5.1.4抵押手續(xù)：無5.2貸款5.2.1貸款銀行：無5.2.2貸款金額：無5.2.3貸款期限：無5.2.4貸款利率：無6.房產(chǎn)租賃6.1租賃期限6.1.1租賃起始日期：無6.1.2租賃終止日期：無7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方解除合同：買方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)未支付首付款，合同自動解除7.1.2賣方解除合同：賣方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)未交付房產(chǎn)，合同自動解除7.2違約責任7.2.1買方違約責任：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%7.2.2賣方違約責任：賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的0.1%8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解：雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過協(xié)商解決8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁8.1.3訴訟：如仲裁不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1買方支付首付款9.1.2賣方交付房產(chǎn)9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全9.2合同解除條件9.2.1買方解除合同：買方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)未支付首付款，合同自動解除9.2.2賣方解除合同：賣方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)未交付房產(chǎn)，合同自動解除10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款的文義解釋11.1.2合同條款的體系解釋11.1.3合同條款的目的解釋11.2合同解釋方式11.2.1合同條款的文義解釋優(yōu)先11.2.2如文義解釋有歧義，則進行體系解釋11.2.3如仍存在歧義，則根據(jù)合同目的進行解釋12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年3月20日12.2合同生效日期：買方支付首付款并賣方交付房產(chǎn)之日起生效13.合同附件13.1合同副本：雙方各持一份13.2合同正本：雙方各持一份13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方以書面形式通知對方，通知以到達對方時生效14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權免除責任14.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.4合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.5合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止14.6合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務、金融服務、法律服務等，且與本合同雙方無直接利益關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、銀行、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務的客觀、公正、專業(yè)。15.2.2第三方對因自身過錯導致的服務失誤，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在服務協(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權在服務過程中，對房產(chǎn)交易進行必要的監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與本合同雙方之間，僅存在服務關系，不參與房產(chǎn)交易的具體利益分配。15.5.2第三方對本合同雙方的權利義務不承擔任何法律責任。15.5.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.1.3甲方應在服務協(xié)議中約定第三方的責任限額，并確保其不超過合同總價的一定比例。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方提供服務，確保房產(chǎn)交易順利進行。16.2.2乙方應遵守服務協(xié)議的約定，不得干涉第三方的正常服務。16.2.3乙方應在服務協(xié)議中明確第三方的責任限額，并確保其不超過合同總價的一定比例。17.第三方介入時的合同變更17.1合同變更程序17.1.1雙方同意第三方介入時，合同條款如需變更，應以書面形式進行。17.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。17.2.2合同變更內(nèi)容應與本合同其他條款保持一致，不得違反法律法規(guī)。17.3合同變更通知17.3.1合同變更通知應以書面形式發(fā)送給雙方及第三方。17.3.2合同變更通知應在合同變更生效前送達對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件一份，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況和所有權歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方談判的依據(jù)。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等身份證明文件的復印件，清晰可辨。說明：用于核實合同雙方的個人信息和身份。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實性。5.房產(chǎn)交付驗收單要求：由買方在房產(chǎn)交付時填寫，記錄房產(chǎn)交付時的實際情況。說明：用于證明房產(chǎn)交付的完成和雙方對房產(chǎn)質(zhì)量的確認。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權。7.服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在提供服務過程中的行為。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充和說明合同中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付首付款的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的0.1%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付房產(chǎn)總價的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯誤，導致房產(chǎn)無法過戶，應承擔法律責任并賠償買方損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年高端私人房產(chǎn)交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權利義務2.1房產(chǎn)權屬確認2.2房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.4房產(chǎn)配套設施及附屬物3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同時間3.2產(chǎn)權過戶申請時間3.3產(chǎn)權過戶完成時間3.4交付使用時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間節(jié)點4.3付款違約責任5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)驗收及交付6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序6.4交付手續(xù)7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶文件準備7.3過戶費用7.4過戶期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同解釋權13.3合同解除條件14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所地：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2.1全稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所地：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)證號：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)建成時間：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整。1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣______元整，于產(chǎn)權過戶完成之日起______日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)權利義務2.1房產(chǎn)權屬確認2.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)為本人或合法繼承人所有，擁有完全的處分權。2.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。2.2房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移2.2.1甲方同意將房產(chǎn)權利義務轉(zhuǎn)移給乙方。2.2.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定，不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的重大瑕疵。2.3.2雙方應就房產(chǎn)現(xiàn)狀進行實地查看，確認無誤后簽署本合同。2.4房產(chǎn)配套設施及附屬物2.4.1房產(chǎn)配套設施及附屬物清單詳見附件一。3.交易流程及時間節(jié)點3.1簽訂合同時間：______年______月______日。3.2產(chǎn)權過戶申請時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.3產(chǎn)權過戶完成時間：______年______月______日。3.4交付使用時間：產(chǎn)權過戶完成后______日內(nèi)。4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.1.2現(xiàn)金支付；4.2付款時間節(jié)點：4.2.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：產(chǎn)權過戶完成后______日內(nèi)支付。4.3付款違約責任：4.3.1任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付______的違約金。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算：5.1.1契稅：按國家相關政策規(guī)定計算；5.1.2土地增值稅：按國家相關政策規(guī)定計算；5.1.3其他稅費：按國家相關政策規(guī)定計算。5.2稅費承擔主體：5.2.1甲方承擔契稅、土地增值稅等交易稅費；5.2.2乙方承擔個人所得稅、印花稅等其他稅費。5.3稅費繳納方式：5.3.1甲方應于______年______月______日前繳納完畢交易稅費；5.3.2乙方應于______年______月______日前繳納完畢個人所得稅、印花稅等稅費。6.房產(chǎn)驗收及交付6.1驗收標準：6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家建筑標準；6.1.2房產(chǎn)配套設施及附屬物符合雙方約定。6.2驗收時間：6.2.1乙方應在產(chǎn)權過戶完成后______日內(nèi)進行驗收；6.3驗收程序：6.3.1雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收；6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告；6.3.3驗收不合格的，雙方應協(xié)商解決。6.4交付手續(xù)：6.4.1乙方應在驗收合格后，向甲方支付剩余款項；6.4.2甲方應向乙方交付房產(chǎn)及相關文件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的；8.1.2乙方未按約定時間支付款項的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按逾期金額的______%計算；8.3違約賠償計算8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2若違約行為造成守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇______仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，致使合同無法履行的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除或終止后的履行完畢；10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；10.3.2雙方應就合同解除或終止后的財產(chǎn)、權利和義務進行清算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)權屬證明文件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3房產(chǎn)配套設施及附屬物清單；11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2尾款支付憑證；11.3附件三：稅費繳納憑證11.3.1交易稅費繳納憑證；11.3.2個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同的，應書面通知對方；12.2.2雙方應在接到通知之日起______日內(nèi)回復；12.2.3雙方同意修改的內(nèi)容，應以書面形式簽署補充協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知送達方式13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；13.1.3通知送達后，自送達之日起______日內(nèi)視為對方已收到通知。13.2合同解釋權13.2.1本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。13.3合同解除條件13.3.1任何一方違約，致使合同無法履行的；13.3.2因不可抗力導致合同無法履行的；13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。14.合同簽署及日期14.1簽署地點：______市______區(qū)______街道。14.2簽署日期：______年______月______日。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：14.3.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同選定的、提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方選定15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容、收費標準及合作方式。15.2.2第三方選定后，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。