二零二五年度二手房買賣居間合同-房產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)代理服務6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)代理服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀公司信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199003031.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓4單元402室1.3經(jīng)紀公司信息1.3.1名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2注冊號：11010100000000011.3.3聯(lián)系電話：01056781.3.4地址：北京市東城區(qū)某路某號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)X號樓X單元X室2.2房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)建筑年代：2010年2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方于合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）作為定金；3.2.2買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間為合同簽訂后五日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)；3.3.3上述付款時間均為工作日，如遇法定節(jié)假日順延；3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶第四條交易稅費4.1稅費種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.1.4其他相關(guān)稅費4.2稅費承擔方：按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定；4.3稅費支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按稅費種類及承擔方要求支付；4.4稅費支付地點：賣方指定的銀行賬戶第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）5.2保證金支付方式：買方于合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付；5.3保證金退還條件：5.3.1雙方按合同約定履行完畢；5.3.2交易過程中未發(fā)生違約行為；5.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意退還保證金。第六條交付與驗收6.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)；6.2交付地點：小區(qū)X號樓X單元X室；6.3驗收標準：6.3.1房產(chǎn)實體狀況符合合同約定；6.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；6.3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰；6.4驗收程序：6.4.1雙方共同進行驗收；6.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，雙方協(xié)商解決；6.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：7.1.1雙方提供相關(guān)證件及資料；7.1.2經(jīng)紀公司協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.2過戶費用：按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔；7.3過戶時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；7.4過戶地點：北京市區(qū)街道小區(qū)。1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199003031.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓4單元402室1.3經(jīng)紀公司信息1.3.1名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2注冊號：11010100000000011.3.3聯(lián)系電話：01056781.3.4地址：北京市東城區(qū)某路某號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)建筑年代：2010年2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）的30%；3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的70%；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3付款時間：詳見付款方式條款；3.4付款地點：賣方指定銀行賬戶或賣方指定地點。4.交易稅費4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等；4.2稅費承擔方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定；4.3稅費支付時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.4稅費支付地點：稅務機關(guān)指定的地點。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.3保證金退還條件：5.3.1雙方按合同約定履行完畢；5.3.2交易過程中未發(fā)生違約行為。6.交付與驗收6.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)；6.2交付地點：房產(chǎn)所在地；6.3驗收標準：房產(chǎn)實體狀況符合合同約定；6.4驗收程序：6.4.1買方在交付時間內(nèi)進行驗收；6.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告；6.4.3驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：買賣雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理；7.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔；7.3過戶時間：在買方支付全部房款后五日內(nèi)；7.4過戶地點：省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款；8.1.3雙方在交易過程中發(fā)生違約行為；8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額：按交易價格的一定比例計算；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭議解決地點：省市；9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：10.2.1交易完成，合同自然終止；10.2.2合同解除，合同終止；10.3合同解除條件：見合同第十條。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表；11.2附件二：付款憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.其他約定事項12.1買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同；12.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點：____；13.3簽署人：買方（簽名）：____；賣方（簽名）：____。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表；14.2附件二：付款憑證；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方和經(jīng)紀公司以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事務而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、增加交易安全保障、協(xié)助解決交易過程中的問題或提供其他相關(guān)服務。15.3.1委托經(jīng)紀公司引入；15.3.2買賣雙方直接邀請；15.3.3經(jīng)紀公司推薦。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同交易價格的____%。16.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或非自身原因造成的損失，不承擔賠償責任。16.3第三方責任限額的具體金額和責任范圍在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細約定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應當由買賣雙方和第三方共同簽署，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責范圍；17.2.3第三方的權(quán)利和義務；17.2.4第三方的責任限額和賠償方式；17.2.5第三方介入的時間、地點和程序；17.2.6雙方和第三方的保密條款。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1買賣雙方對第三方的行為承擔連帶責任，除非第三方有獨立過錯。18.2經(jīng)紀公司對第三方的行為不承擔任何責任，除非第三方是經(jīng)紀公司推薦的。18.3第三方對自身的行為承擔責任，包括但不限于其提供的專業(yè)服務。19.第三方介入后的額外條款19.1買方和賣方應確保第三方提供的任何服務不違反本合同的規(guī)定。19.2第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入后的權(quán)利和義務20.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責。20.2第三方有權(quán)要求買賣雙方在合理期限內(nèi)支付其服務費用。20.3第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量，并承擔相應的責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等；包含房產(chǎn)的裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細信息；包含房產(chǎn)的歷史交易記錄、租賃情況等；買方和賣方應簽字確認信息真實性。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：包含付款時間、金額、方式、付款人及收款人信息；包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；買方和賣方應簽字確認付款憑證的真實性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包含房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等；包含房屋所有權(quán)人同意出售證明、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等；包含其他可能涉及到的文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定時間支付房款；買賣雙方在交易過程中發(fā)生欺詐行為；第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金金額：按交易價格的一定比例計算；違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約責任示例說明：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應支付買方違約金，違約金為交易價格的____%；買方未按合同約定時間支付房款，導致賣方無法及時收到房款，買方應支付賣方違約金，違約金為未支付房款金額的____%；買賣雙方在交易過程中發(fā)生欺詐行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方損失；第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償買賣雙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)代理服務1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及時間2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)交易稅費及費用3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式3.4居間服務成果及標準4.交易流程及步驟4.1簽訂買賣合同4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3交易款項支付4.4交易稅費繳納4.5交易房屋交付5.居間服務責任及義務5.1居間服務方責任5.2買賣雙方責任5.3居間服務方義務5.4買賣雙方義務6.違約責任及處理6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同附件及補充文件10.1合同附件10.2補充文件11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2交易款項處理12.3交易稅費處理12.4交易房屋交付13.合同解除后的責任13.1居間服務方責任13.2買賣雙方責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息出賣人住所：________出賣人聯(lián)系電話：________出賣人法定代表人：________出賣人身份證號碼：________買受人住所：________買受人聯(lián)系電話：________買受人法定代表人：________買受人身份證號碼：________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日簽訂于________。1.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4房產(chǎn)交易稅費及費用本合同涉及的交易稅費及費用由雙方按國家規(guī)定及實際情況各自承擔。第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍1.搜集、提供房產(chǎn)信息；2.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.協(xié)助辦理交易款項支付及交付。3.2居間服務期限本居間服務期限自合同簽訂之日起至交易房屋交付完畢之日止。3.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為交易金額的_____%，支付方式為交易完成后一次性支付。3.4居間服務成果及標準1.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.協(xié)助辦理交易款項支付及交付。第四條交易流程及步驟4.1簽訂買賣合同丙方應協(xié)助甲乙雙方在合理期限內(nèi)簽訂買賣合同。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、有效。4.3交易款項支付交易款項的支付應按照買賣合同約定及國家相關(guān)規(guī)定進行。4.4交易稅費繳納交易稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定及實際情況各自承擔。4.5交易房屋交付交易房屋交付應符合買賣合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。第五條居間服務責任及義務5.1居間服務方責任丙方應盡最大努力促成交易，確保交易順利進行。5.2買賣雙方責任甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；乙方應按約定支付交易款項。5.3居間服務方義務丙方應如實告知甲乙雙方房產(chǎn)信息，提供真實、準確的居間服務。5.4買賣雙方義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保交易順利進行。第六條違約責任及處理6.1違約情形及處理甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約，應承擔違約責任。6.2違約金及賠償違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。6.3違約責任承擔違約責任由違約方承擔，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。7.3爭議解決期限甲乙雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決申請。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方喪失民事行為能力或被宣告死亡、失蹤；2.房產(chǎn)被依法查封、征收、拆遷；3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件被依法注銷；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；2.甲方或乙方一方提出解除合同，需書面通知另一方，并給予對方合理期限（如____日）考慮；3.合理期限內(nèi)，雙方未能達成解除合同一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件1.交易完成，房屋交付完畢；2.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序1.合同終止時，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務；2.雙方應簽訂合同終止協(xié)議。第九條合同變更及補充9.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，簽訂書面協(xié)議；2.變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同補充協(xié)議1.如需對合同內(nèi)容進行補充，雙方可簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件及補充文件10.1合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.買賣合同；4.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充文件1.合同變更協(xié)議；2.合同終止協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的補充文件。第十一條合同保密條款11.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.合同內(nèi)容及履行情況。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密責任1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況進行保密；2.違反保密義務，承擔相應的法律責任。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除后，如房產(chǎn)未過戶，丙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2交易款項處理合同解除后，如已支付交易款項，雙方協(xié)商確定退款方式。12.3交易稅費處理合同解除后，雙方應各自承擔已繳納的交易稅費。12.4交易房屋交付合同解除后，如交易房屋未交付，甲方應退還乙方已支付的交易款項。第十三條合同解除后的責任13.1居間服務方責任合同解除后，丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.2買賣雙方責任合同解除后，甲乙雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間服務方（丙方）之外，因履行本合同而參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估機構(gòu)；2.房產(chǎn)鑒定機構(gòu)；3.交易資金監(jiān)管機構(gòu)；4.法院、仲裁機構(gòu)；5.其他因履行本合同而介入的第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導致合同履行受阻，應向甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；2.第三方責任限額包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第十七條第三方責任承擔17.1第三方責任承擔原則第三方違反合同約定或因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任承擔方式1.第三方應賠償因違約行為給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失；2.第三方應承擔因違約行為導致合同解除的違約責任；3.第三方應承擔因違約行為導致合同履行受阻的其他法律責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方參與合同履行過程，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方應獨立承擔因自身過錯導致的法律責任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應根據(jù)各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序1.丙方應向甲乙雙方告知第三方介入的情況；2.甲乙雙方應積極配合第三方進行合同履行。19.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入可能導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議處理1.第三方介入引起的爭議，由丙方進行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。20.2第三方介入爭議責任第三方介入引起的爭議，由責任方承擔相應法律責任。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1第三方介入合同解除條件1.第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行；2.第三方介入違反法律法規(guī)，合同應當解除。21.2第三方介入合同解除程序1.丙方應向甲乙雙方提出合同解除建議；2.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。21.3第三方介入合同解除后的處理1.丙方應協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜；2.甲乙雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實、有效。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復印件，證明土地使用權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，必須真實、有效。3.買賣合同詳細要求：買賣合同需雙方簽字蓋章，明確交易房產(chǎn)、交易價格、交易款項支付方式等條款。說明：買賣合同是交易雙方權(quán)利義務的約定，必須明確、完整。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告是交易雙方確定交易價格的重要依據(jù)，必須客觀、公正。5.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、安全等進行鑒定。說明：房產(chǎn)鑒定報告是確保交易房產(chǎn)安全、合格的重要文件，必須真實、有效。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：交易雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、流程等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要措施，必須規(guī)范、合法。7.法院或仲裁機構(gòu)裁決書詳細要求：如有爭議，提供法院或仲裁機構(gòu)的裁決書，作為解決爭議的依據(jù)。說明：裁決書是解決爭議的重要法律文書，必須合法、有效。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是補充和說明合同內(nèi)容的文件，必須真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間過戶房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付交易款項：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。乙方提供的個人信息不真實：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。乙方拒絕配合辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定未按約定提供居間服務：丙方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未如實告知房產(chǎn)信息：丙方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。甲方應賠償乙方因延遲過戶而產(chǎn)生的租房費用、搬家費用等損失。丙方未如實告知房產(chǎn)存在抵押情況，導致乙方在簽訂買賣合同后才發(fā)現(xiàn)問題，乙方因此要求解除合同。丙方應賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失，包括已支付的定金、中介費用等。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)代理服務2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3經(jīng)紀公司信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.履約期限6.1履約開始日期6.2履約結(jié)束日期7.履約義務7.1買方義務7.2賣方義務7.3經(jīng)紀公司義務8.履約條件8.1履約條件概述8.2履約條件具體內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除后的處理13.附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)代理服務》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“經(jīng)紀公司”指提供專業(yè)代理服務的房產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方擬購買的房產(chǎn)。1.1.6“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.7“履約保證金”指買方為保證交易履行而支付給經(jīng)紀公司的保證金。1.1.8“履約期限”指本合同生效至房產(chǎn)過戶登記完畢的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.3經(jīng)紀公司信息2.3.1經(jīng)紀公司名稱：________________2.3.2經(jīng)紀公司地址：________________2.3.3經(jīng)紀公司聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣________________元整4.2付款方式：4.2.1買方應按照本合同約定的時間向賣方支付交易總價。4.2.2付款方式為：________________4.3付款時間：4.3.1買方應在合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元整。4.3.2買方應在房產(chǎn)過戶登記前支付剩余款項人民幣____元整。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金交付：5.2.1買方應在合同簽訂后____日內(nèi)向經(jīng)紀公司支付履約保證金。5.2.2履約保證金應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3保證金退還：5.3.1買方履行完畢本合同約定的義務后，經(jīng)紀公司應無息退還買方履約保證金。5.3.2買方違約時，經(jīng)紀公司有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。6.履約期限6.1履約開始日期：____年____月____日6.2履約結(jié)束日期：____年____月____日7.履約義務7.1買方義務7.1.1買方應按照本合同約定的時間、方式和金額向賣方支付交易總價。7.1.2買方應配合經(jīng)紀公司和賣方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.1.3買方應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。7.2賣方義務7.2.1賣方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2賣方應配合經(jīng)紀公司和買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.2.3賣方應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。7.3經(jīng)紀公司義務7.3.1經(jīng)紀公司應按照本合同約定，為買方提供專業(yè)代理服務。7.3.2經(jīng)紀公司應協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.3.3經(jīng)紀公司應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。8.履約條件8.1履約條件概述8.1.1本合同的履約條件包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、交易資金的支付、合同雙方的權(quán)利義務履行等。8.1.2買方和賣方應在合同約定的履約期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記。8.1.3買方應在合同約定的付款時間內(nèi)向賣方支付交易總價。8.2履約條件具體內(nèi)容8.2.1房產(chǎn)過戶登記8.2.1.1賣方應確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記。8.2.1.2經(jīng)紀公司應協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.2.2交易資金的支付8.2.2.1買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付定金和剩余款項。8.2.2.2交易資金的支付方式應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。8.2.3合同雙方的權(quán)利義務履行8.2.3.1買方和賣方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。8.2.3.2經(jīng)紀公司應監(jiān)督合同雙方履行合同義務，確保交易順利進行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易總價。9.1.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶登記。9.1.3經(jīng)紀公司未按約定提供專業(yè)代理服務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于交易總價的一定比例。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.2.2爭議解決機構(gòu)的具體名稱為：________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。12.3合同解除12.3.1本合同在履行過程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.4合同終止12.4.1本合同在履行完畢或依法解除后終止。12.5合同解除后的處理12.5.1合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務關(guān)系。12.5.2經(jīng)紀公司應在合同解除后七日內(nèi)退還買方已支付的履約保證金。13.附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽名：14.3簽署人身份證明：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除買方、賣方、經(jīng)紀公司之外的，因本合同的履行而參與其中或被授權(quán)參與本合同履行的任何個人或單位。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款融資、法律咨詢、保險代理等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由買方、賣方和經(jīng)紀公司共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額不得超過其在本合同項下所提供服務的直接經(jīng)濟損失。4.第三方責任界定4.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致買方、賣方或經(jīng)紀公司遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因?qū)е沦I方、賣方或經(jīng)紀公司遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責，要求買方、賣方和經(jīng)紀公司提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分說明6.1.1第三方在房產(chǎn)評估、貸款融資等環(huán)節(jié)，應與買方進行充分溝通，確保評估結(jié)果或貸款條件符合買方的需求。6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重買方的意愿，不得強制買方接受其提供的服務。6.2第三方與賣方的劃分說明6.2.1第三方在房產(chǎn)評估、貸款融資等環(huán)節(jié)，應與賣方進行充分溝通，確保評估結(jié)果或貸款條件符合賣方的利益。6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重賣方的意愿，不得強制賣方接受其提供的服務。6.3第三方與經(jīng)紀公司的劃分說明6.3.1經(jīng)紀公司作為本合同的居間方，負責協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方之間的關(guān)系。6.3.2經(jīng)紀公司應監(jiān)督第三方履行其職責，確保本合同的履行。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，買方、賣方和經(jīng)紀公司應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定第三方的責任范圍、責任限額等。7.2第三方介入后，買方、賣方和經(jīng)紀公司應共同簽署補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。7.3第三方介入后，買方、賣方和經(jīng)紀公司應共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保本合同的履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買方、賣方和經(jīng)紀公司應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，買方、賣方和經(jīng)紀公司應共同簽署修改協(xié)議。9.2第三方介入后的合同修改，不得影響第三方的權(quán)利義務。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，買方、賣方和經(jīng)紀公司應共同承擔相應的責任。10.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的終止條款執(zhí)行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如本合同因任何原因需要解除，買方、賣方和經(jīng)紀公司應共同簽署解除協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的解除條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：此文件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、金額及繳納時間。說明：此清單用于明確買方和賣方在交易過程中應繳納的稅費，避免產(chǎn)生誤解。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此報告用于確定交易價格，確保交易雙方的利益。4.附件四：貸款合同（如有）要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：此合同用于證明買方具備貸款資格，確保交易資金來源。5.附件五：購房合同（如有）要求：買方與賣方簽訂的購房合同，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此合同用于補充本合同內(nèi)容，確保交易的完整性。6.附件六：補充協(xié)議（如有）要求：買方、賣方和經(jīng)紀公司共同簽署的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：此協(xié)議用于明確合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容進行補充。7.附件七：第三方合作協(xié)議（如有）要求：買方、賣方、經(jīng)紀公司和第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易總價。1.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶登記。1.3經(jīng)紀公司未按約定提供專業(yè)代理服務。1.4第三方未按約定履行職責，造成買方、賣方或經(jīng)紀公司損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于交易總價的一定比例。2.3賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實際損失計算。3.違約責任認定示例：3.1買方未按約定支付交易總價，應向賣方支付違約金人民幣____元整。3.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶登記，應承擔相應的賠償責任，賠償買方人民幣____元整。3.3經(jīng)紀公司未按約定提供專業(yè)代理服務，應向買方或賣方支付違約金人民幣____元整。3.4第三方未按約定履行職責，造成買方、賣方或經(jīng)紀公司損失，應向受損方支付賠償金人民幣____元整。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)代理服務3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5交房條件4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間4.4居間服務費用退還條件5.甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務7.丙方權(quán)利與義務（如有）7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人簽字或蓋章12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________樓________號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.交易條件3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________）3.2付款方式：________3.3付款時間：________3.4交房時間：________3.5交房條件：________4.居間服務費用4.1居間服務費用總額：人民幣________元整（大寫：________）4.2居間服務費用支付方式：________4.3居間服務費用支付時間：________4.4居間服務費用退還條件：________5.甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務。5.1.2甲方有權(quán)要求丙方（如有）按照約定履行合同義務。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照合同約定支付購房款。5.2.2甲方應配合乙方和丙方（如有）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務。6.1.2乙方有權(quán)要求丙方（如有）按照約定履行合同義務。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務。6.2.2乙方應協(xié)助甲方和丙方（如有）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.丙方權(quán)利與義務（如有）7.1丙方權(quán)利7.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務。7.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務。7.2丙方義務7.2.1丙方應按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務。7.2.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2.3乙方未按時提供居間服務或代理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金按合同約定金額的_____%計算，一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.其他約定事項10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法、有效。10.1.2甲方支付首付款或乙方完成居間服務，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1房產(chǎn)證復印件10.3.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.1.1本合同簽署地為________省________市。11.2簽署日期11.2.1本合同自________年________月________日起生效。11.3簽署人簽字或蓋章11.3.1甲方（或法定代表人）：________11.3.2乙方（或法定代表人）：________11.3.3丙方（如有）（或法定代表人）：________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章（或簽字）的合同文件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署并蓋章（或簽字）之日起生效。14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的交易條件已全部履行完畢。14.2.2合同約定的解除條件成立，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由其中一方邀請的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.2第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。15.3.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3.3第三方在合同履行過程中，應避免對甲方、乙方造成損害。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房產(chǎn)評估16.1.2房產(chǎn)貸款咨詢16.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理16.1.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)16.1.5其他雙方約定的服務或協(xié)助17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責任限額應不低于人民幣________元。17.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。18.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。18.3第三方按照協(xié)議約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的特別規(guī)定22.1若第三方介入涉及房產(chǎn)交易中的法律法規(guī)、政策調(diào)整等，第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。22.2第三方介入過程中，如因政策調(diào)整導致合同無法履行，由甲乙雙方共同承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證復印件要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲方已履行付款義務，是合同履行的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)貸款咨詢報告要求：由銀行或金融機構(gòu)提供的貸款咨詢報告。說明：用于指導甲方申請貸款，確保貸款條件滿足交易需求。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書。說明：用于授權(quán)乙方代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)維修與保養(yǎng)協(xié)議。說明：用于約定房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任，保障房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：證明交易稅費已繳納的憑證。說明：用于證明交易稅費已履行，是合同生效的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如購房合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未按時支付首付款，應向乙方支付人民幣________元的違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息導致合同無法履行，甲方應賠償乙方人民幣________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時提供居間服務或代理服務責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未按時提供居間服務，應向甲方支付人民幣________元的違約金。2.2乙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方應賠償人民幣________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行服務或協(xié)助義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應責任。示例說明：若第三方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應賠償甲乙雙方人民幣________元。3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若第三方泄露甲方個人信息，甲方應賠償人民幣________元。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)代理服務4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息5.買賣雙方權(quán)利義務6.居間服務內(nèi)容與期限7.居間費用及支付方式8.履約保證金及退還9.違約責任10.爭議解決11.合同生效與終止12.其他約定13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二手房買賣居間事宜達成一致意見，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.3“居間服務”指乙方作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀公司，為甲方提供房產(chǎn)出售的代理服務，包括但不限于市場調(diào)研、宣傳推廣、尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條雙方基本信息3.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位于：____________________4.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)戶型：____________________4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.5房產(chǎn)用途：____________________4.6房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________第五條買賣雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有房產(chǎn)的出售權(quán)利；5.1.2要求乙方按照合同約定提供居間服務；5.1.3要求乙方如實向買方提供房產(chǎn)信息。5.2甲方義務：5.2.1按照合同約定向乙方支付居間服務費用；5.2.2向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；5.2.3配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1享有收取居間服務費用的權(quán)利；5.3.2要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；5.3.3要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。5.4乙方義務：5.4.1按照合同約定為甲方提供專業(yè)居間服務；5.4.2實事求是地向買方提供房產(chǎn)信息；5.4.3協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條居間服務內(nèi)容與期限6.1.1市場調(diào)研，了解房產(chǎn)市場行情；6.1.2宣傳推廣，提高房產(chǎn)知名度；6.1.3尋找買方，促成交易；6.1.4協(xié)談交易，協(xié)助簽訂買賣合同；6.1.5辦理過戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。6.2居間服務期限為_______個月。第七條居間費用及支付方式7.1居間服務費用為房產(chǎn)成交價的_______%，即人民幣_______元整。7.2居間服務費用支付方式：7.2.1甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用的_______%，即人民幣_______元整；7.2.2房產(chǎn)成交后，甲方應在辦理過戶手續(xù)前_______個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用的剩余部分，即人民幣_______元整。第八條履約保證金及退還8.1為保證雙方履行合同義務，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣____元整。8.2.1房產(chǎn)成功出售，且買賣雙方按照合同約定完成過戶手續(xù)后；8.2.2甲方或乙方單方面終止合同，且違約方已按照合同約定承擔相應責任后；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法避免或克服后。8.3履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后，乙方應在____個工作日內(nèi)無息退還甲方。第九條違約責任9.1若甲方違約，包括但不限于未按時支付居間服務費用、提供虛假房產(chǎn)信息等，應向乙方支付____%的違約金。9.2若乙方違約，包括但不限于未提供充分居間服務、泄露房產(chǎn)信息等，應向甲方支付____%的違約金。9.3若因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉诉€乙方已支付的居間服務費用，并支付____%的賠償金。9.4若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉诉€甲方已支付的履約保證金，并支付____%的賠償金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；13.1.2房產(chǎn)買賣合同；13.1.3居間服務協(xié)議；13.1.4其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。第十四條合同簽署與生效14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點為________。[此處為合同簽署部分，甲乙雙方應在此處簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、銀行等。第十六條第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于法律責任、違約責任等，均由其自行承擔。16.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，如無約定，則以第三方所提供的專業(yè)服務范圍為限。第十七條第三方介入條件17.1.1甲乙雙方達成一致意見，同意引入第三方；17.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相關(guān)責任；17.1.3第三方同意按照合同約定履行職責。第十八條第三方職責18.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，包括但不限于：18.1.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；18.1.2測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)進行測繪；18.1.3律師事務所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；18.1.4銀行：協(xié)助辦理房產(chǎn)交易款項的支付和監(jiān)管。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系如下：19.1.1第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；19.1.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；19.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；20.1.3第三方按照合同約定履行職責；20.1.4第三方履行完畢職責后，甲乙雙方對第三方的服務進行評價。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同內(nèi)容進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。21.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1第三方履行完畢職責；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；22.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的保密義務24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十五條第三方介入的費用承擔25.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。25.2若合同未約定費用分擔，則由提出引入第三方的一方承擔。第二十六條第三方介入的法律適用26.1第三方介入適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二十七條第三方介入的其他規(guī)定27.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。27.2本條款的變更、補充或解釋，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務。3.居間服務協(xié)議：甲乙雙方與乙方簽訂的居間服務協(xié)議，明確乙方提供的服務內(nèi)容和費用。5.房產(chǎn)測繪報告：由測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，詳細記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.法律意見書：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。7.銀行支付憑證：交易款項的支付憑證，證明交易款項已按照合同約定支付。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。9.交易稅費繳納憑證：交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已按照規(guī)定繳納。10.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付居間服務費用；1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失??；1.3乙方未按約定提供居間服務，導致交易延遲；1.4乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，造成甲方損失；1.5第三方未按約定履行職責，導致交易失敗。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間支付居間服務費用，應向乙方支付____%的違約金；2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，應賠償乙方____元；2.3乙方未按約定提供居間服務，導致交易延遲，應向甲方支付____元；2.4乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，造成甲方損失，應賠償甲方____元；2.5第三方未按約定履行職責，導致交易失敗，應向甲乙雙方分別支付____元。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付居間服務費用，應向乙方支付人民幣____元違約金；3.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應賠償乙方人民幣____元；3.3乙方未按約定提供居間服務，導致交易延遲，乙方應向甲方支付人民幣____元；3.4乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應賠償甲方人民幣____元；3.5第三方未按約定履行職責，導致交易失敗，第三方應向甲乙雙方分別支付人民幣____元。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀公司專業(yè)代理服務5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.居間服務費用及支付4.1居間服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間節(jié)點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔7.交房前的檢查與維修7.1交房前檢查內(nèi)容7.2維修責任與費用7.3維修時間節(jié)點8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂地點與日期12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司信息1.1.1公司名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3賣方信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.2.3是否有抵押：_______2.3房產(chǎn)用途信息2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2是否存在違規(guī)用途：_______第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付第四條居間服務費用及支付4.1居間服務費用4.1.1居間服務費用：_______元4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式：_______4.3費用支付時間節(jié)點4.3.1居間服務費用支付：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付第五條