二零二五年度二手房買賣居間合同-房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)代理服務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)代理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199003031.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓4單元402室1.3經(jīng)紀(jì)公司信息1.3.1名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2注冊(cè)號(hào)：11010100000000011.3.3聯(lián)系電話：01056781.3.4地址：北京市東城區(qū)某路某號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)X號(hào)樓X單元X室2.2房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)建筑年代：2010年2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方于合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）作為定金；3.2.2買方于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后五日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)；3.3.3上述付款時(shí)間均為工作日，如遇法定節(jié)假日順延；3.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按稅費(fèi)種類及承擔(dān)方要求支付；4.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）5.2保證金支付方式：買方于合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付；5.3保證金退還條件：5.3.1雙方按合同約定履行完畢；5.3.2交易過(guò)程中未發(fā)生違約行為；5.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意退還保證金。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)；6.2交付地點(diǎn)：小區(qū)X號(hào)樓X單元X室；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)實(shí)體狀況符合合同約定；6.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；6.3.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰；6.4驗(yàn)收程序：6.4.1雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，雙方協(xié)商解決；6.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：7.1.1雙方提供相關(guān)證件及資料；7.1.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；7.2過(guò)戶費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.3過(guò)戶時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后；7.4過(guò)戶地點(diǎn)：北京市區(qū)街道小區(qū)。1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199003031.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓4單元402室1.3經(jīng)紀(jì)公司信息1.3.1名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2注冊(cè)號(hào)：11010100000000011.3.3聯(lián)系電話：01056781.3.4地址：北京市東城區(qū)某路某號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)建筑年代：2010年2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）的30%；3.2.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的70%；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式條款；3.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶或賣方指定地點(diǎn)。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.3保證金退還條件：5.3.1雙方按合同約定履行完畢；5.3.2交易過(guò)程中未發(fā)生違約行為。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)；6.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)實(shí)體狀況符合合同約定；6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.4.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理；7.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.3過(guò)戶時(shí)間：在買方支付全部房款后五日內(nèi)；7.4過(guò)戶地點(diǎn)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方在交易過(guò)程中發(fā)生違約行為；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額：按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市；9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：10.2.1交易完成，合同自然終止；10.2.2合同解除，合同終止；10.3合同解除條件：見(jiàn)合同第十條。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表；11.2附件二：付款憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同；12.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____；13.3簽署人：買方（簽名）：____；賣方（簽名）：____。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表；14.2附件二：付款憑證；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方和經(jīng)紀(jì)公司以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、增加交易安全保障、協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題或提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3.1委托經(jīng)紀(jì)公司引入；15.3.2買賣雙方直接邀請(qǐng)；15.3.3經(jīng)紀(jì)公司推薦。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的____%。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的具體金額和責(zé)任范圍在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)約定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)由買賣雙方和第三方共同簽署，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責(zé)范圍；17.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；17.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和程序；17.2.6雙方和第三方的保密條款。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買賣雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方有獨(dú)立過(guò)錯(cuò)。18.2經(jīng)紀(jì)公司對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非第三方是經(jīng)紀(jì)公司推薦的。18.3第三方對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于其提供的專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1買方和賣方應(yīng)確保第三方提供的任何服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。19.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)20.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。20.2第三方有權(quán)要求買賣雙方在合理期限內(nèi)支付其服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等；包含房產(chǎn)的裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息；包含房產(chǎn)的歷史交易記錄、租賃情況等；買方和賣方應(yīng)簽字確認(rèn)信息真實(shí)性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含付款時(shí)間、金額、方式、付款人及收款人信息；包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；買方和賣方應(yīng)簽字確認(rèn)付款憑證的真實(shí)性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等；包含房屋所有權(quán)人同意出售證明、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等；包含其他可能涉及到的文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定時(shí)間支付房款；買賣雙方在交易過(guò)程中發(fā)生欺詐行為；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額：按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；買方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為未支付房款金額的____%；買賣雙方在交易過(guò)程中發(fā)生欺詐行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)代理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4居間服務(wù)成果及標(biāo)準(zhǔn)4.交易流程及步驟4.1簽訂買賣合同4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3交易款項(xiàng)支付4.4交易稅費(fèi)繳納4.5交易房屋交付5.居間服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2買賣雙方責(zé)任5.3居間服務(wù)方義務(wù)5.4買賣雙方義務(wù)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件及補(bǔ)充文件10.1合同附件10.2補(bǔ)充文件11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.2交易款項(xiàng)處理12.3交易稅費(fèi)處理12.4交易房屋交付13.合同解除后的責(zé)任13.1居間服務(wù)方責(zé)任13.2買賣雙方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息出賣人住所：________出賣人聯(lián)系電話：________出賣人法定代表人：________出賣人身份證號(hào)碼：________買受人住所：________買受人聯(lián)系電話：________買受人法定代表人：________買受人身份證號(hào)碼：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽訂于________。1.3合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用本合同涉及的交易稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍1.搜集、提供房產(chǎn)信息；2.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.協(xié)助辦理交易款項(xiàng)支付及交付。3.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易房屋交付完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_____%，支付方式為交易完成后一次性支付。3.4居間服務(wù)成果及標(biāo)準(zhǔn)1.協(xié)助雙方簽訂買賣合同；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.協(xié)助辦理交易款項(xiàng)支付及交付。第四條交易流程及步驟4.1簽訂買賣合同丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在合理期限內(nèi)簽訂買賣合同。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合法、有效。4.3交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)的支付應(yīng)按照買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。4.4交易稅費(fèi)繳納交易稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。4.5交易房屋交付交易房屋交付應(yīng)符合買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第五條居間服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任丙方應(yīng)盡最大努力促成交易，確保交易順利進(jìn)行。5.2買賣雙方責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按約定支付交易款項(xiàng)。5.3居間服務(wù)方義務(wù)丙方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房產(chǎn)信息，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。5.4買賣雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。6.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方喪失民事行為能力或被宣告死亡、失蹤；2.房產(chǎn)被依法查封、征收、拆遷；3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件被依法注銷；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面協(xié)議；2.甲方或乙方一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方，并給予對(duì)方合理期限（如____日）考慮；3.合理期限內(nèi)，雙方未能達(dá)成解除合同一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件1.交易完成，房屋交付完畢；2.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序1.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，簽訂書(shū)面協(xié)議；2.變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件及補(bǔ)充文件10.1合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.買賣合同；4.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充文件1.合同變更協(xié)議；2.合同終止協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的補(bǔ)充文件。第十一條合同保密條款11.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.合同內(nèi)容及履行情況。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密責(zé)任1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況進(jìn)行保密；2.違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合同解除后，如房產(chǎn)未過(guò)戶，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.2交易款項(xiàng)處理合同解除后，如已支付交易款項(xiàng)，雙方協(xié)商確定退款方式。12.3交易稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已繳納的交易稅費(fèi)。12.4交易房屋交付合同解除后，如交易房屋未交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易款項(xiàng)。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1居間服務(wù)方責(zé)任合同解除后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.2買賣雙方責(zé)任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間服務(wù)方（丙方）之外，因履行本合同而參與合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；3.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；4.法院、仲裁機(jī)構(gòu)；5.其他因履行本合同而介入的第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；2.第三方責(zé)任限額包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同履行受阻的其他法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方參與合同履行過(guò)程，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序1.丙方應(yīng)向甲乙雙方告知第三方介入的情況；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行合同履行。19.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入可能導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議處理1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。20.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任第三方介入引起的爭(zhēng)議，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1第三方介入合同解除條件1.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.第三方介入違反法律法規(guī)，合同應(yīng)當(dāng)解除。21.2第三方介入合同解除程序1.丙方應(yīng)向甲乙雙方提出合同解除建議；2.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。21.3第三方介入合同解除后的處理1.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)、有效。3.買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同需雙方簽字蓋章，明確交易房產(chǎn)、交易價(jià)格、交易款項(xiàng)支付方式等條款。說(shuō)明：買賣合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的約定，必須明確、完整。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是交易雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須客觀、公正。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、安全等進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告是確保交易房產(chǎn)安全、合格的重要文件，必須真實(shí)、有效。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、流程等。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要措施，必須規(guī)范、合法。7.法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書(shū)詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明：裁決書(shū)是解決爭(zhēng)議的重要法律文書(shū)，必須合法、有效。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容的文件，必須真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未如實(shí)告知房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等損失。丙方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙方在簽訂買賣合同后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方因此要求解除合同。丙方應(yīng)賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失，包括已支付的定金、中介費(fèi)用等。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)代理服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3經(jīng)紀(jì)公司信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.履約期限6.1履約開(kāi)始日期6.2履約結(jié)束日期7.履約義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)8.履約條件8.1履約條件概述8.2履約條件具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除后的處理13.附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)代理服務(wù)》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“經(jīng)紀(jì)公司”指提供專業(yè)代理服務(wù)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.6“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.7“履約保證金”指買方為保證交易履行而支付給經(jīng)紀(jì)公司的保證金。1.1.8“履約期限”指本合同生效至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.3經(jīng)紀(jì)公司信息2.3.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：________________2.3.2經(jīng)紀(jì)公司地址：________________2.3.3經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付交易總價(jià)。4.2.2付款方式為：________________4.3付款時(shí)間：4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整。4.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金交付：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)公司支付履約保證金。5.2.2履約保證金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3保證金退還：5.3.1買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)無(wú)息退還買方履約保證金。5.3.2買方違約時(shí)，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。6.履約期限6.1履約開(kāi)始日期：____年____月____日6.2履約結(jié)束日期：____年____月____日7.履約義務(wù)7.1買方義務(wù)7.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向賣方支付交易總價(jià)。7.1.2買方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司和賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。7.2賣方義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司和買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.2.3賣方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。7.3經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)7.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本合同約定，為買方提供專業(yè)代理服務(wù)。7.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.3.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。8.履約條件8.1履約條件概述8.1.1本合同的履約條件包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記、交易資金的支付、合同雙方的權(quán)利義務(wù)履行等。8.1.2買方和賣方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶登記。8.1.3買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)向賣方支付交易總價(jià)。8.2履約條件具體內(nèi)容8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記8.2.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。8.2.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。8.2.2交易資金的支付8.2.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余款項(xiàng)。8.2.2.2交易資金的支付方式應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。8.2.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)履行8.2.3.1買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易總價(jià)。9.1.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。9.1.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供專業(yè)代理服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于交易總價(jià)的一定比例。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱為：________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期。12.3合同解除12.3.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.4合同終止12.4.1本合同在履行完畢或依法解除后終止。12.5合同解除后的處理12.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.5.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)退還買方已支付的履約保證金。13.附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽名：14.3簽署人身份證明：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除買方、賣方、經(jīng)紀(jì)公司之外的，因本合同的履行而參與其中或被授權(quán)參與本合同履行的任何個(gè)人或單位。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款融資、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方或經(jīng)紀(jì)公司遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е沦I方、賣方或經(jīng)紀(jì)公司遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方在房產(chǎn)評(píng)估、貸款融資等環(huán)節(jié)，應(yīng)與買方進(jìn)行充分溝通，確保評(píng)估結(jié)果或貸款條件符合買方的需求。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買方的意愿，不得強(qiáng)制買方接受其提供的服務(wù)。6.2第三方與賣方的劃分說(shuō)明6.2.1第三方在房產(chǎn)評(píng)估、貸款融資等環(huán)節(jié)，應(yīng)與賣方進(jìn)行充分溝通，確保評(píng)估結(jié)果或貸款條件符合賣方的利益。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重賣方的意愿，不得強(qiáng)制賣方接受其提供的服務(wù)。6.3第三方與經(jīng)紀(jì)公司的劃分說(shuō)明6.3.1經(jīng)紀(jì)公司作為本合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方之間的關(guān)系。6.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保本合同的履行。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保本合同的履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)共同簽署修改協(xié)議。9.2第三方介入后的合同修改，不得影響第三方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止條款執(zhí)行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如本合同因任何原因需要解除，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)共同簽署解除協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：此文件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：此清單用于明確買方和賣方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免產(chǎn)生誤解。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定交易價(jià)格，確保交易雙方的利益。4.附件四：貸款合同（如有）要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：此合同用于證明買方具備貸款資格，確保交易資金來(lái)源。5.附件五：購(gòu)房合同（如有）要求：買方與賣方簽訂的購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此合同用于補(bǔ)充本合同內(nèi)容，確保交易的完整性。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。7.附件七：第三方合作協(xié)議（如有）要求：買方、賣方、經(jīng)紀(jì)公司和第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易總價(jià)。1.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。1.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供專業(yè)代理服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成買方、賣方或經(jīng)紀(jì)公司損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于交易總價(jià)的一定比例。2.3賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定支付交易總價(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方人民幣_(tái)___元整。3.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供專業(yè)代理服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成買方、賣方或經(jīng)紀(jì)公司損失，應(yīng)向受損方支付賠償金人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)代理服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間3.5交房條件4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用退還條件5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人簽字或蓋章12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________樓________號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：________3.4交房時(shí)間：________3.5交房條件：________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________4.4居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求丙方（如有）按照約定履行合同義務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方（如有）完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求丙方（如有）按照約定履行合同義務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方（如有）完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）7.1丙方權(quán)利7.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。7.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。7.2丙方義務(wù)7.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。7.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.3乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)或代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金按合同約定金額的_____%計(jì)算，一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法、有效。10.1.2甲方支付首付款或乙方完成居間服務(wù)，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為_(kāi)_______省________市。11.2簽署日期11.2.1本合同自________年________月________日起生效。11.3簽署人簽字或蓋章11.3.1甲方（或法定代表人）：________11.3.2乙方（或法定代表人）：________11.3.3丙方（如有）（或法定代表人）：________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章（或簽字）的合同文件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署并蓋章（或簽字）之日起生效。14.合同變更與終止14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的交易條件已全部履行完畢。14.2.2合同約定的解除條件成立，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。15.3.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲方、乙方造成損害。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房產(chǎn)評(píng)估16.1.2房產(chǎn)貸款咨詢16.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理16.1.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)16.1.5其他雙方約定的服務(wù)或協(xié)助17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)_______元。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.2甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的特別規(guī)定22.1若第三方介入涉及房產(chǎn)交易中的法律法規(guī)、政策調(diào)整等，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。22.2第三方介入過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)貸款咨詢報(bào)告要求：由銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的貸款咨詢報(bào)告。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方申請(qǐng)貸款，確保貸款條件滿足交易需求。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的委托書(shū)。說(shuō)明：用于授權(quán)乙方代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)維修與保養(yǎng)協(xié)議。說(shuō)明：用于約定房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，保障房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已履行，是合同生效的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)或代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。2.2乙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元。3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方個(gè)人信息，甲方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)代理服務(wù)4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.居間服務(wù)內(nèi)容與期限7.居間費(fèi)用及支付方式8.履約保證金及退還9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止12.其他約定13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房買賣居間事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.3“居間服務(wù)”指乙方作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為甲方提供房產(chǎn)出售的代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三條雙方基本信息3.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位于：____________________4.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)戶型：____________________4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.5房產(chǎn)用途：____________________4.6房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有房產(chǎn)的出售權(quán)利；5.1.2要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；5.1.3要求乙方如實(shí)向買方提供房產(chǎn)信息。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.2.2向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；5.2.3配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1享有收取居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；5.3.2要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；5.3.3要求甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照合同約定為甲方提供專業(yè)居間服務(wù)；5.4.2實(shí)事求是地向買方提供房產(chǎn)信息；5.4.3協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條居間服務(wù)內(nèi)容與期限6.1.1市場(chǎng)調(diào)研，了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情；6.1.2宣傳推廣，提高房產(chǎn)知名度；6.1.3尋找買方，促成交易；6.1.4協(xié)談交易，協(xié)助簽訂買賣合同；6.1.5辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。6.2居間服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月。第七條居間費(fèi)用及支付方式7.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整。7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：7.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整；7.2.2房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣_(tái)______元整。第八條履約保證金及退還8.1為保證雙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。8.2.1房產(chǎn)成功出售，且買賣雙方按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)后；8.2.2甲方或乙方單方面終止合同，且違約方已按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法避免或克服后。8.3履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還甲方。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用、提供虛假房產(chǎn)信息等，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2若乙方違約，包括但不限于未提供充分居間服務(wù)、泄露房產(chǎn)信息等，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的賠償金。9.4若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的履約保證金，并支付____%的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)買賣合同；13.1.3居間服務(wù)協(xié)議；13.1.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第十四條合同簽署與生效14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。[此處為合同簽署部分，甲乙雙方應(yīng)在此處簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任等，均由其自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，如無(wú)約定，則以第三方所提供的專業(yè)服務(wù)范圍為限。第十七條第三方介入條件17.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意引入第三方；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；17.1.3第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。第十八條第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；18.1.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪；18.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；18.1.4銀行：協(xié)助辦理房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付和監(jiān)管。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：19.1.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責(zé)。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；20.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；20.1.4第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1第三方履行完畢職責(zé)；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；22.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。25.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第二十六條第三方介入的法律適用26.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二十七條第三方介入的其他規(guī)定27.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。27.2本條款的變更、補(bǔ)充或解釋，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。7.銀行支付憑證：交易款項(xiàng)的支付憑證，證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。10.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失??；1.3乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲；1.4乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，造成甲方損失；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方____元；2.3乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲方支付____元；2.4乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方____元；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____元。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金；3.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元；3.3乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元；3.4乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元；3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)代理服務(wù)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房前的檢查與維修7.1交房前檢查內(nèi)容7.2維修責(zé)任與費(fèi)用7.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂地點(diǎn)與日期12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.1.1公司名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3賣方信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.2.3是否有抵押：_______2.3房產(chǎn)用途信息2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2是否存在違規(guī)用途：_______第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：_______元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付第五條