二零二五年度寫字樓辦公地點租賃及物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓辦公地點租賃及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理服務方信息2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構2.2租賃房屋的裝修狀況及設施設備清單2.3租賃房屋的權屬證明及合法使用證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金總額及分攤方式4.2租金支付日期及方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3押金和保證金的退還時間及條件6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理服務范圍6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理服務費用及支付方式7.物業(yè)管理服務費用調整7.1物業(yè)管理服務費用調整的條件7.2調整頻率及幅度7.3調整通知及確認程序8.租賃房屋的使用規(guī)范8.1使用性質及用途限制8.2禁止行為8.3維修及維護責任9.租賃房屋的維護保養(yǎng)9.1租賃房屋的日常維護9.2大修及改造9.3維修費用的承擔10.違約責任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約金的計算及支付10.3違約責任的解除及終止合同的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更及解除的通知及生效時間13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同的執(zhí)行及解釋13.4合同的送達及通知方式14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2設施設備清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3物業(yè)管理服務方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人/負責人：____________________1.3.3住所：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.1.3結構：____________________2.2租賃房屋的裝修狀況及設施設備清單2.2.1裝修狀況：____________________2.2.2設施設備清單：____________________2.3租賃房屋的權屬證明及合法使用證明2.3.1權屬證明：____________________2.3.2合法使用證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件3.3.1延長條件：____________________3.3.2續(xù)租條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2租金分攤方式：____________________4.3租金支付日期及方式4.3.1每月____日支付4.3.2支付方式：____________________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期天數(shù)：____________________4.4.2逾期支付利息：____________________5.押金及保證金5.1押金金額：____________________元5.1.1退還條件：____________________5.2保證金金額：____________________元5.2.1用途：____________________5.2.2退還時間及條件：____________________6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理服務范圍：____________________6.2物業(yè)管理服務標準：____________________6.3物業(yè)管理服務費用及支付方式6.3.1服務費用：____________________元/月6.3.2支付方式：____________________7.物業(yè)管理服務費用調整7.1調整條件：____________________7.2調整頻率及幅度：____________________7.3調整通知及確認程序7.3.1通知時間：____________________7.3.2確認程序：____________________8.租賃房屋的使用規(guī)范8.1使用性質及用途限制8.1.1使用性質：僅限于辦公用途8.1.2用途限制：不得從事違法活動，不得改變房屋結構，不得擅自改變用途8.2禁止行為8.2.1不得擅自改變房屋內部裝修8.2.2不得存放危險品、易燃易爆物品8.2.3不得進行噪音擾民活動8.3維修及維護責任8.3.1租賃方負責租賃房屋內的日常維護和保養(yǎng)8.3.2出租方負責租賃房屋的公共區(qū)域維護及大修9.租賃房屋的維護保養(yǎng)9.1日常維護9.1.1租賃方應保持租賃房屋的清潔和衛(wèi)生9.1.2租賃方應定期檢查并維護租賃房屋內的設施設備9.2大修及改造9.2.1大修費用由雙方協(xié)商解決，可由出租方承擔或由租賃方承擔9.2.2改造需經(jīng)出租方同意，并承擔相應費用9.3維修費用的承擔9.3.1日常維修費用由租賃方承擔9.3.2因出租方責任造成的損壞，維修費用由出租方承擔10.違約責任10.1租賃雙方的違約行為10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2出租方未按時提供物業(yè)管理服務10.1.3租賃方違反使用規(guī)范10.2違約金的計算及支付10.2.1違約金按每日租金的____%計算10.2.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付10.3違約責任的解除及終止合同的條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方違約，另一方有權解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會名稱：____________________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按仲裁委員會的規(guī)則進行11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及合同約定的條件12.2合同解除的條件12.2.1一方違約，另一方有權解除合同12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.3合同變更及解除的通知及生效時間12.3.1變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)出12.3.2通知送達對方時生效13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律法規(guī)13.2合同附件13.2.1租賃房屋平面圖13.2.2設施設備清單13.2.3其他相關文件13.3合同的執(zhí)行及解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決13.3.2合同解釋以雙方簽字蓋章的文本為準13.4合同的送達及通知方式13.4.1送達地址：____________________13.4.2通知方式：____________________14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2設施設備清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體。1.2第三方介入的條件：1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方應具備相應的資質和能力；1.2.3第三方介入的目的應與合同目的相符。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；2.1.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持；2.2.2第三方有權要求甲乙雙方就其履行職責的情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質和能力進行確定；3.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%；3.1.3第三方的責任限額在合同中明確列示，并由第三方簽字確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應按照合同約定向甲方履行職責，甲方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行協(xié)商，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行；4.1.3第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調，應由甲方負責。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應按照合同約定向乙方履行職責，乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行協(xié)商，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行；4.2.3第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調，應由乙方負責。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的損失；4.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。5.第三方的資質與能力要求5.1第三方的資質要求：5.1.1第三方應具備相關行業(yè)的專業(yè)資質；5.1.3第三方應具備履行合同所需的設備和技術能力。5.2第三方的能力要求：5.2.1第三方應具備履行合同所需的業(yè)務能力；5.2.2第三方應具備處理突發(fā)事件和問題的能力；5.2.3第三方應具備與甲乙雙方溝通協(xié)調的能力。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入程序：6.1.1甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致意見；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；6.1.3第三方按照三方協(xié)議的規(guī)定履行職責。7.第三方的退出與替代7.1第三方的退出：7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前____天向甲乙雙方書面報告；7.1.2第三方的退出，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.1.3第三方退出后，甲乙雙方有權選擇新的第三方替代。7.2第三方的替代：7.2.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇新的第三方替代原第三方；7.2.2新第三方需符合本合同約定的資質和能力要求；7.2.3新第三方替代原第三方后，原三方協(xié)議自動終止，雙方的權利義務由新三方協(xié)議約定。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用：8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔；8.1.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、交通費、通訊費等；8.1.3第三方介入的費用在合同中明確列示，并由第三方簽字確認。9.第三方的保密義務9.1第三方的保密義務：9.1.1第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息進行保密；9.1.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息，除非得到甲乙雙方書面同意。10.第三方的合規(guī)性要求10.1第三方的合規(guī)性要求：10.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.1.2第三方應具備履行合同所需的合法資質；10.1.3第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：應清晰標明租賃房屋的面積、房間布局、門窗位置、樓梯間等。說明：平面圖作為租賃房屋的附件，用于明確租賃房屋的具體結構和面積。2.設施設備清單詳細要求：應詳細列出租賃房屋內的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設施設備清單作為租賃房屋的附件，用于明確租賃雙方對租賃房屋內設施設備的了解和確認。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：應明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用、違約責任等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議作為合同的附件，用于明確物業(yè)管理服務方與租賃方之間的權利和義務。4.合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字、蓋章的合同文本。說明：合同簽訂證明文件作為合同的附件，用于證明合同的真實性和有效性。5.權屬證明及合法使用證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：權屬證明及合法使用證明作為合同的附件，用于證明租賃房屋的合法性和出租方的權利。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：應提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本作為合同的附件，用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。7.乙方身份證復印件詳細要求：應提供加蓋公章的身份證復印件。說明：乙方身份證復印件作為合同的附件，用于證明乙方的身份信息。8.保證金收據(jù)詳細要求：應提供加蓋公章的保證金收據(jù)。說明：保證金收據(jù)作為合同的附件，用于證明保證金已繳納。9.物業(yè)管理費用收據(jù)詳細要求：應提供加蓋公章的物業(yè)管理費用收據(jù)。說明：物業(yè)管理費用收據(jù)作為合同的附件，用于證明物業(yè)管理費用已繳納。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：租賃方未按約定時間支付租金，超過____天。示例說明：租賃方應于每月____日支付租金，若超過____日未支付，則構成違約。2.逾期支付物業(yè)管理服務費用違約責任認定標準：租賃方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，超過____天。示例說明：租賃方應于每月____日支付物業(yè)管理服務費用，若超過____日未支付，則構成違約。3.違反使用規(guī)范違約責任認定標準：租賃方違反合同約定的使用性質、用途限制或禁止行為。示例說明：租賃方將租賃房屋用于非法活動，則構成違約。4.損壞租賃房屋或設施設備違約責任認定標準：租賃方造成租賃房屋或設施設備的損壞，未按規(guī)定進行修復或賠償。示例說明：租賃方造成租賃房屋墻壁損壞，未進行修復，則構成違約。5.未按時提供物業(yè)管理服務違約責任認定標準：出租方未按約定時間提供物業(yè)管理服務，超過____天。示例說明：出租方應于每月____日提供物業(yè)管理服務，若超過____日未提供，則構成違約。6.未能履行合同約定違約責任認定標準：一方未能履行合同約定的其他義務。示例說明：出租方未能按時提供維修服務，則構成違約。全文完。二零二四年度寫字樓辦公地點租賃及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物及位置2.1寫字樓名稱及地址2.2租賃面積及樓層3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務標準7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃方維修責任7.2出租方維修責任7.3保修期及維修費用8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式8.2其他費用內容及承擔方9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________2.租賃標的物及位置2.1寫字樓名稱及地址：__________2.2租賃面積：__________平方米2.3租賃樓層：__________層3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付方式：__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.3支付時間：每月____日前支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時，無欠費及損壞情況5.3押金退還方式：合同期滿后____個工作日內退還至租賃方指定賬戶6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理費：每月人民幣__________元整6.2物業(yè)服務內容：6.2.1保安服務6.2.2清潔服務6.2.3維修服務6.2.4綠化服務6.2.5其他服務6.3物業(yè)服務標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃方維修責任：7.1.1租賃方負責租賃期間的設備、設施維修及保養(yǎng)7.1.2因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方承擔維修及賠償責任7.2出租方維修責任：7.2.1出租方負責租賃期間的公共區(qū)域維修及保養(yǎng)7.2.2因公共區(qū)域設施老化、損壞等原因造成的損失，由出租方承擔維修及賠償責任7.3保修期及維修費用：7.3.1設備、設施的保修期為租賃期間，保修期內維修費用由出租方承擔7.3.2保修期外維修費用，雙方按實際發(fā)生費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式：8.1.1水電費由租賃方按照實際使用量繳納8.1.2水電費繳納周期為每月一次，每月____日前繳納8.2其他費用內容及承擔方：8.2.1物業(yè)保險：由出租方負責投保，租賃方支付保費8.2.2網(wǎng)絡費：由租賃方自行聯(lián)系網(wǎng)絡服務提供商并繳納費用8.2.3水箱清洗費：每半年一次，費用由出租方承擔9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費9.1.2租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害9.1.3租賃方未按約定使用租賃物9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金計算方式：每月租金的____%作為違約金，最高不超過人民幣__________元10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即__________11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更11.1.2變更內容應以書面形式確認11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行11.2.2出租方出售、轉讓或抵押租賃物11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____個工作日內，租賃方支付首期租金及押金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.合同附件13.1合同附件名稱：13.1.1寫字樓平面圖13.1.2租賃清單13.1.3物業(yè)管理規(guī)定13.2合同附件內容：13.2.1寫字樓平面圖應詳細標注租賃區(qū)域及公共區(qū)域13.2.2租賃清單應詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息13.2.3物業(yè)管理規(guī)定應明確物業(yè)管理服務內容及標準14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務商、法律顧問等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)管理服務、維修保養(yǎng)服務、法律咨詢等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入。16.1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定雙方的權利義務。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。17.1.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應遵守國家的法律法規(guī)和本合同的約定。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.2.2第三方有權根據(jù)服務內容，提出合理的建議或意見。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。18.1.2第三方的責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利義務和責任。19.1.2第三方在提供服務過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.2責任劃分：19.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務時，對租賃物的維護保養(yǎng)責任由甲乙雙方共同承擔，第三方僅負責按照合同約定提供服務。19.2.2第三方在提供維修保養(yǎng)服務時，對維修保養(yǎng)的質量負責，如因維修保養(yǎng)不當造成損失，由第三方承擔賠償責任。19.2.3第三方在提供法律咨詢服務時，僅提供專業(yè)意見，甲乙雙方根據(jù)第三方提供的意